Bildegalleri

Du bruker en gammel nettleser, som ikke støtter denne bildevisningen. Du kan se alle bildene i bildegalleriet.
Solgt

Velholdt 5-roms enebolig med garasje i attraktivt boområde i Veienmarka 

Kart med kartnålVeiginveien 153, 3517 Hønefoss
Prisantydning2 500 000 kr
Fellesgjeld
37 084 kr
Felleskost/mnd.
3 741 kr
Fellesformue
18 067 kr
Verditakst
2 500 000 kr
Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype
Enebolig
Eieform
Andel
Soverom
4
Primærrom
119 m²
Bruksareal
123 m²
Byggeår
1986
Energimerking
E - Gul
Rom
5
Tomteareal
57 782 m² (eiet)
Bruttoareal
130 m²

Les mer om bruksareal her

Fasiliteter

Barnevennlig
Turterreng
Peis/Ildsted
Garasje/P-plass
Parkett

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.

Kort om eiendommen:

Meget velholdt enebolig med en flott beliggenhet i ytterkant av D-feltet på Veigin.
Boligen bærer preg av forsiktig bruk og fremstår lys og velholdt med pene uteområder, god plass for parkering i egen gårdsplass

Innhold:

5-roms enebolig inneholdende:
1. etg. med overbygget inngangsparti, entre, wc, vaskerom med dusj, innvendig bod, kjøkken og stue utgang uteplass og hage.
I 2. etg. er det hall med bod i bakkant, 4 soverom, ett med utgang balkong, bad/Wc.

Ovennevnte rom inngår i Primærrom med unntak av innvendige boder.

Standard:

Velkommen til Veiginveien 153, en lys og hyggelig enebolig som bærer preg av forsiktig bruk, her er pene og velholdte uteområder med skjermet uteplass.

Adkomst via overbygget inngangsparti med terrassegulv fra 2007.
Entre med sikringsskap med automatsikringer og dør til separat wc med håndvask og underskap, nytt toalett, alt fra 2013. Det er montert sikkerhetslås i inngang og terrassedør.

Pen hvit dør med glass mellom entre og hall.
Hall har adkomst til eget vaskerom med dusj,
utslagsvask, 200 l varmtvannsbereder fra 2009 og dusjkabinett, varmekabler i gulv.

Praktisk innvendig bod med vannmåler og godt med hyller for lagring.

Romslig og praktisk kjøkken med godt med benk og skapplass, koselig plass ved vindu for spisebord.
Kjøkken er pusset opp i 2006 med hvit pen Norema innredning, noen dører med glass i front, fliser mellom benk og overskap, ventilator som blåser ut fra 2016, integrert komfyr og keramisk topp, oppvaskmaskin, det er satt inn praktisk skyvedør med glass mellom hall og kjøkken.

Stue har peis med innsats og varmepumpe og har utgang stor skjermet uteplass/terrasse fra 2008, elektrisk markise fra 2006 og utvendige persienner fra 2012. Pent beplantet hage med port mellom hus og garasje.

I andre etasje er det gang med innvendig bod i bakkant og luke til lagringsloft, 4 soverom, alle med garderobeskap, to soverom har markise, ett soverom med utgang balkong.

Flislagt bad/WC med fliser med varmekabler på gulv, fliser på vegger, takesplater i tak, badekar, det er satt inn søylevask, speilskap og armatur i 2009, nytt klosett i 2013.

Det er laminat på gulv i entre og hall, belegg på gulv i wc og vaskerom, keramiske fliser med varmekabler på kjøkken, eikeparkett i stue (-05)
I 2. etg. er det laminat på alle gulv bortsett fra bad som har keramiske fliser med varme i gulv, ny termostat.
Det er forøvrig malt panel, malt glassfiberstrie, malte gipsplater eller tapet på alle vegger og malte takessplater i alle tak.

Fargen på wc heter Tudor, i øvrige rom er det brukt lys Toscana - lys antikk, bortsett fra kjøkken som har hvit lin.

Alle utbedringer er utført av autoriserte bedrifter og personer med fagbrev/svennebrev.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming, varmekabler på kjøkken og bad.
Varmepumpe, Torshiba 0500 fra 2006.
Det er pipe og peis med innsats i stue.

Det er foretatt kontroll av pipe/ildsted 25.4.2012, det er ingen pålegg fra feiervesenet.

Vi ber interessenter gjøre seg kjent med hvilke boligrom som eventuelt ikke har elektrisk oppvarming.

Beliggenhet:

Boligen ligger i Veienmarka med kort avstand til barnehage og skoler, nær sentrum med bl.a. bank, post i butikk, apotek og forretninger, spisesteder, kino, bibliotek, kulturscene og treningsstudioer.

I barnevennlig og landlige omgivelser, god bussforbindelse og direkte buss til Oslo fra Veienmarka, fine turmuligheter i nærområde.
Mulighet for å kjøre ut på omkjøringsveien for å slippe rushtraffikken i sentrum.

Adkomst:

Fra sentrum kjør Soknedalsveien (RV7), opp til kulturminnepark, ta til venstre følg Ringveien forbi Veienmarka Ungdomsskole og ta første vei til venstre, borettslaget ligger på høyre hånd. Til Veiginvn. 153 følg veien innover til bunnen av bakken, ta til høyre og følg veien rund, boligen vil da ligge rett frem, merket til fellesvisning.

Parkering:

Garasje til hver bolig det er god plass til flere biler i egen gruset gårdsplass.
Det er montert elektrisk garasjeportåpner i 2014.
Det er gjesteparkering på borettslagets område.

Overtakelse:

Oppgi ønsket overtagelsestidspunkt i budskjema.

Byggemåte:

Veigin borettslaget består av 89 eneboliger og 4-mannsboliger.
Garasje til alle boligene.

Levert av Moelven som ett elementbygg, trekonstruksjon over 1 1/2 etg.
Støpt isolert plate på mark, yttervegger er bindingsverksvegger med utvendig liggende kledning, malt 2012.
Takkonstruksjoner er ttt salttakonstruksjon med drager og sperrer, tekket med takstein, takrenner og nedløp i stål.
Isolert loft med med gulv for lagring, loftsluke med stige/trapp.
Vinduer og terrassedør er malt, 3-lags glass.

Lånevilkår:

Serielån i Husbanken, lån nr. 11936172301,
4 terminer pr. år.
Rentesats pr.22.6.16: 1,67 % pa.
Antall terminer til innfrielse: 3
Saldo pr. 22.6.16: 381 150,-
Andel av saldo: 4 745,-
Første termin/avdrag: 1.12.2010, sister termin 1.3.17

Serielån i Husbanken, lån nr. 11935970101,
4 terminer pr. år.
Rentesats pr. 22.6.16 1,67 % pa
Antall terminer til innfrielse: 4
Saldo pr. 22.6.16: 120 000,-
Andel av saldo: 1 494,-
Første termin/avdrag: 1.12.2010, sister termin 1.9.16

Serielån i Husbanken, lån nr. 11936165701,
4 terminer pr. år.
Rentesats pr. 22.6.16 2,084 % pa
Antall terminer til innfrielse: 1
Saldo pr. 22.6.16: 90 000,-
Andel av saldo: 1 120,-
Første termin/avdrag: 1.12.2010, sister termin 1.9.16

Serielån i Husbanken, lån nr. 11936754801,
4 terminer pr. år.
Rentesats pr. 22.6.16 1,67 % pa
Antall terminer til innfrielse: 5
Saldo pr. 22.6.16: 47 250,-
Andel av saldo: 588,-
Første termin/avdrag: 1.12.2010, sister termin 1.9.17

Ingen avdragsfrihet.
Ingen mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld.

Denne boligen andel av fellesgjelden er pr. dags dato kr 17 551,-.

Energimerking:

Energimerke E og oppvarmingskarakter GUL

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det gis anledning til bruksoverlating helt eller delvis av boligen i henhold til bestemmelsene i borettslagets vedtekter punkt 4-2 (1,2), 3 og 4.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA. Forsikringen gjelder fra budaksept hvis det er mindre enn 12 måneder til overtakelse. Er det mer enn 12 måneder gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsedato samtidig med budaksept gjelder forsikringen først fra overtakelsen. Forsikringen dekker skader inntil 10 mill. På oppgjørsoppdrag gjelder forsikringen fra overtakelsedato. Det kan også tegnes forsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Unntak fra forsikringsdekningen er inntatt som standard tekst i egenerklæringen.
Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring:

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av boligkjøperforsikring.

Løsøre og tilbehør:

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos ansvarlig megler samt på www.nef.no. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er":

Brukt Bolig: Eiendommen selges i den stand og stilling som den er i ved besiktigelsen jfr. Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova) § 3-9. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelsene i lovens kapittel 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens § 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingslova blir med dette redusert for eventuelt mindre vesentlige skjulte feil og mangler. Ved salg til profesjonelle kjøpere gjelder ikke Avhendingslovens kapittel 3 med unntak av § 3-7 og 3-8.

Åpenbare og synlige feil og mangler ved eiendommen/boligen behøver ikke å være beskrevet i salgsprospektet eller vedleggene til dette.

Finansiering:

Jeg ønsker å bli kontaktet av SpareBank 1 Ringerike Hadeland om finansiering, send epost: firmapost@rhbank.no

Beskaffenhet:

Borettslagets tomt er eiet, opparbeidet med asfalterte interne veier, grøntarealer med lekeapparater, garasjeanlegg og fellesparkering.
Denne andelen har gruset gårdsplass med plass for flere biler, plen med hekker og beplantning, skjermet, vestvendt og usjenert uteplass.

Regulering

Boligformål

Ta kontakt med megler for komplett informasjon

Beliggenhet

kart
Logo

EiendomsMegler 1 Ringerike

Vi loser deg trygt gjennom hele boligsalget

Annonseinformasjon

FINN-kode78593053
Sist endret15. juli 2016 10:28
Referanse1016307

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.