Mikrohus 30 kvm (vannskadet) med innredning

Selger opplyser:

HVORFOR JEG SELGER:

Jeg kjøpte dette råflotte microhuset for å sette i hagen min, å leie ut for 11.000 kr i mnd. Satt meg godt inn i de nye forenklede reglene (sette opp microhus inntil 30 kvm i hagen), og gledet meg til å realisere dette prosjektet. Mer genial utleie og ekstrainntekt skal man lete lenge etter!

Super populær boform og man slipper å ha leieboer helt innpå seg. Jeg så skikkelig frem til å få huset og koble på vann/avløp og strøm og leie ut. Så viser det seg at den smale veien opp til meg er for smal til å få opp et 4 m bredt hus! Og drømmen om mer frihet i hverdagen pga. gode leieinntekter gikk dessverre i grus.

Jeg selger derfor dette KOMPLETTE MINIHUSET til noen som ser samme verdi som meg. Enten å bo i selv, eller leie ut. Bedre deal kan man ikke få med tanke på kostnad vs fortjeneste. Også en svært økonomisk boform hvis du ønsker deg et nytt eget hjem og mer penger og tid til det du ønsker deg i livet.


UTVENDIG MÅL:
Ca. 7,3 m lengde og ca. 4 m bredde og 4 m høyde
ca. 29,2 kvm grunnflate



AREALBESKRIVELSE:
Huset har én etasje med alle funksjoner man trenger for å bo, samt genial hems på 7,3 kvm med to klesskap og dobbeltseng. Fasttrapp opp til hems med lagring/skuffer i trappetrinn. Sovesofa nede. Eget bad, åpen kjøkken- og stueløsning hvor det er utrolig lyst og høyt under taket. Overbygget inngangsparti med sitteplass under tak.

Utrolig god planløsning og moderne uttrykk med kule lysdetaljer i trapper og kjøkken/rom, spotter i alle tak, svarte vinduer og svarte detaljer. Flere praktiske løsninger som lagring i alle trappetrinn. Det er meget godt lysinnslipp til å være microhus med en hel vegg med vindusflater, samt vindu på hems, bad og to vinduer på kjøkken - for best utsikt og lys. Godt isolert og varmekabler i alle gulv med smartstyring fra app.

Moderne og gode møbler som seng, sofa (kombinert sovesofa), stol, flere skap og fire spisestuestoler følger med. Huset er utstyrt med integrert kjøkken med oppvaskmaskin, kjøleskap og portabel steketopp. Bad med flere skap, vegghengt wc, servant, vaskemaskin og dusj. Alle hvitevarer er Bosch og alle skap, skuffer og toalettsete har softclose.

Eget strømskap og tilkobling til strøm med strømkabel som ligger ute på vegg.

Godt isolert hus. 3-lags vinduer og det skal være satt opp appstyring / smartstyring for gulvvarme, som skal gi god varme gjennom hele året.

En liten komplett enebolig - uten omkostninger ved kjøp (som andre boliger krever).

Et av de flotteste microhusene jeg har sett på markedet. Og er visst ikke flere av dette i Norge, i følge leverandør.


Alle hvitevarer, inventar og alle møbler følger med.
Ordinær pris er 1.150.000 kr.




————————————- ANNEN INFO:

HVA SOM KREVES FOR Å PLASSERE:
Har du stor hage - så er det nemlig gjort endringer fra 01.07.23 hvor det har blitt lettere å sette opp microhus inntil 30 kvm som helårsbolig. Du kan søke kommunen selv, en rimeligere ettrinnssøknad. Det er gjort en rekke unntak fra TEK17 og saksgang. Så lenge du klarer å holde deg innenfor utnyttelsesgrad, 4 meter fra nabogrenser og 8 meter fra bebodde hus - så legger Norge nå til rette for microhus.


Utgifter som kommer i tillegg:
• Søke kommunen selv eller med firma - Tønsberg har oppgitt 23.908 kr i gebyr for søknad.
• Koble til offentlig vann og avløp, tilkoblingsavgift 25.000 kr (Tønsberg) + fysisk arbeid med graver/rørlegger.
• Finnes flere muligheter for grunnarbeid for å sette huset på klargjort grunn:
Sette opp fire/seks pillarer / grunnarbeid + gruse plassen / mur langs langsidene / ringmur rundt / støpe såle.
Forslag til grunnarbeid kan sees på bilde nr 48
• Levering med kranbil koster ca 50.000 kr med politieskorte (pga bredden) ca 5-7 mil. Huset står nå i Sande.
• Billigere løpende kommunale avgifter og strømbehov.


LITT INFO OM FORENKLEDE REGLER FOR MICROHUS INNTIL 30 KVM TIL BOLIGFORMÅL:

Nyhet om enklere regler for microhus
• https://www.dibk.no/om-oss/Nyhetsarkiv/na-blir-det-enklere-a-bygge-mikrohus

• Veileder:
https://www.dibk.no/verktoy-og-veivisere/mikrohus-som-helarsbolig

• Microhus til boligformål:
https://www.dibk.no/byggtekniske-omrader/regler-for-mikrohus-til-boligformal

• Ettrinnssøknaden heter:
Søknad om tillatelse til tiltak uten ansvarsrett .
Kan søke selv!

Krav til uteareal/parkering/adkomst (Tønsberg):
Krever 150 kvm uteareal (MUA) og én parkering som utgjør 18 kvm.
Adkomst og renovasjon (kan deles med hovedhus).

• Har du en egen tomt som er regulert til bolig, hvor det ikke er hus i dag, er det mulig å sette opp microhus. Da kreves det at et firma søker for deg.






————————————— SØKEORD:
minihus, mobile home, tiny house, tinyhouse, komplett bolig, enebolig, anneks, ferdigbygg, helårsbolig, helårs, kontor, sommerhus, hytte, kontorlokale, studio, kiosk, behandlingsrom, hagehus, uthus, hagestue, drivhus, bod, bibliotek, et hus til gjester eller familie, Airbnb, utleie, feriebolig, fritidsbolig, mobilt hus, mini hus, campingvogn, camping, lite hus, bobil, passiv inntekt, verdiøkning av din eiendom.


Tilstand:

MED KLEDNINGSBORD SOM ER KJØPT INN, skal være nok til å bytte kledning på hele huset.

En del finnish-feil innvendig som tapet-skjøter, noen overflater som kunne vært finere, men som er lett å evt. fikse og som ikke har noe å si for utleie.


Utsalgsprisen fra leverandør i Norge, som er Lofoten A Group AS, var på 1.150.000 kr. Jeg kjøpte det som demohus i 2024 og huset har aldri blitt bebodd.
Huset står i Sande.
Må flyttes så snart som mulig. Avtale med eier av gård for lagring.


INFO OM HUSET:
Produsert i Tyrkia av Aterko oktober 2022 og har blitt brukt som demohus i Norge siden februar 2023. Aldri overnattet i eller brukt hvitevarer/bad osv. Tyrkia er CEN member, og CEN members skal bruke eurocode. Vet ikke mer enn dette, og kan ikke garantere for funksjon/teknisk.

Flott mikrohus med mye potensiale.