Ny flott laft/​Stavlaft hytte for salg på Utsjå.

Vi har nå gleden av å kunne presentere denne praktfulle hytteeiendommen på Gautefall. Hytten er en liten drøm og har mange flotte detaljer som må oppleves i nærmere innsyn. Hytten bygges med god håndverk tradisjon og av kvalitets materialer, slik at man får et meget flott helhets inntrykk av hytten. Hytten har en svært praktisk og god planløsning med mange rom og godt med soveplasser, dette gjør at hytten kan disponeres av flere familier samtidig. Hele 1 etg. føres opp i stavlaft, og 2 etg. er i laft. Dette er ikke fabrikklaft med håndlaft av beste kvalitet.


Parkering:
Det er god plass i egen gårdsplass.


Tomten:
Eiet tomt på ca. 1050 m2. Solrik og pent beliggende naturtomt opparbeidet med gruset gårdsplass og terrasse i lerk. Eiendommen har en flott utsikt over Nisser og ligger usjenert til på hyttefeltet.


Regulering:
Eiendommen er regulert til fritidsbolig/hytter i henhold til reguleringsplan for Utsjå hyttegrend datert 15.02.2007.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til selger.


Eiendommens utgifter:
Kommunale avgifter er på ca. kr. 12 600,- for inneværende år.I dette inngår gebyr for avløp og renovasjon.

Det betales kr. 4 425,- per år i veiavgift, som går til bla. Vedlikehold av veier, brøyting, selskapslokale og telefonstyrt bom.

Hytta er ny og det foreligger derfor ikke med informasjon om strømforbruk, forsikring e.l.

Det kan installeres ECO- Starter, ring hytten varm. Dette kan man styres via data/telefonen.

Omkostninger
3 100 000,-

Omkostninger betales kun av tomteprisen.
ca. 14 500,-
172,- (Pantattest kjøper)
525,- (Tingl. Gebyr obligasjon)
525,- (Tingl. Gebyr skjøte)
Totalpris inkl. omkostninger
3 102 722,-
Dette forutsatt at kjøpesummen er prisantydning.

RB-Bygg AS er tiltakshaver og selger av hytta. Kontakt person er Kjell Arne Tomter.

PROFFOPPGJØR står for kontrakt, oppgjør og gjennomføring av salget.

Homme takst står for utarbeidelse takst rapporten som er under arbeid.

Det tas forbehold om feil i annonsen!

Fra Østlandet: Følg riksvei 39 gjennom Drangedal. Følg skilt videre forbi Gautefall Alpinsenter og mot Treungen. Ta vegen inn til venstre mot Heimdal, følg skilt til Utsjå hyttegrend.

Fra Sørlandet: Følg riksveg 41 forbi Åmli, helt til Treungen. Rett etter steinbrua i Treungen sentrum tar du til høyre på riksveg 356 mot Gautefall. Etter noen kilometer tar du til høyre mot Heimdal, følg skilt til Utsjå hyttegrend.

Når du ankommer hyttefeltet så tar man til venstre, deretter tredje vei til høyre, til du får hytten på venstre side som er merket med til salgs plakat fra Utbygger. Ta kontakt for privat visning. fellesvisning vil bli satt opp på ett senere tidspunkt.

Hytten inneholder en meget høy standard noe som vil fremkomme på bilder og beskrivelse forløpende etterhvert som det nærmer seg ferdigstillelse av hytten.

Hytten inneholder følgende:
I 1 etg. kommer man kommer inn i en flott gang med flislagt gulv med varmekabler. Dør med glass inn til en hall og trapp. Trappen er utført i oljet eik. Åpen løsning mellom spisestue/kjøkken. Lys og trivelig stor stue med ekstra store vinduer, noe som gir stuen godt med naturlig lys. Heltre eike gulver(plank) i stue og soverom. Vakker ved peis/ovn i stue som skaper god stemning og trivsel. Utgang gjennom dobbel terrassedør til solrik, delvis overbygget terrasse i lerk, flotte ute-arealer med stor terrasse og flott belysning. Her kan man virkelig filosofere og finne roen etter dagens aktiviteter.

Delikat og praktisk kjøkken som inspirerer til stor matglede for store og små. Kjøkkenet er utformet funksjonelt, sentralt plassert, og retter seg sosialt mot spiseplassen, samt utgang til terrassen fra dobbel dør. spiseplassen er det sosialt bindeledd mellom stue og kjøkken. Et stort spisebord som er i forlengelse av en stort kjøkken er designet for denne spiseplassen, og følger også med i hytten. Kjøkkeninnredningen er spesial designet i en flott tradisjonell design som passer stilen for denne hytten med benkeplate i heltre eik. kjøkken er praktisk anrettet slik at matlaging blir en sosial og hyggelig opplevelse. Det er montert kvalitets hvitevarer. Integrert komfyr, ventilator, induksjon platetopp, kjøleskap/frys og oppvaskmaskin.

Flott baderom som innbyr til avslapping og velbehag. Bad 1. Flislagt gulv med varmekabler. Panel med downlights i himlingen. Badet er utstyrt med dusjkabinett, servant i seksjon og vegghengt toalett. Videre fra badet er det dør inn til badstue. I 1 etg. Er det 1 stort soverom med mulighet for dobbeltseng, Kombinert vaskerom og teknisk rom, som ligger i forbindelse med inngangen. Perfekt for omkledning av skitøy.

I 2 etg, Stort flott bad med fliselagt gulv med varmekabler, stor vask, dusjkabinett, vegghengt toalett, og god plass til oppbevaring. Det er 3 soverom i denne etasjen, hvor av et av de kan kombineres med tv-stue.

Oppvarming:
Peis ovn i stue. Varmekabler i gang, bader og vaskerom. Ellers elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.


Bebyggelse:
Hytta er oppført med Stavlaft i 1 etg. som har 20 cm isolasjon og laftet tømmer i 2 etg. Hytta er bygget støpt såle på mark. Saltak er tekket med torv.
Alle terrasser er laget i lerk, dette er ett solid vedlikeholdsfritt kvalitets materiale. Det er 75m2 med terrasse.