Hovseter - Attraktiv, lys og gj.gående 4-roms endeleilighet med innglasset balkong. Fornyet bad fra 2015. Garasje. 

Attraktiv 4-roms endeleilighet beliggende i populære Meklenborg borettslag i lavblokk på barnevennlige Hovseter.

Leiligheten har en meget god, lys og gjennomgående planløsning med 3 romslig soverom, meget pent flislagt bad med varmekabler, sist fornyet i 2015. Lys og romslig stue med svært gode lysforhold fra store vindusflater. Utgang fra stue til innglasset balkong på ca. 11 kvm. Pen kjøkkeninnredning fra 2005 med gode skap- og arbeidsforhold. Velegnet plass til stort spisebord ved vindusrekke. Eget vaskerom og arbeidsrom, samt praktisk entré/gang for oppbevaring av yttertøy.

Leiligheten har videre god oppbevaringsplass i form av én kjellerbod på ca. 2.1 kvm., én sportsbod på ca. 3 kvm. i felles utendørs bodbygg, samt mulighet for leie av ekstra bodplass. Garasjeplass nr. 2078 i felles garasjeanlegg følger leiligheten. Tilgang til felles rullerom, trimrom, sauna og hobbyrom.

Innhold:

Entré, 3 soverom, arbeidsrom, bad/wc, vaskerom, kjøkken og stue med utgang til innglasset balkong på ca. 11 kvm. I tillegg disponerer leiligheten én kjellerbod på ca. 2.1 kvm., én sportsbod på ca. 3 kvm. i felles utendørs bodbygg, samt mulighet for leie av ekstra bodplass. Garasjeplass nr. 2078 i felles garasjeanlegg. Tilgang til felles rullerom, trimrom, sauna og hobbyrom.

Standard:

Entré:
Flislagt gulv, malte vegger og malt himling med dimbare downlights. Brannklassifisert entrédør (B30). Porttelefon.

Gang:
Merbauparkett på gulv, malte vegger og malt himling. God plass til oppbevaring av yttertøy.

Arbeidsrom:
Partisk rom for hjemmekontor eller ytterligere oppbevaring. Teppefliser på gulv, malte vegger og malt himling.

Bad/wc:
Meget pent bad med fornyet i 2015 med nye fliser på vegg og ny heldekkende servant med servantskuffer og speil på vegg. Innmurt badekar med ny dusjgarnityr, samt ny innfellbar dusjvegg i herdet glass. Flislagt gulv med varmekabler og malt himling med dimbare downlights. Sluk og sveisemembran fra 2005. Vegghengt klosett.

Kjøkken:
Pen kjøkkeninnredning fra 2005 med malte profilerte fronter og laminat benkeplate. God skapplass med blant annet takhøye overskap og god benkeplass. Fliser og belysning over benk. Opplegg til oppvaskmaskin. Velegnet spiseplass ved vindusrekke.

Vaskerom:
Meget praktisk vaskerom med opplegg til vaskemaskin og tørketrommel. Utslagsvask. God plass til oppbevaring. Fliser på gulv, malte vegger og malt himling med downlights. Inngang fra gang og kjøkken.

Stue:
Lys og romslig stue med god lysinngang fra store vindusflater. Rikelig med plass til sofagruppe med tilhørende møblement. Utgang fra stue til innglasset balkong på ca. 11 kvm., med keramiske fliser og stikkontakt.

Soverom 1:
Romslig soverom med god plass til dobbeltseng. God skapplass i form av takhøye garderobeskap med innredning. Laminatparkett på gulv, malte vegger og malt himling.

Soverom 2:
God størrelse på soverom 2 med rikelig plass til dobbeltseng og garderobe. Laminatparkett på gulv, malte vegger og malt himling.

Soverom 3:
Soverom med plass til dobbeltseng og garderobe. Laminatparkett på gulv, malte vegger og malt himling.

Beliggenhet:

4-roms andelsleilighet, endeleilighet, beliggende i en lavblokk på Hovseter. Adkomst fra Hovseterveien via bilfritt område og felles oppgang. Forretninger, barnehage, skole og servicetilbud ligger rett i nærheten. Det er ca. 5 minutters
gange til Huseby barneskole, Hovseter ungdomsskole, Persbråten videregående
skole, samt Steinerskolen og Voksen Barneskole. Det er flere kommunale og private barnehager i nærmiljøet samt at borettslaget har egen barnehage med 1.prioritet for beboerne.
Kort vei til bussholdeplass i Landingsveien og Hovseter T-banestasjon. Lysløype/tursti til marka i Merradalen. Det er kort vei til Røa senter der det er et bredt utvalg av servicetilbud, blant annet apotek, vinmonopol, post, matvarebutikk, frisør, blomsterforretning, caféer, treningssenter m.m. Parkeringsplass i felles garasjeanlegg følger leiligheten. Gjesteparkering.

Diverse:

*Borettslaget består av 412 andelsleiligheter.
*Borettslaget har egen hjemmeside: www.borettslag.net/meklenborg
*Medfølgende garasjeplass nr. 2078 i felles garasjeanlegg.
*Leiligheten disponerer én kjellerbod på ca. 2.1 kvm., én sportsbod på ca. 3 kvm. i felles utendørs bodbygg, samt mulighet for leie av ekstra bodplass.
*Tilgang til felles rullerom, trimrom, sauna og hobbyrom.
*Borettslaget har avtale med Økonomiske Løsninger AS.
*Den døgnkontinuerlige vaktordningen ble fra 3. januar 2005 overført til ISS Landscaping. Heisalarmen inngår i denne tjenesten og er koblet til ISS vaktsentral.
*Get er borettslagets leverandør av TV- og bredbåndstjenester.
*Nyoppussede selskapslokaler og rimelig leie av gjestehybler med tilgang til bad i borettslaget.

Adkomst:

Kort vei til offentlig kommunikasjon som T-bane
(linje 5) og buss (nr. 46 og 47) på Hovseter.
Det vil bli skiltet med iHUS-skilt ved annonserte fellesvisninger.

Parkering:

Garasjeplass nr. 2078 i felles garasjeanlegg. Gjesteparkering. Samt et begrenset antall plasser til leie ute.Ellers parkering etter gjeldende bestemmelers for området.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk med panelovner supplert med varmekabler i badegulv.

Byggemåte:

Antatt betongsåler på stabil grunn. Grunnmur i støpt betong. Etasjeskillere med betong-elementer. Yttervegger med fasadeelementer i frilagt betong og noe trepanel. Flatt tak antatt tekket med asfaltpapp/folie. Heve-skyve-dør og vinduer med isolerglass. Brannklassifisert entrédør (B30).

Vedlikeholdshistorikk:
2014: Oppussing av selskapslokalene.
2012 - 2013: Utskifting av callinganlegget.
2010 - 2011: Spyling av hovedsoilrør, Skifte av lysarmaturer i inne- og uteboder. Oppussing og maling av ståldører til garasje-anlegg.
2009 - 2009: Vedlikehold av fellesrom.
2008 - 2008: Oppussing av kontor og personalrom.
2007 - 2007: Rehabilitering veranda/fasader.
2006 - 2006: Rehabilitering av garasjeanlegg i nr. 50 og 34 samt garasjehus. Ny oppvaskmaskin og storkjøkkenkomfyr til fellesrommet. Oppgradering av ventilasjonsanlegg.
2005 - 2005: Ny grillplass. Oppussing av bad i fellesrom. Nye garasjeportåpnere.
2004 - 2004: Brannvernskontroll.
2003 - 2003: Oppussing av uteboder. Oppussing av trimrom og bomberom. Asbestsanering. Heisvedlikehold. Renovering av søppelrom.
2002 - 2002: Utskifting av horisontale soilrør i garasjer. Nullstilling av el-anlegg. Nye møbler fellesrom. Flere nye søppelkasser på uteområdet.
2001 - 2001: Nødlys i garasjer. Nye garasjeporter og lysarma-turer i utegarasjen. Nye søppel-beholdere ute. Varmeovner i trappe-oppganger.

Tomt:

Fellesarealer med asfalterte veier, steinbelegging, gressplen, beplantning og lekeapparater for de minste.

Lånevilkår:

Borettslaget har 2 lån:
Lånenr.: EIKA1-152019261
Annuitetslån med 12 terminer per år.
Rente per. 23.02.15: 3,15%
Restsaldo per 23.02.2015 kr. 34.342.195,-
Andel av saldo kr. 99.883,-

Lånenr.: EIKA2-152056824
Annuitetslån med 12 terminer per år.
Rente per. 23.02.15: 3,15%
Restsaldo per 23.02.2015 kr. 8.858.816,-
Andel av saldo kr. 25.570,-


Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overforsel til borettslaget hver maned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Vei, vann og avløp:

Offentlig

Overtakelse:

Etter avtale.

Energimerking:

Energimerke F og oppvarmingskarakter RØD

Selges "som den er":

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel fravikes til ugunst for kjøper. Eiendommen har allikevel mangel der dette følger av avhendingslovens § 3-7 "manglende opplysninger om eiendommen" eller § 3-8 "uriktige opplysninger om eiendommen" eller eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.