Ny, Lys og koselig 3-roms leilighet leies ut på Gjerpenkollen med flott utsikt leieut fra 01.02.2025

Beliggenhet;
Gjerpenkollen Panorama ligger i meget naturskjønne omgivelser med fantastiske turmuligheter.
På området er det anlagt egne lekeplasser med apparater fra Lek & Land AS.
Til skolen er det gang- og sykkelvei helt frem. Det er bussforbindelse til Drammen sentrum. I tillegg til kort avstand til butikker, skole, idrettshall o.l. på Fjell, er det under fem kilometer til E-18 og
under åtte kilometer til Drammen jernbanestasjon.
Gode bussforbindelser til sentrum, som korresponderer videre til andre deler avbyen. Se www.bk.no for rutetider. 7 minutters kjøring til jernbanestasjon. Toget tar ca. 35 minutter til Oslo og 15 minutter til Asker. Flytog fra Drammen til Gardermoen, se rutetider på www.flytoget.no.
Drammen har de fleste fritidstilbud. Eget næridrettsanlegg med bla. kunstgressfotballbane på Fjell, nærmeste idrettslag er Skiold ski- og ballklubb som er en aktivog allsidig idrettsforening. De har
eget treningsanlegg med kunstgressbane på Marienlyst med bla. naturisbane og kunstisbane på vinterstid. Drafn med fotballbane og klubbhus i Drafnkollen har også tilbud til de fleste alderstrinn.
Egen fritidsklubb på Fjell Ungdomskafe og Fjell Juniorklubb. Fjell skole har eget skolekorps.
Eiendommen er beliggende som nabo til hoppbakken i Gjerpenkollen. Se egne hjemmesider på internett: http://www.gjerpenkollen.no/

Barnehager og skoler
Det er full barnehagedekning i Drammen kommune, og rask saksbehandling. I Fjell barnehageområde finner en følgende barnehager: Austadhagen barnepark, Drafnkollen barnehage, Fjell barnehage,
Fjellhagen barnehage, Skattekisten barnehage, Skoger Naturbarnehage. Åpen barnehage i Bydelshuset på Fjell, tilknyttet Fjellhagen barnehage. Liste over øvrige barnehager i Drammen finner man på
www.drammen.kommune.no
Fjell barneskole, se skolens hjemmeside www.fjell.drammen.kommune.no
Galterud ungdomsskole, se skolens hjemmeside: www.galterud.drammen.kommune.no
Begge skolene ligger i kort gangavstand fra boligene.
Flere videregående skoler i Drammen sentrum. Papirbredden med bla. Høgskolen i Buskerud og Handelshøyskolen BI, se www.papirbredden.no

Innhold
Gang/entre, stue med åpen kjøkkenløsning og utgang terrasse, bad/wc/dusj, 2 soverom, innebod og utebod, samt medfølgende parkeringsplass i lukket parkeringskjeller med heis til leilighetene.
Handikapvennlig, og med 5 egne handicapparkeringsplasser i parkeringskjelleren.
Standard
Leilighetene oppfyller Tek.10 og Husbankens og myndighetenes strenge og gode byggekrav. Det er lagt stor vekt på bruk av riktige og miljøvennlige materialer i Gjerpenkollen Panorama. Oppvarming med fjernvarme i gulvmed balansert ventilasjon er også et viktig miljøtiltak som gir reduserte oppvarmingskostnader, noe som gir godt inneklima og god livskvalitet.

Lave strømutgifter, kun ca. kr 500,- pr mnd

Arealer
Primærrom: 71 kvm, Bruksareal: 74 kvm, Bruttoareal: 82 kvm
P-rom kommentar: Entré, stue, kjøkken, 2 soverom, bad/wc/vaskerom,
3.Etasje: Gang/entré, stue med utgang til veranda og åpen kjøkkenløsning, bad/wc, 2 soverom, en innvendig/utvendig bod.
Arealet er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert avmegler
Oppvarming
Vannbåren varme i gulv med selvstendige styreenheter. Balansert ventilasjon og tilknyttet fjernvarmeanlegg.

Adkomst
Følg E18 og ta avkjøring til Drammen etter motorveibruen. Ta til venstre i første rundkjøring og hold venstre felt. Ta til venstre i neste rundkjøring og hold venstre avkjøringsfelt. Ta av til venstre i første
lyskryss, opp Møllebekkveien. Følg veien til enden og ta til høyre, bort Styrmoesvei. Kjør til venstre i krysset ved Rimibutikk, opp Austadveien. Følg Austadveien oppover til veien og følg veien videre
forbi KIWI-butikk på høyre hånd. Følg veien utover forbi blokkene og videre ut på Fjellsveien. Ta opp til høyre ved skilt Gjerpen og du ser skilt for prosjektet, følg så veien videre og du vil se boligene.

Strøm og vann avgifter kommer i tillegg til leieprisen

leie og depositum kan diskuteres for rask handel

Ring : 90580372 eller 96653100