GODLIA - Halvpart av horisontaldelt tomannsbolig | To soverom | Syd-vestvendt balkong og solrik hage |

Innhold

DNB Eiendom ved eiendomsmeglerfullmektig Lill Carina Hanssen har gleden av å ønske velkommen til visning i Baneveien 13A. En horisontaldelt halvpart av tomannsbolig med stort potensial. Koselig sydvest-vendt hage med meget gode solforhold tilhører seksjonen.

Standard

Tomannsboligen har felles trappeoppgang for begge seksjonene. Seksjon to har andre etasje og loftsetasjen, samt deler av kjeller.

Andre etasje:
Ute i trappeoppgangen i andre etasje er detmulighet for oppbevaring av yttertøy.

Stue:
Lys og luftig stue med god plass til både stor sofagruppe og spisebord. Mørkt gulv og lysmalte vegger.
Koselig peis i hjørnet gir mulighet for ekstra varme på kalde vinternetter.

Bad:
Flislagt bad med varmekabler i gulv. Badet er fra ca 2004 og ble utført av fagfolk. Badet har pen og praktisk innredning med rikelig skap plass til baderomsartikler. Det er vegghengt toalett og nisje for dusj.

Det er opplegg til vaskemaskin og tørketrommel i felles vaskerom. 200 liters varmtvannsbereder til seksjonen er plassert på felles vaskerom i kjeller.

Kjøkken:
Praktisk kjøkken innredet med lyse profilerte fronter, mørk grå laminert benkeplate. Fliser mellom benk og overskap. Nisje for kjøleskap, komfyr og oppvaskmaskin.
Praktisk bord med nedfellbar plate til frokoster.

Hovedsoverom:
Hovedsoverommet er romslig og her har man rikelig med plass til dobbeltseng, samt garderobeløsning.

Soverom II:
Romslig soverom med god plass til stor dobbeltseng. I Tillegg er det praktisk garderobeløsning over seng, samt skyvedørsgarderobe.



Loft
Via felles trappeoppgang for tomannsboligen har loftsetasjen egen inngang. I yttergang ved loftet er det mulighet for oppbevaring av yttertøy.

Entré:
Romslig gang som i dag benyttes som alkove.

Bad:
Enkel standard med dusj, toalett og servant. Det er belegg på gulv og malte vegger.

Kjøkken:
Eldre kjøkken med enkel standard, frittstående komfyr og kombiskap.

Stue:
Praktisk stue med plass til sofagruppe.

I tillegg har boligen kjeller hvor seksjon 2 disponerer to boder, samt felles vaskerom med seksjonen i første etasje

Oppvarming

Elektrisk oppvarming via panelovner, vedfyring i stue og varmekabler på bad og kjøkken i 2. etasje.

Beliggenhet

Godlia er et atraktivt nabolag med småhusbebyggelse.

Om sommeren byr Østmarka på rikelig med turmuligheter, samt bading og fisking ved Ulsrudvann og Nøklevann. Om vinteren finnes det milevis med oppkjørte skispor og flere sportstuer.

En kort sykkeltur unna finner du Trasop idrettspark med kunstgressbane. Her ligger også Trasophallen og Oppsal arena med sine sportslige tilbud. Oppsal IF har 2300 aktive medlemmer og er lokalmiljøets idretsforening. De har et bredt utvalg av aktiviteter som basket, fotball, håndball, ski, orientering, friidrett, hockey og cricket.

Servicetilbud Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Kiwi og Rema 1000. Tveita og Bryn Senter ligger like i nærheten, og har rikelig med butikker og spisesteder.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon med buss og T-bane. Boligen ligger midt mellom Godlia og Hellerud t-bane som ligger få hundre meter fra boligen. Ved å benytte bil tar det ca. 6 min til Bøler, min til Tveita, 5 min til Manglerud, 10 min til Ekeberg, 10 min til Oslo S og 32 min til Oslo lufthavn.

Adkomst

Se kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra DNB Eiendom. Velkommen til visning!

Tomten

Tomten er ihht. seksjoneringsbegjering fellesareal, men i praksis benytter hver seksjon en halvdel av hagen på husets bakside. Hagen er flat og vender mot syd-vest. Her har man mulgihet til å grille og nyte solen lange dager gjennom sommeren.

Parkering

En biloppstillingplass på tomt og gateparkering etter områdets gjeldende bestemmelser.