![BJELKER I FURU](https://images.finncdn.no/dynamic/480x480c//2024/7/vertical-5/02/0/359/562/660_6f02cc8a-7c83-4ff6-8eab-3a9e97c5146e.jpg)
Bildegalleri
Kommer for salg
Beskrivelse av varen
Tilstand: Pent brukt – I god stand
HOLMENGUTUA 2, 1930 AURSKOG 3226-167/51 i Aurskog-Høland
Ønsker du å bo i ei koselig bygdegrend med et åpent landskap nær vår vakre natur, se på nettet
på «Turer i Aurskog-Høland».
Vi har tinget leilighet i Sentrumshagen Aursmoen og innflytting der er ikke bestemt, men antydet siste halvdel av 2025. Derfor kan vi ikke selge før vi vet mulig innflyttingsdato, men en forhånds besiktning og en eventuell avtale frem til da kan vel gjøres.
På tomta er muligheten for dyrking av egne rotfrukter og bær absolutt til stede, det er mye ikke utnyttet areal hvor det i dag er plen. Solrikt men lunt i en trivelig bygdegrend.
Ca. 800 m til barneskole, og ca. 10 min biltur til kommune senteret på Bjørkelangen eller til Aurskog senter. Ca. ½ time biltur til Lillestrøm og ca. 1 time til Oslo/ Gardermoen.
Kjellerløs enebolig på eiet tomt på ca. 2.014 m2. Bolig på 205 m2 bruksareal, 137 m2 i første etasje og 63 m2 i andre etasje. To soverom i 1. etg. og to i 2. etg.
Alle vinduer er av tolags isolerglass og har påmontert sprosser, yttervegger er 25 cm. Bolig er tatt i bruk i desember 2000 og er spesielt tilpasset for HC person i rullestol i 1. etg, uten terskler og flatt golv over alt, skyvedører (unntak en bod og gjestetoalett), forhøyet toalett med støtteermer, dusj med forheng (uten innglassing) og ved to av ytterdørene er det fjernbetjent døråpner. Badet har dessuten boblebad.
Det er 16 cm høydeforskjell ved innstigning til hovedinngang og 11 cm høydeforskjell fra åpen terrasse inn på overbygget terrasse.
Det er overbygget 1,40m bred svalgang i hele husets inngang lengde, frem til og med overbygget terrasse på 17 m2, tilknyttet åpen terrasse er på 15m2.
Det er utvendig persienner for vinduer mot syd/øst. Det er elektro motoriserte markiser over begge terrasser. Det er loftsrom i overbygget for terrasse med takluke/ stige.
Hus, garasje, vedskjul og hundehus er kledt med Buen panel. Alle hus er beiset med Tyrilin.
Alle hus har malte vindskier vinduskarmer og sprosser. Zanda taksten på hovedhuset og selvsagt takrenner rundt på husene unntatt stabbur.
Hovedtakene ble renset og impregnert mot mosegroing i 2023.
1. Etasje; Stue 48 m2, kjøkken på 12 m2 med åpen tilgang til stue, to soverom, hoved soverom 16 m2 med direkte adkomst til badet, et gjestetoalett, garderobe, bod for fryseboks, vaskerom med klesbod og utgang til svalgang. Egen bod med dør fra svalgang for varmtvannsbeholder og øvrig vannsystem tilkobling. Det er åpen himling i stue, med åpen balkong fra 2. etg.
Tilgang til 2. etg. er via trapp opp til salongen.
Oppvarming i 1. etg. er kakkelovn fra Cronspisen, varmepumpe luft/luft av fabrikat Mitsubishi Kaiteki og ellers elektriske varmeplater etter behov. Bad i 1. etg. og vaskerom har elektrisk gulvvarme. Ildsted/ skorstein er renset og godkjent av NRBR 19. april 2024. Kjøkkenet har IKEA innredning i heltre bjørk fra gulv til tak løsning. Eget kjølehjørne fra Norcool, og komfyr, mikrobølgeovn, platetopp og ventilasjonsvifte.
Golv i inngang, kjøkken og stue er kledt med laminat på heltre undergolv. Bad og vaskerom har belegg på støpt gulv. Øvrige rom har teppebelegg på sponplategulv.
Stue, inngangsparti og salong i 2. etg. er overflatebehandlet ved grønnsåpe vasking på
trehvit panel. Øvrige rom i 1. etg. er tapetserte. Øvrige rom i 2. etg. er malte.
Det er lagt opp system for sentralstøvsuger, men det er ikke montert inn aggregat.
2. Etasje; har to soverom, toalett med dusj og egen bod. Det er montert et minikjøkken i salongen. Langs hele 2. etg. er det kryploft med bl.a. installert balansert ventilasjonssystem av merke Flexit VG 400 med 2000w varmeelement.
Det er loftluke i 2. etg. og tilgang til loft via vindu ute i gavl vegg og fra svalgang.
2. etg. blir det hovedsakelig oppvarmet av luft fra 1. etg. med eventuelle el. varmeplater
ved behov.
Strøminntak er 3-fas med ett 3-fas uttak i garasje.
Det er lagt inn Telenor trådløst bredbånd med T-We.
Hele huset er sikret med røk/ brann/ innbrudd varsel tilknyttet Securitas.
Uthus er dobbel garasje, på 39m2 med tilstøtende vedskur/ oppbevaring på 14 m2.
Garasje er innredet med en del teak veggseksjoner og arbeidsbenk. Det er montert elektrisk aggregat for varme/ omluft.
Det er inngang både fra garasje og utenfra til vedskur. Egen inngangsdør til garasje fra svalgang.
Begge porter har fjernstyrt elektrisk åpning. Det er loftsrom med takluke/ stige i garasjen.
Hagebod av laftebord på 7 m2 montert på støpt plate. Stålplater til taktekke, med takrenner.
Luftegård for hund på 17 m2, med hundehus på 5 m2, tak med shingel, takrenner og innlagt strøm for lys og oppvarming.
Stabbur i 1 ½ etasje på 13 m2 utført i helstokk laft, med torvtak, innlagt strøm for lys og oppvarming.
Uteområde har kantstein og singel rundt hele huset og hundegården, samt fra gårdsplassen inn mot stabburet.
Langs innkjøring til tomta er det beplantet med Tuja hekk. Det er også beplantet Tuja hekk i ca. 70 m langs nabogrense i sør/øst.
Innkjøring/gårdsplass er belagt med belegningsstein på et område som er 250 m2.
Innkjøring fra Haneborgveien er ca. 75 m privat grusvei, dette er en fellesvei som alle tilknyttede eiendommer har hevdbundet bruksrett til med felles ansvar for brøyting og vedlikehold.
Det er plassert en nettstasjon på eiendommen etter overenskomst av 21. august 2008 mellom Hafslund Nett AS og grunneier Kåre Holmen.
Det er laget en felles avfallsbod på eiendommens syd-vestre hjørne hvor alle tilstøtende eiendommer i Holmengutua har vedlikeholdsansvar.
Avfallsordningen er kommunal utført av ROAF.
Vann og avløp er kommunalt. Det er lagt opp frostsikker vannkran på begge sider av huset
Det er noe utsyr ved eiendommen som kan overtas av kjøper etter spesiell avtale, slik som restopplag av ved, sitteklipper, snøfreser, løv blåser, el. hekksaks, kanttrimmer - pluss div. verktøy/ utstyr.
Profilinformasjon
Du må være logget inn for å se brukerprofiler og sende meldinger
InnloggingAnnonsens metadata
Sist endret: 8.7.2024, 11:29 ・ FINN-kode: 360423664