NORDRE FROGN - ENEBOLIG M/​ FANTASTISK FJORDUTSIKT, 2 SOVEROM + HEMS, DOBBEL GARASJE MED INNREDET ROM, INGEN BOPLIKT!

Innhold

Velkommen til Kollen 5!
Dette er en enebolig med lekker utsikt, stor tomt, dobbel garasje, 2 soverom, hems og mye sjarm. Ønsker du å bo på en topp med fantastisk utsikt fra nesten alle rommene i huset, nærhet til fjorden, nærhet til marka og ha en bolig med mange muligheter? Da bør du definitivt sjekke den ut. Dette er en unik mulighet da det ikke er boplikt her.

Høres dette interessant ut? Da er du hjertelig velkommen til visning.

Standard

Generelt:
Eneboligen er generelt lys og praktisk med flott utsikt fra nesten alle rom i huset.

Kjøkken:
Kjøkkenet består av Norema kjøkkeninnredning, laminat benkeplate, utslagsvask med ett-greps blandebatteri, kjøkkenventilator og opplegg for oppvaskmaskin. Avsatt plass til hvitevarer.

Stue:
Stuen har mye sjarm med åpen kjøkkenløsning og peis man kan kose seg foran på kjørligere kvelder. Utsikten kan nytes gjennom de store vinduene fra stuen uansett vær og årstid.

Soverom:
Det er totalt 2 soverom og en hems i selve boligen. På toppen av garasjen er det et romslig innredet rom.

Terrasse/Solforhold:
-Det er utgang fra stue til østvendt treterrasse over to plan på rundt hele 94 kvm.
-Terrasseplatting ved adkomst på ca 21,5kvm.

Elkraft:
Sikringsskapet med automatsikringer er plassert i entrè med jordfeilbrytere, måler og innholdsfortegnelse.

Sanitærinstallasjoner/våtrom:
-Badet er utstyrt med baderomsinnredning med servant og ett-greps blandebatteri, speil, lys, dusjhjørne med glassdører, hjørnebadekar og vegghengt toalett. Det er opplegg for vaskemaskin. Badet er fra 2006.
-WC-rommet er utstyrt med hvit glatt baderomsinnredning med servant, ett-greps balndebatteri, speil, lys og vegghengt toalett. WC-rommet er fra år 2006.

Vinduer:
Vinduene er hovedsaklig i tre med isolerglass og koblet glass i vinduer i krypkjeller.

Gulv:
Gulvene består av laminat og parkett, fliser på bad og WC-rom.

Oppvarming

Boligen varmes opp av elektrisitet og vedovn. Det er gulvvarme på badet og WC-rommet.
Fastmonterte varmekilder som var i boligen under visning medfølger.

Beliggenhet

Kollen 5 er en frittliggende enebolig beliggende i idylliske og rolige omgivelser på en topp med fantastisk utsikt. Her er det gode turmuligheter med umiddelbar nærhet til skogen og ca 2 minutter til strand. Nærhet til Dal idrettsbane og klubbhus. Dal med barneskole og barnehage er beliggende ca . 1,5 km fra eiendommen. På en biltur på ca 15 minutter er du i Drøbak eller Nesoddtangen med de fleste fasiliteter eller Vinterbro med blant annet Vinterbrosenteret. Bussholdeplassen er beliggende ca. 1,5 km fra eiendommen der rutene går mot Nesodden, Nesoddenbåtene, Vinterbro, Drøbak og tidlig på morgenen går det også buss mot Oslo.

Adkomst

Fra Oslo/E6:
Ta av fra E6 inn på riksvei 156 mot Nesoddtangen. Følg riksvei 156(Nesoddveien) helt til du har veiskiltet inn til Brevikveien på høyre side. Følg Brevikveien til du har Kollen på venstre side. Følg Kollen-veien til du er på toppen av bakken og får Kollen 5 på høyre hånd.

Det vil bli skiltet med DNB eiendom sine skilter ved fellesvisninger.

Tomten

Tomten er beliggende i fantastiske omgivelser. Tomten består av gruslagt adkomst med bilvei helt frem til tomtegrensen, beplantninger, prydbusker, eventyrlige trær og gressplen. På tomten står det en dobbelgarasje i tillegg til selve huset.

Tomtearealet er ihht. Frogn kommune usikkert så tomten kan enten være større/mindre.

Parkering

På tomten står det en dobbelgarasje med muligheter for flere biloppstillingsplasser foran.

Diverse

Odelsrett: Nei
Konsesjon: Ja, eiendommer over 2 dekar i Frogn kommune har konsesjonsplikt. Kjøper må signere på egenerklæring om konsesjonsfrihet på kontraktsmøte.


Selger har forutsatt at megler skal foreta avregning av eiendommens inntekter og utgifter (pro & contra-avregning) mellom partene. Dette kan omfatte kommunale avgifter som vannavgift, kloakkavgift, renovasjonsavgift, feieravgift, eiendomsskatt, og eventuelt felleskostnader, festeavgift m.m. Det innebærer at kjøper i tillegg til kjøpesummen innbetaler et à konto beløp på kr. 3 000 som benyttes i avregningen.