Hønefoss Sentrum Nord - Enebolig regulert som tomannsbolig med stor kjellergarasje og romslig tomt. Usjenert, solrik og

Innhold

Boligen inneholder:

1.etasje: 125kvm BRA: Overbygget inngangsparti, hall, WC-rom, kjøkken, TV-stue, soverom/ kontor og stue/spisestue med utgang til delvis overbygget terrasse.

2.etasje: 80kvm BRA: Hall, 3 soverom, kjøkken, bod og bad.

Kjeller: 125kvm BRA: Stor kjeller med god takhøyde, garasjeavdeling med plass til flere biler. I tillegg til vaskerom, hall og 2 bodrom i kjeller. Utgang via garasjeport fra garasjekjeller til Tordenskiolds gate.

Standard

Dette er en praktisk og romslig hel tomannsbolig fordelt over to plan. I tillegg har du en stor garasjekjeller på hele 125kvm med egen innkjørsel direkte fra Tordenskiolds gate. Garasjekjelleren vil falle i smak for bla. motorentusiaster (plass til flere biler, motorsykler m.m.) og håndverkere m.f. som trenger ekstra lagringsplass lett tilgjengelig (her kan man kjøre bilen med henger rett inn og laste opp tørt og varmt)!

Utvendig er det fin overbygget uteplass ved inngangspartiet og utenfor stuen er det delvis overbygget terrasse med gode solforhold og nydelig utsikt til bl.a. Ringkollen og omkringliggende områder.

Stor og romslig stue med karnapp, røstet tak og en lun og god klebersteins-peisovn med glassfronter som gir god varme

Kjøkken med spiseplass og malt innredning. I tillegg er det plass til stor spisestue i stuen som ligger i tilknytning til kjøkken

I hall er det innebygget garderobeskap. Kneskap/lagringsplass i trappegang opp til 2.etg.

Boligen er regulert og registrer hos kommunen som en tomannsbolig, men er i dag innredet som enebolig.

Overflater generelt:
Gulv;
1.etasje: Belegg i entré og toalettrom, laminat i gang, tv-stue, kontor og kjøkken. Vegg til vegg-teppe i stue.
2.etasje: laminat i hall, soverom og kjøkken. Fliser på bad.

Vegger;
1.etasje: Malt panel og malte slette overflater i stue, smartpanel på toalettrom og kontor/soverom, malte slette overflater i tv-stue. Ellers malt brystet panel med slette malte overflater.
2.etasje: Malte panelplater, malte slette overflater og tapet. Baderomsplater på bad.

Himling:
1.etasje: Røsta tak med malt panel og synlige malte dragere i karnapp i stue. Ellers malt panel og slette malte overflater.
2.etasje: Takess på bad, kjøkken og ett soverom, malt panel på ett soverom og sponplater og malt mur i bod.

Etasjeskiller mellom kjeller og 1.etasje i betong.

Oppvarming

Rentbrennende klebersteinsovn i stue, peisovn på kjøkken. Panelovn på bad. Ellers oppvarming med panelovner.

Det er foretatt kontroll av pipe/ildsted den 03/04-2017. Se vedlagte skriv datert 26/04-2017 for nærmere informasjon.

Interessenter bes orientere seg om det enkelte roms oppvarmingskilde på befaringen.

Beliggenhet

Eiendommen ligger på en høyde med gode solforhold og panoramautsikt over Haugsbygd og Ringkollen. Meget sentralt beliggenhet på nordsiden av sentrum i barnevennlige og rolige omgivelser med lite trafikk. Kort gangavstand til barnehage, skoler og forretninger i Øvre Hønengaten og sentrum med alle fasiliteter. I Hønefoss sentrum nord finner man blant annet flere matbutikker, apotek, post i butikk, BRIO, MXSport, Jakt og Fiskebutikken, kiosker, bensinstasjon, spisesteder m.m. Du har også fasiliteter som tannlegekontor og veterinær i kort gangavstand.

Kort avstand til flotte rekreasjonsmuligheter sommer som vinter i Hovsmarka. Hovsmarka kan blant annet by på: turstier, skistadion og flott tennisanlegg som ligger ved siden av Ringerikshallen.

Med bil: Hønefoss sentrum 3 min, Sandvika 35 min, Oslo 50 min og Gardermoen ca. 1 time.

Adkomst

Fra Hønefoss sentrum kjører man nordover mot Hønengata. Følg denne til Gullagata, Følg så veien et lite stykke, og ta 2. avkjørsel til høyre. Fortsett så 50 meter. Boligen ligger da til venstre. Det vil bli godt skiltet ved annonserte fellesvisninger.

Tomten

Brostensbelagt adkomst, pent opparbeidet hage med plen og prydbusker. Adkomst til kjellergarasje via garasjeport fra Tordenskiolds gate.

Parkering

Parkering på egen tomt for 1 bil, samt svært gode parkeringsmuligheter i stor kjellergarasje.