HOVSETER/​RØA: Lys 4-roms leilighet med privat vestvendt balkong på 10 m2 | Garasjeplass | Barnevennlig | Sentralt! 

Kort om eiendommen

Stian Larsen ved Eiendomsmegler 1 Sentrum har gleden av å presentere denne moderne og flotte leiligheten på Hovseter/Røa i Meklenborg Borettslag. Å erverve andel i borettslag utløser ikke dokumentavgift ved kjøp, (lave omkostninger).

Eiendommen ligger med særdeles god intern beliggenhet i borettslaget med fritt utsyn. Solrik stor balkong mot vest og 3 soverom i leiligheten. Gjennomgående og fin planløsning med innholdsrike rom. Det medfølger rett til garasjeplass.

Borettslagets hjemmeside:
http://www.meklenborg.no

Innhold

Innholdsrik planløsning med gjennomgående luftige og trivelige oppholdsrom. Utgang til privat vestvendt balkong på hele 10 m2 med trivelig utsyn.

Inneholder i 3. etg: Entré, bad, wc-rom, kjøkken, stue, 3 soverom, vaskerom samt innebod.

Kjellerbod - ca. 2.3 m2 og utebod, ca. 3 m2.

Standard

Entré:
Stor entré med adkomst til walk-in closet/ bod. Malte flater på vegg og himling. Brann- klassifisert entrédør (B30).

Stue:
Stor og lys stue med åpen kjøkkenløsning samt plass til spisebord for flere personer. Store skyvører til terrassen med mye lys. Utgang til privat terrasse på 10 m2 vendt i vestlig retning. Parkett på gulv, malte flater på vegg og himling

Kjøkken:
Tidsmessig kjøkkeninnredning, kullfilter vifte over integrert koketopp/ovn, lys/lyslist under
overskap, kum med ettgreps blandebatteri, benkeplate i laminat/tre og opplegg for
oppvaskmaskin. Ny laminert benkeplate i 2016. Varmtvannsbereder i underskap på kjøkken, bereder fra 2003 på 116L.

Baderom/WC:
Eldre bad med dusjkabinett og servant mede ettgreps blandebatteri i innredning. Noe svelling av
laminert plate ved servant. Forkrommede vannrør på vegger. Ventilasjon på bad med mekanisk avtrekk til felles luftekanal og tilluftsspalte under dør.

Vaskerom/toalettrom:
Vaskerom med opplegg for vaskemaskin og kum med togreps blandebatteri. Utslag fra vaskemaskin rett i kum. Naturlig ventilasjon og kobberrør. Opptrekksventil til felles luftekanal på
wc-rom/ vaskerom.

Soverom I:
Stort hovedsoverom med plass til dobbeltseng samt nattbord på hver side. Parkett på gulv samt malte flater på vegg og himling.

Soverom II:
Soverom med god plass til seng og skrivebord, garderobeskap medfølger. Parkett på gulv samt malte flater på vegg og himling.

Soverom III:
Kontor/soverom etablert av selger i deler av den opprinnelige stuen. Plass til seng skrivebord m.m, stort vindu mot balkongen.

Fyring/Oppvarming

Elektrisk oppvarming.
Varmtvannsbereder på 116 ltr fra 2003 er plassert i underskap på kjøkkenet.

Beliggenhet

Meklenborg borettslag er et veldrevet og svært hyggelig borettslag, hvor det blant annet er lagt stor vekt på trivelige fellesområder. Det er opparbeidet fine bilfrie utendørs oppholdsarealer både for barn og voksne, blant annet grillplass, flere lekeplasser med lekeapparater og sandkasser. Skjermet, trygt bomiljø og barnevennlig. Området byr på flotte tur og friluftsområder som Sørkedalen, Lysakerelven og Mærradalen. Man kan gå på ski i bærumsmarka via Fossum idrettsanlegg. Sommerstid kan man sykle samme vei til Østernvann, eller man kan ta turen i retning Bogstad til Voksenlia og Nordmarka, hvor man finner Tryvann Vinterpark. Golfbane på Bogstad samt idylliske Bogstad gård med café. En hyggelig spasertur på ca. 25 min vil ta deg opp til Holmenkollen.

Kort vei til T-bane og buss. Reisetid med T-banen fra Hovseter til Majorstuen er 9 minutter. Det er to avganger hvert 15 minutt.

Adkomst

Se kartskisse eller ruter.no, det vil bli skiltet til fellesvisninger.

Parkering

Garasjeplass medfølger leiligheten ved salg. Det finnes totalt ni garasjeanlegg. Åtte av dem er garasjehus under blokkene, og det siste er ett utendørs garasjehus med to etasjer.

Borettslaget disponerer gjesteparkeringsplasser. Parkering for beboere på disse er bare tillatt inntil to timer mellom kl 08:00 og 20:00. Det er ikke tillatt for beboerne å parkere på gjesteparkeringen over natten. Parkering for gjester er tillatt inntil tre døgn, uavhengig av om bilen har vært flyttet i løpet av perioden. Parkeringstillatelse til gjester utover tre døgn fås hos daglig leder.

Byggemåte

Meklenborg Borettslag består av 412 andelsleiligheter.

Yttervegger har frittliggende shingelplater og panel. Flatt tak antagelig tekket med papp/folie. Malt trappeoppgang med shingelplater, støpte betongtrapper til repoer og leilighetene.
Brann- klassifisert entredør (B-30).

Energiglassvinduer fra 2007 og 2015.

Offentlig kommunikasjon

Kort vei til T-bane og buss. Reisetid med T-banen fra Hovseter til Majorstuen er 9 minutter. Det er to avganger hvert 15 minutt.

Lånevilkår

Lånenr: EIKA1-152019261
Type: A
Restsaldo: kr 32.095.153,-
Restløpetid: 21 år 1 md.
Term pr. år: 12
Type rente: Flyt
Rente: 1.95 %
Andel av saldo pr. 01.01.2017 kr 83.105,-

Lånenr: EIKA3-152108483
Type: A
Restsaldo: kr 54.457.000,-
Restløpetid: 29 år 3 md.
Term pr. år: 12
Type rente: Flyt
Rente: 1.95 %
Avdragsfritt t.o.m. 01.06.2017
Andel av saldo pr. 01.01.2017 kr 141.058,-
Avdrag vil utgjøre kr. 300,- f.o.m 28/02-2017.

Det er ikke mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån).

Energimerking

Energimerke F og oppvarmingskarakter rød

Kjøpsbetingelser

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Beskaffenhet

Stor fellestomt som er pent opparbeidet med gressplen, beplantning, prydbusker, lekeplasser og sittegrupper. Asfalterte gangveier. Borettslaget er å betegne som bilfritt , kun nødvendig kjøring er tillatt på området.