KRØDEREN - PRESTFOSS - Koselig og sjarmerende hytte på usjenert tomt i naturskjønt område. Bilvei frem til hytta.

Innhold

1.etasje: Stue m/dør ut, kjøkken, bad, 2 soverom og bod/utedo. (Gjennomgang fra et soverom til bad). Overbygget terrasse utenfor stuen mot vest på ca 8 m², er ikke med i arealberegningene.

Bod/utedo med adkomst utenfra, er med i arealberegningen.

Standard

Dette er ei koselig og sjarmerende hytte med gode solforhold. Hytta ligger naturskjønt og idyllisk til i kort avstand fra Fyranvatnet, ca. 280 moh. Den ligger usjenert til i skogsterreng, og ligger ikke langt i fra Glessjøen. Tomten er hovedsakelig naturtomt, og det er fint turterreng sommer som vinter. Hytta ligger nær Rv 191, og det er privat bomvei frem til eiendommen. Parkering på tomten. Her har man en sjanse til å skaffe seg ei hytte i naturskjønne omgivelser til en hyggelig pris i nærheten av bla. det kjente skistedet Norefjell!

Ca 25 minutters kjøretur fra hytta finner du blant annet Norefjell Alpinanlegg med kanskje ett av landets beste alpintilbud og flotte langrennsløyper. Det er også en 18-hulls golfbane, innendørs klatrevegg og moderne SPA-anlegg med mer i tilknytning til Norefjell.
I tillegg er det også andre serverdigheter i nærområdet som bla. M/S Kryllingen, Flå familie bjørnepark, Villa Fridheim, Blaafarveverket og Krøderbanen. Høgevarde har mange flotte arrangerte turer både sommer som vinter.

Hytte bygget i ca. 1972 i en etasje med overbygget inngangsparti mot stue mot vest. Hytta har bra med sol.
Normal enkel standard med overflater som hovedsakelig er av eldre dato eller fra byggeår. Hytta er generelt bra vedlikeholdt både utvendig og innvendig og har liten slitasje.

Gulv: Malt tregulv i stue. Helt nytt gulv i fra bunnen av på bad! Overflater her tarkett parkett. I øvrige rom er det vinylbelegg. Bod/utedo med spaltegulv.

Vegger: Bad med malte plater. I øvrige rom er det panel. I bod/utedo er det noe malt panel, ellers ingen kledning innvendig.

Tak: Bad med malte plater. I øvrige rom er det malt panel. Bod/utedo er ikke kledd innvendig.

Hytta har to soverom. Det ene med dobbeltseng det andre med køyeseng.

Plassbygd kjøkkeninnredning med malte profilerte fronter og benkeplater i tre. Gasskjøleskap og gassbluss med beholder i benk. Noe kjøkkeninnredning i stue. Det er også egen spiseplass på kjøkken. Bra med skapplass.

Koselig stue med store vinduer som slipper inn mye lys. Stuen er møblert med sofagruppe og spisebord, og har koselig peisovn.

På bad er det plassbygd baderomsinnredning med profilerte fronter i tre med servant og kran med pumpe. Helt nytt parkett tarkett gulv lagt forrige helg. Isolert og gjort alt grunnarbeid på nytt!

Det er solcelleanlegg for belysning.

Brønn på tomt.

Hytta selges med innbo og løsøre som er tilstede ved visning. Det gjøres oppmerksom på at hytta ikke blir ytterligere ryddet og rengjort før overtagelse.

For ytterliggere informasjon om teknisk tilstand og byggemåte, se vedlagt verdi- og lånetakst utført av Bjørn Erik Bilben datert 28.06.2016. Denne samt selgers egenerklæring er vedlagt i salgsoppgaven og interessenter bør sette seg nøye inn i disse.

Oppvarming

Ettløps teglsteinspipe. Pipe ned støpt fundament. I stue er det peisovn, plate på gulv.

Interessenter bes orientere seg om det enkelte roms oppvarmingskilde ved bafaringen.

Fastmonterte varmekilder som var i boligen under visning medfølger.

Beliggenhet

Gunn Margit Andreassen i DNB Eiendom har gleden av å presentere ei koselig og sjarmerende hytte i naturskjønne omgivelser like ved Fyranvatnet på kommunegrensen mellom Krøderen og Sigdal. Fritidseiendommen ligger usjenert, lunt og fint til med solrik beliggenhet i kort gangavstand fra Fyranvatnet, hvor det er fine bade- og fiskemuligheter. Nyt sommerkvelden ved/i det våte element, eller gå tørrskodd i herlig natur i nærheten av hytta. Det er også skiløypenett i området.
Innen en avstand på ca. 4 km fra hytta finnes det storlom, tiurleik og orrhaneleik. Etter en liten kjøretur på ca. 25 min. ligger Norefjell Skisenter. I tillegg til å være en av landets bedre skidestinasjoner innehar også Norefjell Nordens beste "Spa Hotel" 2015. På Norefjell holder også Norefjell golfklubb til.

Adkomst

Fra Hønefoss:
Følg Riksvei 7. til Sokna. Hold så til venstre i rundkjøringen etter Sokna skiltet "Noresund/Norefjell" og fortsett så langs "Gamle Hallingdalsveien" i ca 14 km til du kommer til Hamre. Ta så til venstre i rundkjøringen retning Krøderen. Når du har ankommet Krøderen tar du til høyre før butikken og kjører over togskinnene på Fv. 191. Følg denne veien (Fv 191) i ca 7 km. Man ankommer da kommunegrensa Krødsherad/Sigdal. Rett før kommunegrensa svinger man inn en bilskogsvei som går til høyre. Følg denne veien i ca. 100 meter frem til hytta. Se også vedlagte kartskisse for nærmere plassering av hytta. Det vil ellers bli godt skiltet på fellesvisningene.

Fra Drammen:
Kjør først til Hokksund, ta så RV35 mot Vikersund. Fortsett på RV35 og passer Vikersund til veien går over til FV280. Fortsett på FV280 til du kommer til Krøderen, kjør så gjennom sentrum og ta til venstre over jernbanesporene/togskinnene. Følg denne veien (Fv 191) i ca 7 km. Man ankommer da kommunegrensa Krødsherad/Sigdal. Rett før kommunegrensa svinger man inn en bilskogsvei som går til høyre. Følg denne veien i ca. 100 meter frem til hytta. Se også vedlagte kartskisse for nærmere plassering av hytta. Det vil ellers bli godt skiltet på fellesvisningene.

Fra Prestfoss:
Følg FV 287 østover. Ta av til venstre, inn på FV 191 mot Krøderen. Etter ca. 7km ankommer man kommunegrensa Sigdal/Krødsherad. Sving av til venstre (inn en skogsbilvei) rett etter passeringen av kommuneskiltet. Følg veien innover i ca. 100 meter frem til hytta. Se også vedlagte kartskisse for nærmere plassering av hytta. Det vil ellers bli godt skiltet på fellesvisningene.

Tomten

Tomten er hovedsakelig naturtomt. Den skråner mot øst og er forholdsvis flat foran hytta. Området skråner mot Fyranvatnet.

Parkering

Biloppstillingsplass på tomten.

Diverse

Hytte i enkelt bindingsverk fra ca. 1972. Senere er en bod gjort om til bad og bod/utedo er blitt tilbygget med adkomst utenfra. Hytta er fundamentert på støpte pilarer og enkelte trepilarer. Støpt ringmur i bod/utedo. Trebjelkelag mot grunn med stubbloft. Bindingsverksvegger med utvendig stående kledning. Liggende kledning i gavltrekanter. Bod/utedo er uisolert. Saltakkonstruksjon med sperrer. Bod/utedo med pulttak med sperrer, ensidig fall. Stål takrenner og nedløp. Tak tekket med profilerte stålplater. Vinduer er i malt treverk med ett lags glass og innervinduer. Lakkert ytterdør. For ytterliggere teknisk beskrivelse se vedlagt verdi- og lånetakst utført av Bjørn Erik Bilben datert 28.06.2016.

Her bør nevnes at festetiden er 60 år med regulering hvert 10 år. Neste regulering er i 2018. Årlig festeavgift er per dags dato kr 1250,- per år. Festekontrakten er vedlagt i salgsoppgaven.Det er et eierskiftegebyr/overdragelsesgebyr på kr. 4000,-.

Det koster ca. 1250,- per år for snøbrøyting av privat vei.

Vi har også blitt informert om at Kommunestyret i Krødsherad har vedtatt å utvide virkeområdet for eiendomsskatt til å omfatte alle eiendommer i hele kommunen fra 1. januar 2017.

Flotte opplevelser i nærområde:
Veikåker Gård-En opplevelse og et kulturminne
Quality spa &resort Norefjell