Knaus Knaus w08

Beskrivelse

Knaus vogn med isocamp som har plass 116 på rognstranda camping som har 4 stjerner i bamble kommune.
Plassen er fantastisk og har sjøutsikt og har gitt oss og barna masse gode minner. Nå har barna vokst opp og vi selger videre til noen som ønsker og få gode minner med seg videre.

Plassen har 2 service bygg med dusjer og mulighet for oppvask og vask av klær og barnedusjer og stor fotballbane og lekeplass og sommerkiosk og kort avstand til kjøpesenter og butikker.
Mulighet til lån av gressklipper til vedlikehold av sin egen plass.

2011 mod fra knaus med sengeplasser til 6 personer. 2 av sengene er til junior opp til 60kg og er sikret med netting i køyeseng. 2 resterende sengeplasser må man lage til selv. Det er kjøpt inn sponplater til dette som medfølger om dette ønskes. Det medfølger også 2 madrasser fra dreamzone til dette også om ønskelig.
Dobbeltseng på ca 150 som er fast og køyeseng fast og dobbelt seng som man selv må lage til som forklart over.

Vognen er tatt fukttest nå i august å hadde påvist fukt som er nå rettet opp i. Dette er ikke gjort av fagfolk men gjort av en person som har jobbet med dette før i mange år. Bilder viser hvor fukta var og det skal ikke være noe mer fukt i vogna i følge en test gjort fra Biltema test etter skaden ble utbedret.

Det er også lagt vinyl gulv i isocampen og her har varmen tatt gulvet litt om sommeren. Dette har ikke vært ett problem for oss. Men det buler litt opp ett par plasser, dette er ikke fukt. Jeg har åpnet gulvet og sjekket at dette er ok. Neste eier må vurdere selv om de ønsker å fikse dette eller la det være som det er. Det kan fint brukes som det er nå og er ikke ett problem.
Ønsker neste eier en utbedret fukttest så må kjøper stå for denne da denne kostet mye penger. 3700kr.
Jeg har faktura på at dette er utført og bilder på at arbeid etter dette er utført.
Det ble tatt elkontroll i 2022 og byttet om på ledninger og alt og er godkjent til bruken der ute.

Vognen er utstyrt med alde varme og har bad og kjøkken i nesten ubrukt tilstand fra oss. Vi har eid vogna fra 2016 til dagens dato.
Jeg har selv aldri brukt varmen på vogna, men alt starter opp når man setter dette i gang. Dette går på gass eller strøm.
Medfølger isocamp som hadde service i 2023 og har ingen feil per dags dato.
Her følger det med ett flott kjøkken og alt som er inne i det og gassovn og kjøleskap og tv og sofa og bord og tvbenk. Alt er kjøpt hos bohus og Elkjøp.
Kjøkken er trolig fra IKEA og er med god skapplass.

Det medfølger også terrasse på rundt 30-40kvm. Litt usikker på størrelse her, denne er beiset opp på nytt i 2022 og ser ganske så fint ut. Det medfølger noe hagemøbler og stoler til uteplassen.
Gummibåt kjøpt på xxl en gang for noen år siden følger også med om dette er ønskelig. Denne er på plassen der ute.
Wifi tilkobling skjer med mobilt bredbånd og det er montert ekstra antenne for god dekning gjennom sesongen. Her får du full 4g dekning med ca 20/3mbit linje som fungerer utmerket til tv og strømmetjenester med TELIA dekning.
Jeg har aldri testet med Telenor eller andre tilbydere. Det er ikke mulighet for fast nett der ute.
Satellitt tv er mulig og tegnes da med en tv leverandør.

Vognen har alltid hatt 9x avfuktere som har blitt byttet ca vær 2-3 mnd pga høy luftfuktighet på plassen der ute som er kjent på rognstranda.

Vogna har 2 feil nå og det er en vannpumpe til vannet inne i vogna og en kran i dusjen som er sprukket pga alder.. Dette er jeg ikke kyndig på og bytte så dette må neste eier ta seg av. Kost på dette er nok ikke mye.

DIN SIKKERHET.
Det er brannalarm (røykvarsler) og gassalarm installert i vogna som piper kraftig om det skulle oppstå noe problem.
Brannslukningsapparat følger også naturligvis med.
Når vogna blir tilkoblet strøm så aktiveres gassalarmen i oppstarten av vogna. Dette høres veldig godt inne. Vi har aldri hatt en lekkasje eller hatt behov for dette. Forrige eier forklarte oss slik jeg beskriver her ang gassalarm.

Det du ser på visning er det du får.
Flytt rett inn og nyt neste sommer eventuelt resten av sesongen som dessverre er bare ut august.

PRIS OG INGEN BUDRUNDE!
Pris er 250.000 NOK og ingen bud over eller under dette. Fast pris og førstemann til mølla prinsippet. Ingen unntak gjøres her.
Ny eier skriver kontrakt med meg og grunneier på dagen overtakelsen skjer.
Nøkler overleveres dagen der det fulle oppgjør er gjort.

Sessongtiden er fra 1 mai til siste dag i august og man får ca 7-14 dager og pakke ned etter sesongen er avsluttet.

Overtakelse i år er 2500kr eller 23.000kr etter 1.1.2025 som da er sessongleie og vinterleie/oppvevaring.
Det er mulighet for å være der ute på vinter og få tilgang til strøm. Dette avtales med grunneier. Det er dog ikke tilgang til wc/dusj da.
Jeg er usikker på pris ang omreg. Skulle dette være at det koster noe så er dette kjøper som betaler.

Ta kontakt for visning alle dager fremover.


TAG
Rognstranda camping
Camping
Isocamp
Geopark
Bamble
Knaus