2 roms på Røa/​Hovseter: Solrik balkong, garasje, heis, klausulert bevegelsehemmede, oppussing, sentralt

Beliggenhet

Populært og sentralt, men samtidig stille og usjenert beliggenhet i Setra borettslag på Hovseter. Det er flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i området. Fine turstier sommer som vinter for store og små langs Mærradalen som fører opp til Bogstad og Marka.

Kort avstand til butikker på Hovseter Torg, matbutikk og post i butikk ved Hovseter stasjon. Hyggelige turveier til Røa senter med et bredt utvalg av servicetilbud, blant annet bank, post, vinmonopol, apotek, blomsterforretning og dagligvareforretninger.
Kun noen få minutters gangavstand til holdeplass for buss og t-bane. Buss nr. 46 og 47 i Stasjonsveien/Landingsveien. Hovseter stasjon på Østeråsbanen (kun ca 9 min med bane til Majorstuen). Nattbuss og Flybuss til Gardermoen er også tilgjengelig på Hovseter.

Innhold

Boligen inneholder entrè, stue, kjøkken, soverom, bad.

Boder

Leiligheten disponerer en kjellerbod.

Standard

Stor stue med utgang til solrik balkong. Stuen har rikelig med plass til både sofagruppe og spisebord. Kjøkkenet er tilpasset bevegelseshemmede med glatte fronter og ventilator. Flislagt bad med badekar, wc, servant, utslagsvask og opplegg til vaskemaskin. Praktisk entrè med garderobeskap. Romslig soverom med skap. Leiligheten har en eldre standard og det må påregnes oppussing.

Parkering på egen plass i garasjeanlegg under blokken.

Gulv

Fliser på bad, og ellers belegg.

Vegger

Malt strie på bad, og ellers malte flater.

Himling

Malte flater.

Oppvarming

Panelovner.

Diverse

- Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overforsel til borettslaget hver maned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader.
- Hund eller katt kan kun anskaffes etter godkjenning av styret og under forutsetning av undertegnelse av "Erklæring om dyrehold i Setra borettslag". Jfr. Husordensreglene punkt 3.1.
- Borettslaget iverksetter rehabilitering av vann- og avløpslesninger, vedtatt på ekstraordinær generalforsamling i 2013.
- Det elektriske anlegget ble rehabilitert i 2014 i regi av borettslaget.
- Fellskostnadene øker med 10% fra 01.03.2015.
- Årets resultat (2013) fremkommer i resultatregnskapet som et underskudd på kr 3 939 738 og foreslås dekket ved overføring fra egenkapital.
- Det er innvilget et lån på 32 mill. i forbindelse med elektro- og våtromsarbeidene. Dette lånet er ikke utbetalt per dags dato. Dersom lånet utbetales i sin helhet vil dette i gjennomsnitt øke fellesgjelden på hver andel med kr 124 000. Merk at lånet vil fordeles etter eierbrøken, og at store andeler vil få en noe høyere økning og mindre andeler en noe lavere økning av fellesgjelden.
- Dette er en klausulert leilighet med det kjøpsvilkår at "Eieren eller et medlem av hans husstand er så bevegelseshemmet at familien har behov for leilighet som er spesialinnredet for bevegelseshemmet." Se videre særregler i lagets vedtekter vedrørende overdragelse, godkjennelse med videre.
- Kjøleskap og vaskemaskin medfølger.
- Det er planlagt å kjøpe garasjeanlegget. Garasjeanglegget skal utbedres og det skal antakelig etableres et apotek. Det arbeides parallelt med å regulere inn et boligprosjekt på den østre delen av tomten (over dagens fritidsklubb). Denne delen av prosjektet løper uavhengig av utvidelse/rehabilitering av p-huset/butikken.
Ta kontakt med megler eller forretningsfører for ytterligere opplysninger.

Tomt

Stor relativt flat tomt opparbeidet med grøntanlegg, beplantet med prydbusker og trær. Store tilstøtende friareal. Lekeplasser med sandbasseng og lekeapparater. Hellelagte/ asfalterte internveier og adkomst til bebygelsen. Borettslaget er skjermet, trafikksikkert og barnevennlig.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål. Megler har innhentet reguleringskart med bestemmelser. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.

Parkering

Parkering på egen plass i garasjeanlegg under blokken.

Lånevilkår fellesgjeld

Lånenummer: EIKA1- 152026399
Restsaldo: kr 2.522.712,-
Type: Annuitet
Rest løpetid: 3 år
Rente: pr. 19.01.2015 3,35% Flytende
Antall terminer pr. år: 12

Lånenummer: EIKA2- 152076527
Restsaldo: kr 5.384.111,-
Type: Annuitet
Rest løpetid: 24 år 3 mnd
Rente: pr. 19.01.2015 3,35% Flytende
Antall terminer pr. år: 12

Solgt 'as is'

Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:

Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.

Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.
Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp? Boligkjøperforsikringen bidrar til å gi deg som kjøper en økonomisk trygghet og senker risikoen ved et boligkjøp. Våre advokater er eksperter på eiendom og står klare til å hjelpe deg. Vi dekker dine og eventuelt idømte saksomkostninger.

HVA FORSIKRINGEN DEKKER:

- Utgifter til juridisk bistand og advokat forbundet med at et krav fremmes overfor selger,
og/eller selgers forsikringsselskap
- Bistand til krav som er knyttet opp mot forsinket overlevering av boligen
- Utgifter til takstmenn, sakkyndige og andre nødvendige ekspertuttalelser
- Juridisk bistand fra høyt kvalifiserte saksbehandlere, jurister og advokater
- Dekningen er begrenset oppad til 5 000 000 kr med en egenandel på 4 000 kr
- Før egenandel innbetales mottar sikrede inntil 10 timer innledende bistand

Boligkjøperforsikringen er meglet frem av Norwegian Broker. Dersom du ønsker å tegne boligkjøperforsikring, vil dette være en omkostning ved kjøpet og premien dekkes gjennom din boligfinansiering.

Pris på Boligkjøperforsikring på denne eiendommen:

kr 3 900,-