NY PRIS! Sentrum - Lys og fin studioleilighet med egen balkong. Flott beliggenhet sentralt i sentrum med alle byens fasi

Beskrivelse

Velkommen til Parkgata 14 - en perfekt leilighet for student, pendler eller førstegangskjøper.

Hjørneleilighet i 2. etg med egen balkong og utsikt mot parkområdet ved Kongsbakken og Fjellheisen. Leiligheten er lys og trivelig med god planløsning som utnytter hver eneste kvm godt. Leiligheten holder grei standard hvor badet er fornyet i 2015 og felles vaskerom er oppgradert i senere tid.

Her bor du rimelig og sentralt i Tromsø sentrum med alle byens fasiliteter.
Fra Fredrik Langes gate i sentrum har du bussruter til hele byen med hyppige avganger til bla. UiT og Langnes Handelspark.

Beliggenhet

Leiligheten ligger sentralt, men tilbaketrukket i et rolig område med lite trafikk. Gangavstand til alt av servicetilbud med matbutikker, restauranter, caféer, kino, bibliotek og treningssenter. Gode bussforbindelser med direkteruter til UNN/UiT, Langnes Handelspark og øvrige bydeler.

Tomt

Eiet tomt, 314 m²

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.

Boder

Leiligheten disponerer en sportsbod i 1. plan på 2 kvm.

Standard

Leiligheten består av en entre med plass til oppbevaring i romslig skyvedørsgarderobe. Videre har leilighet en lys åpen stue/kjøkken med utgang til takoverbygd balkong på ca. 2,4 kvm. Kjøkkeninnredning har lyse, glatte fronter og benkeplate i laminat. Badromsinnrerdning har lyse, glatte fronter med høyglans og heldekkende servantplate. Speil, wc og dusj med forheng.

Felles vaskerom i 1 plan med låsbare skap for hver leilighet montert på vegg. Det er plassert 2 vaskemaskiner og to tørketromler under arbeidsbenk.

Leiligheten disponerer også en sportsbod på ca. 2 kvm på 1.plan.

Kort om borettslaget:
Bygget består av 24 enheter inklusive 2 butikklokaler på bakkenivå. Videre oppover i bygget er det 7 små leiligheter pr. etasje. Borettslaget har ingen gjeld. Alt vedlikehold gjøres av egen opparbeidet kapital. Husleien inkluderer kommunale avgifter, forsikring av bygget, varmtvann og sentralvarme (med strøm og olje), privat forbruk av strøm og kabel-TV (CanalDigital).

(Informasjon om borettslaget er hentet fra borettslagets hjemmeside www.parkgata14.no)

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takst.

Kjøkken

Innredning med lyse, glatte fronter og benkeplate i laminat. Benkebeslag har avrenning.
Ventilator med kullfilter er montert over kokeplass.

Det er ikke trefase-kontakt for komfyr. Se borettslagets husreglement punkt 9 for
mer info om strømtilførsel.

Hvitevarer på kjøkken kan følge med etter avtale med selger.

Bad/wc

Bad: Oppgradert 2015. Vinyl på gulvet. Våtromspanel på vegger.
Innredning med lyse, glatte fronter med høyglans og heldekkende servantplate. Speil. WC. Dusj med forheng.
Radiator og veggmontert panelovn.

Felles vaskerom i 1.plan: Rommet er oppgradert i seinere tid. Fliser på gulv med sluk. Malte vegger. Låsbare skap for hver leilighet er montert på vegg. Det plassert to vaskemaskiner og to tørketromler under arbeidsbenk. Skyllekar i stål.

Vegger

Malt struktur og våtromspanel.

Gulv

Laminat og vinyl.

Himling

Malt betong.

Oppvarming

Radiatorer i oppholdsrom.
Oppvarming skjer via radiatorer tilkoblet sentralvarmeanlegg.

Fordeling felleskostnader

Fellesutgifter: kr 3 486,- pr.mnd.

Fellesutgifter:
- Felleskostnader: kr. 3 244,-
Tilleggsytelser:
- Canal Digital, UGMI: kr. 242,-

Forretningsfører

Bonord.

Styregodkjenning

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Forkjøpsrett

Det foreligger ikke forkjøpsrett for borettslaget.

Sikringsordning

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond. Et borettslag er organisert som et selskap, dette innebærer at dersom noen av andelseierne ikke betaler sine fellesutgifter må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseieren, man kan på denne måten bli tvunget til å betale dersom andre ikke betaler sine fellesutgifter.

Parkering

Borettslaget disponerer ikke egne parkeringsplasser. Beboere kan søke om å få parkeringskort for nærliggende parkeringssoner hos Tromsø parkering.

Diverse

Lysekrone i stue følger ikke med handelen.
Møbler kan selges etter avtale med selger.

Regulering

Området er regulert til sentrumsbebyggelse.
Parkeringsplassen i Vestregata (til venstre nedenfor blokka) skal bebygges. Med dagens plantegning vil ikke
leilighetens utsikt i særlig stor grad bli berørt av byggeprosjektet.

Parkgata 11, nedenfor til høyre for blokka, har sendt ut nabovarsel for fasadeendring på bygget. Det søkes om bruksendring for 1 ekstra boenhet fra 3 til 4 boenheter.

Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet eierskifteforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Solgt "som den er"

Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:
Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av § § 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.
Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Ansvarlig megler

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF Børge Martinussen
Telefon: 40 00 64 24
Mobil: 90 82 14 26
E-post: bm@eie.no