Flott 2-r m/​v.vendt terrasse og østvendt forhage, inkl v.vann, fyring, kabel tv/​internett, heis! Midt i Lillestrøm By!

BELIGGENHET
Eiendommen ligger i et urbant og moderne boligområde, midt i Lillestrøm sentrum. Offentlig kommunikasjon og byens fasiliteter ligger i umiddelbar nærhet. Beliggende midt i kjernen av Lillestrøm sentrum med en fredelig og skjermet atrium/hage med gartner. Lys og trivelig leilighet med både østvendt forhage/terrasse med plass til utemøbler vendt mot atriumet og romslig vestvendt balkong! Gangstier og springvann gjør hagen til en oase for alle beboerne.
På kulturfronten står Lillestrøm for store nysatsinger og kan by på et fristende utvalg innenfor uteliv, shopping og små spesialbutikker.
I tillegg til eget kjøpesenter (Lillestrøm Torv) og koselige handlegater har Lillestrøm et flott kulturhus, bibliotek, moderne kino og et mangfold av restauranter, kafeer og uteplasser.
På utescenen på torget arrangeres det ofte konserter og forestillinger med mer, og Byfesten er et av årets høydepunkt. Da kryr det av mennesker i hele sentrum, og kjente musikere underholder på en av mange scener.
Fra boligen er det kun en kort spasertur til Åråsen fotballstadion, og litt bortenfor finner du koselige Sørum gård, Skedsmohallen, fine turstier og Lillestrøm golfklubb. Nebbursvollen Friluftsbad ligger ved Nitelva og er byens populære badested med basseng, vannsklier, grøntområder, kiosk m.m.
I samme område finner du flotte tur- og rekreasjonsområder, samt opplyste stier perfekt for en joggetur.
Lillestrøm satser stort på kunst og kultur, og det er utplassert flere statuer og andre kunstverk langs stiene.

Lillestrøm togstasjon og bussterminal ligger kun 1 minutt unna boligen. Perfekt for pendlere!
Stasjonen er et knutepunkt for Nedre Romerike med hyppige avganger mot Oslo som tar 11 min med direkte tog. Flytoget/intercity toget til Gardermoen tar kun 12 min.

Tids avstander med bil:
Strømmen ca 5 min.
Oslo S ca 20 min. Kun 11 min med toget (direkte til Oslo).
Gardermoen ca 24 min.

2. etg. m/direkte utgang til (østvendt) forhage/terrasse og atrium med morgensol. Vestvendt terrasse med kveldssol fra stue.

Entré, stue med åpen kjøkken løsning og utgang til vestvendt terrasse samt østvendt forhage ved inngangsparti, flislagt romslig bad, romslig soverom med god plass til dobbeltseng og inngang fra 2 sider. Godt med skap både i entre/hall samt på soverom. Stor innvendig sportsbod i samme etasje rett ved heisen.

Standard: (Hele leiligheten er nymalt og nye dører og kjøkkenbenk/blandebatteri) pr 6/4-2025.

Gulv: Eikeparkett på soverom, grå laminat i stue og hall lagt i 2020 og fliser på bad.
Vegger: Lys malte flater samt en kontrast vegg i soothing beige i stue og fliser (bad).
Kjøkken: Hvite profilerte fronter. Ny kjøkkenbenk og armatur. Ny ventilator.
Bad: Flislagt bad, Dusj, WC og servant. Opplegg for vaskemaskin.

Entre: Romslig entrè med 2 doble skap. Ny laminat på gulv og malte veggflater.

Kjøkkeninnredning:
Sigdal innredning med hvite profilerte fronter, laminat benkeplate med innfelt
rustfritt benkebeslag med ettgreps armatur. Ventilator styrer ventilasjonen i leiligheten.

Hvitevarer: Komfyr, kjøle/frys, og vaskemaskin.

Dusjbad/wc:
Flislagte gulv og vegger. Varmekabler, baderomsinnredning med
heldekkende servant og med ettgreps armatur. Opplegg for vaskemaskin og trommel.

Stue:
Lys og lun stue med ny laminat (2020) på gulv og utgang til vestvendt balkong. Store vinduer som gir mye lys.

Soverom:
Soverom med eikeparkett på gulv, lysmalte farger på vegg og godt med skap.

Bod:
Stor bod på ca 5 kvm i samme etasje som leiligheten (innvendig, rett ved heisen).

Adkomst:
Fra Lillestrøm stasjon: Følg Adolph Tidemandsgate mot kirken. Inngang rett nedenfor Keiser fruktmarked.

Inventar:
Boligen leies ut umøblert.

Røyking og husdyr er ikke tillatt.

Leieforhold:
Leieforholdet starter etter nærmere avtale. Ledig fra 6/4-2025.

Langtidsleie. Minimum botid 1 år.

Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Fasiliteter:
Boligen har heis, dørtelefon med kamera, romslig terrasse med terrassebord på dekke samt dekoder for kabel/digital-tv/internett. Østvendt forhage med sitteplasser til morgensol og deilig atrium. Vestvendt veranda ut fra stue. Vaktmester.

Parkering:
Bet. parkering i fellesgarasje/gjesteparkering. Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Oppvarming:
Oppvarming fra vannbåren varme og varmtvann er inkludert i leien - overforbruk avregnes a konto og faktureres leietaker. Det tegnes eget strømabbonement.

Send en liten mail med info om deg/dere så kommer jeg tilbake med et visningstidspunkt:-).

Ved aktuell leie ønsker jeg referanser.