BUD MOTTATT - Sentralt beliggende enebolig med sokkelleilighet

Kort om eiendommen

Velkommen til Eidevegen 48!

Oppusset enebolig over to plan med godkjent utleiedel i underetasje.

Innhold:

1.etg: Entré, stue/kjøkken, bad og 3 soverom.
Kjeller: Vaskerom, entré, gang, kjøkken, stue, bad, soverom og rom.

Beliggenhet:

Sentral beliggenhet med kort vei til barnehage, skole, bensinstasjon, dagligvare og kommunesenter med alle dets fasiliteter.

Velkommen til visning!

Innhold

Boligen er over to plan og inneholder følgede:

1.etg: Entré, stue/kjøkken, bad og 3 soverom.
Kjeller: Vaskerom, entré, gang, kjøkken, stue, bad, soverom og rom.

Standard

Bad kjeller:
Badet har flislagt gulv med gulvvarme, malt strie på vegger og malt innvendig tak. Gulvstående baderomsinnredning med nedfelt servant, gulvstående toalett og dusjkabinett. Opplegg for
vaskemaskin. Rommet har kun naturlig ventilasjon.

Bad hovedetasje:
Bad pusset opp av eier i 2016. Badet har flislagt gulv med gulvvarme, malte våtromsplater på på vegger og malte plater i innvendig tak.
Baderomsinnredning med nedfelt servant, gulvstående toalett og dusjvegger. Rommet har avtrekk via elektrisk styrt vifte. Rommet mangler tilluft.

Vaskerom:
Vaskerommet er fra byggeår. Rommet har flislagt gulv, malt mur og panel på vegger og malt panel i innvendig tak. Opplegg for vaskemaskin og vegghengt servant. Rommet har kun naturlig
ventilasjon.

Kjøkken hovedetasje:
Laminat på gulv, malt papirstrie på plater på vegger og malt mdf-panel innvendig tak med innfelte spotter. Kjøkkeninnredning fra Epoq ny i 2020. Kjøkkeninnredningen har glatte fronter med stein/granitt benkeplate. Integrert komfyr, mikrobølgeovn, platetopp, oppvaskmaskin, fryseskap og kjøleskap. Komfyrvakt og lekkasjesikring/aqua-stop montert. Kjøkkenventilator med kullfilter nedfelt i koketopp.

Kjøkken kjeller:
Laminat på gulv, malte plater på vegger og malt innvendig tak. Kjøkkeninnredning fra ukjent årgang og produsent. Kjøkkeninnredningen har glatte fronter med laminert benkeplate.
Frittstående hvitevarer. Flis over kjøkkenbenk. Kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Innvendige overflater:
Innvendig er det gulv av laminat og vegg til vegg teppe, tapet og malte plater på vegger og malt mdf-panel i innvendig tak. Hovedetasje og kjellerleilighet er overflate oppusset i 2020. Kjeller
har panel og malt/pusset mur på vegger og panel i innvendig tak. Normal bruksslitasje på overflater i henhold til alder. Kjellerleilighet har laminat på gulv, malte plater på vegger og malt innvendig
tak.

Oppvarming

Varmepumpe og vedfyring, varmekabler på bad.

Beskaffenhet

Eiendommen er ikke oppmålt, kun skylddelt, jf. vedlagte skylddelingsforretning. Eiendommens grenser er mindre nøyaktige og oppgitt areal er basert på arealberegninger foretatt av kommunen.

Kjøper kan ikke legge til grunn oppgitt areal og inntegnede grenser som annet enn veiledende.

Beliggenhet

Sentral beliggenhet med kort vei til barnehage, skole, bensinstasjon, dagligvare og kommunesenter med alle dets fasiliteter.

Parkeringsforhold

På egen tomt

Adgang til utleie

Utleiedel i boligen er godkjent av kommunen for utleie/beboelse.

Radon

Alle boliger/leiligheter som leies ut og som ligger i 3. etasje eller lavere, er pålagt radonmåling. Eier har ikke gjennomført målingen av boligen. Se http://www.nrpa.no for info. Radonmåling må gjennomføres over en periode på minst 2 måneder i tidsrommet 15.10. - 15.04 hvert år. Kjøper overtar ansvaret/risikoen av for høyt radonnivå (tiltaksgrense er p.t 100 Bq) fra overtakelsen, samt for ev. utbedringstiltak som må igangsettes. Kjøper er gjort kjent med at for høye verdier kan være oppsigelsesgrunn for leietaker.

Regulering

Eiendommen ligger i LNF området (landbruk-, natur- friluftsområde). Dette kan medføre begrensninger knyttet til bruk og utvikling til eiendommen.

- Kommuneplan for Eide 2004 - 2016
- Reguleringsplan: A og B gangvei fra Skjelvika til Frodestad

Ferdigattest

Det er utstedt ferdigattest den 25.04.1978.

Beskrivelse (type bolig)

Enebolig

Hvitevarer / tilbehør

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Primær formuesverdi kr 647 614,-
Sekundær formuesverdi kr 2 331 410,-
Formuesverdi årstall 2020

Skattemessig formuessverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 12 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning.

Følgende er bemerket i selgers egenerklæring:

Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Rivd inn til staver, slo opp gammelt gulv. Lagt nye varmekabler, membran og fliser på gulv. Nye våtromsplater på
vegg. Alt ble gjort i april 2016. Gjorde arbeidet selv.

Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten av deg eller tidligere eiere? Usikker på hva som ble gjort. Er papir på arbeidet i prospektet fra jeg kjøpte huset.
Hvem ble arbeidet utført av? Faglært.

Vet du om det er gjort arbeider på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? La opp nytt og utbedret noe av det
gamle i forbindelse med bygging av nytt kjøkken og bad. Ielektro utførte arbeidet.

Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Lagt opp nye rør og avløp til bad og kjøkken. I.Brovold As.

Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Terrasse ble bygd i 2017 og utvider i 2019. Ble bygd platt i hagen 2020.

Vet du om godkjent byggesøknad mangler for noen av arbeidene? Ja.

Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Hadde tilsyn på det elektriske anlegget i 2020. Feilene er ikke utbedret.

Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? Ny drenering har blitt utbedret av tidligere eier.

Har eiendommen utleiedel? ja.

Oppfyller utleiedelen kommunens krav? Ja.

Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Grensejustering - Tinglyst dato 07.08.09
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 24.05.68
Bestemmelse om veg