RØA/​HOVSETER - Attraktiv toppleilighet m/​solrik, innglasset balkong på ca. 10 kvm | Garasje | Heis | Utsikt | Ingen dok.

Innhold

Mick Heiskel Rødsten v/DnB Eiendom har gleden av å presentere en pen 2(3)-roms toppleilighet med en svært rolig og attraktiv beliggenhet. Leiligheten ligger på populære Hovseter og er lys og tiltalende med en tilbaketrukket beliggenhet fra vei. Her er det en god planløsning som bidrar til fin utnyttelse av plassen. Heisadkomst opp til leilighetsplan. Store vinduer og god takhøyde bidrar til å skape en hyggelig atmosfære.

6. etasje - P-rom: 50 kvm.
Entré/gang med god garderobeplass. Entreen tar deg til bad og stue/kjøkken. Videre inn i boligen er det en åpen stue med utgang til en stor, helt innglasset balkong på ca. 10 kvm. med fantastisk utsikt. Stuen tar deg videre til hovedsoverommet og alkove. Badet er pent flislagt med nyere dusjkabinett og gulvvarme. Kjøkkenet står i åpen løsning med stuen og har god benke- og lagringsplass, samt en smart kjøkkenøy for ekstra oppbevaring og sitteplass. Leiligheten har et romslig soverom, samt en alkove med med skyvedørsgarderobe og plass til en seng.

Leiligheten disponerer 1 bod på ca. 4 kvm. samt en garasjeplass i felles garasjeanlegg.
Borettslaget har flere fellesrom som kostnadsfritt kan benyttes av beboerne; trimrom, bordtennis, snekkerrom og badstue. Det er også mulighet for å leie et selskapsrom eller gjesterom med eget bad.

DNB har gleden av å ønske velkommen til en meget sjarmerende leilighet på Hovseter.

Planløsning:
6. etasje (ca 50 kvm): Entré/gang, alkove/innredet rom, kjøkken, stue, soverom.
Annet: Det følger med en bod på ca 4 kvm i kjelleren.

Kort fortalt:
- Fantastisk utsikt og gode solforhold fra veranda.
- Attraktivt og rolig beliggende boområde.
- Egen parkeringsplass i felles garasjeanlegg.
- Flotte grøntområder rett utenfor.
- Rolig og barnevennlig område.
- Kort vei til offentlig kommunikasjon.
- Kort vei til skoler og barnehager.
- Automatsikringer fra 2010 utført av fagfolk.

Standard

Kjøkkeninnredning:
Kjøkkeninnredning er fra 2006 og består av glatte fronter med stålhåndtak, fliser over benk, heltre benkeplater, integrert komfyr med keramisk topp, ventilator med kullfilter, én kum med blandebatteri. Normal bruksslitasje.

VVS-installasjoner, generelt:
Det er naturlig ventilasjon i boligen. Luftespalter i vinduer. Originalt vann- og avløpsrør, soilrør/sluk/røropplegg.

Utstyr for sanitærinstallasjoner:
Baderom inneholder veggmontert wc, servant med underskap, dusjkabinett (2011), ventil i vegg. Innredning er fra 2016. Originalt sluk og avløpsrør (blendet) i gulv. opplegg til vaskemaskin. Ombygget og flislagt i 2007 i regi av tidligere eiere. Tilfredstiller ikke gjeldende våtromsnorm. Evt. dokumentasjon er ikke fremlagt.

Himlinger inklusive taklister:
Himlinger består av malt betong i alle rom.

Overflater på innvendige vegger:
Betong- og lettvegger. Veggflater består av malt duk, malte plater, fliser på baderom. Nymalt i stue og soverom i 2012.

Balkonger, terrasser ol.:
Innglasset balkong med flislagt gulv og utelampe. Stikkontakt og stråleovn. Varmekabler under fliser er ikke tilkoblet, heller ikke testet av dagens eier.

Fast inventar, generelt:
Skyvedørsgarderobe. Sprekk i ett speil.

Teknisk:
- Elektrisk oppvarming med panelovner.
- Varmekabler på baderom.
- Automatsikringer fra 2010 utført av fagfolk.
- El.skap med måler er plassert i fellesgang.
- 40 Amp hovedsikring iflg. anvisning i skap.
- Ordinær belysning.
- Varmtvannsbereder er plassert innenfor skyvedørsgarderobe.
- Dørcalling. Kabel-tv.
- Det er heis i fellesgang.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner. Varmekabler på baderom.

Beliggenhet

Leiligheten ligger i et veletablert boligområde på Hovseter/Røa. I nærområdet er det flere tur- og rekreasjonsmuligheter, med blant annet flotte Mærradalen; fine turstier om sommeren og preparerte løyper om vinteren som fører opp til marka. Her kan man spenne på seg skiene kun 50 meter fra leiligheten! Gang- og sykkelvei til Bogstad med blant annet Bogstadvannet med parkeringsmuligheter ikke langt fra badevannet.

Kort vei til treningssentre med SATS Njårdhallen, EVO og Fitness Express på Røa. ELIXIA Røa bad åpnet i 2015 med aktiviteter for både barn og voksne: treningsrom, barnebasseng, vannsklie, svømmebasseng på 25 meter og egen velværeavdeling Gangavstand til offentlig kommunikasjon. Det er ca. 5 minutters gange til Hovseter t-bane stasjon, der linje 5 Østerås/Vestli tar deg til Majorstuen på ca. 9 min. Det er også få minutters gange til bussforbindelser fra Landingsveien (nr. 46 og 47). Nattbuss og flybuss ved Huseby skole.
Kort vei til Røa senter med et bredt utvalg av servicetilbud, blant annet apotek, vinmonopol, post, matvarebutikk, frisør, blomsterforretning, m.m. Det er også kort vei til CC-Vest, Eiksmarka og Østerås. Skoler i alle trinn i nærområdet: Huseby barneskole, Hovseter ungdomskole og Persbråten videregående skole, Steinerskolen samt flere kommunale og private barnehager.

Adkomst

Adkomst til Hovseterveien fra Landingsveien. Det vil bli skiltet med DNB Eiendom visningsskilt ved felles visning.

Tomten

Pent opparbeidet med felles bakgård, gressplen, busker og blomster, sykkelstativ samt asfalterte gang og kjørebaner.

Parkering

Det følger med 1 garasjeplass i felles garasjeanlegg på området.