Lys 2-roms toppleilighet med fantastisk utsikt og balkong

Leiligheten er en hjørneleilighet, med arealeffektiv planløsning og god standard (bildene er fra 2015 så litt bruksslitasje må påregnes). Rommene er moderne og luftige med store vindusflater og glassdører som slipper inn mye lys. Fra stua og den sydvendte balkongen har du flott utsikt mot byen og fjorden (det er etablert balkonger siden bildene ble tatt, men det er fortsatt fjordutsikt). Mot øst ser du ut mot store vakre løvtrær og en liten park – som gir en behagelig følelse av tilbaketrukkethet i naturen samtidig som du er midt i byen. Det pågår imidlertid noe byggearbeider i nærheten (den gamle løkkeeiendomen pusses opp bl.a). Leiligheten har også lyse gulv, romslig bad og tilgang til felles takterrasse med imponerende utsikt over hele byen, fjorden og Rodeløkka kolonihager, samt en attraktiv beliggenhet på Rosenhoff med gangavstand til alt!

Leiligheten er på 40 kvadratmeter og består av gang, bad, kjøkken, soverom, stue samt en balkong. Det er også tilgang til romslig bod (ca 6 kvm bod). Verken leilighet eller bod kan fremleies. Leiligheten er endel av et veldrevet sameie.

Byggeår er 1954 – men leiligheten og gården ble modernisert i 2010. Ordinær gateparkering etter stedets gjeldende bestemmelser

Leiligheten leies ut delvis møblert;
Stue: persienner, dobbel sovesofa, veggmontert tv, skjenk og hjørneskap.
Kjøkken: persienner, kjøleskap, liten fryseboks, kjøkkenbord og stoler. Moderne kjøkkeninnredning med noe servise. Oppvaskmaskin, stekeovn og platetopp. Passelig lite kildesorteringsanlegg.
Soverom: rullgardin, dobbeltseng, nattbord, stort garderobeskap og noen små hyller med lite bord under (brukt som skrivebord) samt stol.
Gang: innebygget skyvedørsgarderobe med speildører som forstørrer romfølelsen og gjør at du får naturen (trærne) inn i leiligheten.
Bad: Det er skap på badet samt en vaskemaskin.
Takterrassen: har noen bord og sittemøbler, som kan brukes av alle. Takterrassen er fin til soling og rolig vindrikking.

Området
Leiligheten ligger i et usjenert, attraktivt og sentralt boligområde på Rosenhoff i Oslo, og har nærhet til høyskoler, offentlig kommunikasjon og et stort utvalg av parker, fasiliteter og servicetilbud.

Carl Berners plass er noen steinkast unna med alt du trenger og svært gode kommunikasjonsmuligheter. Det er kort vei til fotballbane og idrettshall på Dælenenga, samt lekeplass, tennisanlegg og flere treningssentre m.m. Boligen ligger også i umiddelbar nærhet til flotte tur- og friluftsområder som bl.a. Rodeløkka kolonihager og Torshovdalen, samt kort vei til Ola Narr, Botanisk Hage, Sofienbergparken, og Akerselva. Tøyenparken er heller ikke så langt unna og den har en av Oslos flotteste tomter, med nydelig utsikt og nærhet til byen. Mot øst er parken nokså flat med store plener. I sydenden ligger Caltexløkka ballbaner. Midt i parken ligger Løkka Bellevue, som i dag er barnehage, samt Tøyenbadet med store utendørsbasseng og vannsklier. Her er det også fine akebakker om vinteren. Fine akebakker er også i Torshovdalen like ved.

Krav til utleier:
Leietaker må være en sikker betaler, som er rolig og viser hensyn til naboer og følger ordensreglene i gården. Det er ikke tillatt å røyke i leiligheten. Husdyr er ikke tillatt.

Oppsigelse:
Leieavtalen kan sies opp av begge parter med 3 måneders frist til fraflytting.

Interessert i mer info og/eller visning?
Send meg en kort epost med litt info om dere som er interesserte; alder, hva dere holder på med / jobbsituasjon osv. Ønsker referanser fra tidligere leieforhold. Husk også tlf. nr. Jeg kommer da snarlig tilbake med info og/eller avtale om visning.