Prakteiendom i Provence. Fantastisk utleieobjekt! 5 mål tomt. Visning 28.11.24

Visning etter avtale.

Etter 24 fantastiske år i hjertet av Provence er tiden dessverre kommet for å selge vår vakre eiendom Villa Foncabrette.
Eiendommen ligger usjenert til, ca 4 km fra Vidauban, mot St. Tropèz. Området er hva man kaller etablert og oppleves som fredelig og trygt. Hele eiendommen på drøyt 5 mål er inngjerdet.
Uteområdet og særlig de store terrassene har stor grad av WOW faktor og bidrar til at eiendommen omtales som en perle. Hele 3 spiseplasser utendørs, med plass til 12 gjester på 2 av de og 6 på den minste. Alle spiseplassene har skyggeområder.

Svømmebassenget er stort, hele 13 x 6 meter. I tilknytning til bassenget ligger pumpehuset som også inneholder dusj og toalett fasiliteter. Det er plass nok rundt bassenget til minst 10 - 12 personer.
I enden av terrassen ligger grillhuset. Her har vi innlagt vann, grill samt vedfyrt pizzaovn. Vi har også kjøleskap her. Spiseplass til ca 12 personer.
Terrassen fikk nye fliser for ca 5 år siden og samtidig ble en av septiktankene byttet. Vi benyttet også anledningen til å plante 14 oliventrær, hvorav de to eldste ble plantet på terrassen.
Det aller meste av utebelysningen er ny og gir eiendommen en fantastisk stemning når mørket senker seg.
Området rundt Villa Foncabrette er perfekt turterreng og ikke langt fra eiendommen renner en vakker elv man kan bade i om vannstanden tillater det.
Vi har i mange år leid ut eiendommen i perioder hvor vi ikke har brukt den selv.
Avhengig av hvor mye man selv ønsker å benytte eiendommen, er utleiepotensialet 20 uker. Fra påske 30. oktober. Utleieprisene er 203000 pr. uke i lav/mellomsesong og 45.000 i høysesongen. Potensialet er mellom 300.000 - 500..000.- pr. år.

Det foreligger en langtids avtale om utleie av 3 uker pr. år. Verdi på denne er kr. 100.000 årlig. Avtalen kan overtas av nye eiere.
2 domener samt hjemmeside medfølger: provenceferie.no og provencehus.no
Vi har flere gjester som har leid huset mange ganger, enkelte mer enn 15 ganger!
Vi har en engelskspråklig house manager som ønsker å fortsette sammen med nye eiere om ønskelig.
Visning etter avtale- ring 90930075.
Det aller meste av møbler, inventar og verktøy medfølger.

I 2018 installerte vi robot i bassenget. Denne gjør at rengjøringen går unna som en lek.

I umiddelbar nærhet av eiendommen ligger det 5-6 gode vinslott. Man kan enkelt spasere til disse.
I Vidauban er det 4-5 bra restauranter.
Hver søndag gjennom hele året er det marked i byen. Da samles vi og nyter lokale spesialiteter og spiser lunch på torget.
Ca 35 km sørover ligger vakre St. Tropèz.
Det er kort vei til spektakulære Gorges du Verdon, vakre La Garde Freinet, Lorgues, Aix en Provence, Nice, Cannes, Monaco.
Nærmeste togstasjon ligger ca 10 km unna, i Les Arcs. Men det anbefales sterkt å ha bil.

Vi er 2 familier som har eid Villa Foncabrette sammen. Eiendommen passer perfekt til 2 - 3 familier. På det meste har vi vært 25 personer på ferie her, med stort og smått.

Muligheten for aktiviteter er uendelige i området. Bl.a ligger det 3-4 golfbaner mindre enn 30 min. fra eiendommen. 2 store utendørs Aquaparker, Marineland, båtutleie osv.
Om vinteren er det fantastiske skimuligheter i Isola 2000, drøyt 2 timers biltur fra Vidauban.

Salget blir gjennomført av fransk notar.

Visning etter avtale, gjerne på kort varsel.

Det tas forbehold om feil i annonsen.

Villa Foncabrette ligger nydelig plassert i etablert bolig/feriehus område. Alle eiendommene er på flere må, så her ligger man usjenert til. Eiendommen ligger snaut 90 kilometer fra Nice flyplass. Eller noe i underkant av 1 times biltur på fantastiske veier.
Fra Marseille er det rett i overkant av en time til huset.
Vi har svært bra turterreng like utenfor eiendommen, med bl.a en flott elv og fine svaberg. En av Europas flotteste golfbaner, Prince de Provence ligger i gangavstand fra eiendommen. Banen er ranket som nr. 5 i Frankrike og nr. 14 i Europa. Det er i tillegg en rekke bra golfbaner i nærheten.
I umiddelbar nærhet (1-2 km) ligger det 5-6 vakre vingårder / vinslott.
Eiendommen ligger ca 400 meter fra D48 som er veien til La garde Freinet, Grimaud og St. Tropèz.

Tomten er delvis opparbeidet med blant annet 14 oliventrær, et par fikentrær, et sitrontre samt en god del store pinjetrær. Huset er plassert slik at det muligens kan skilles ut et par tomter. Garasjen er 60 m2 med like stor areal i kjelleren.
Stor bocciabane som også kan benyttes som badmintonbane.

http://provencehus.no

Alle gulv er flisebelagte.
2 nye (2015) bad med varmekabler. Bygget av norsk håndverker.
1 nytt bad 2021
Kjøkkenet er ca 27m2 og var nytt for ca 10 år siden.
Nytt tak for ca 8 år siden.
Delvis nytt elektrisk anlegg
Delvis nytt røropplegg
Ny varmtvanns bereder
Ny terrasse, bygget etter norsk standard - ca 500 m2.
Bassenget ble pusset opp i 2016 med nye fliser rundt samt elektrisk bassengcover
Ny robot til bassenget i 2018.
Enkle vinduer
Ny terrasse på baksiden - 2022
Nyoppusset stue med nye fliser - 2022.
Balansert ventilasjon - AC og varme i alle rom - 2022.
Ny mekanisme i porten - 2022
Nytt filter til bassenget - 2022
3 nye franske dører - 2021