Beskrivning

Välkomna till områdets kanske mest exklusiva fastighet med hela 2 022 kvm, 270 grader utsikt mot kalfjäll och Hemavans mest uppskattade
sevärdighet intill tomtgräns - Syterbäcken!
Nu har du chansen att förvärva denna fastighet i byn syterbäcken som saknar motstycke. Med alla kriterier uppfyllda skiner denna fastighet med privilegier som;

- Ski in
- Skoter in/out
- Uthyrningsmöjlighet
- Vacker kulturbyggnad på fastighet
- Granne med storslagna Syterbäcken
- Högt belägen tomt
- Möjlighet till avstyckning
- Badmöjlighet intill tomtgräns
- MM..

I denna rustika timmerstuga med äkta trägolv välkomnas man av en nyare hall, gott om plats och förvaring som även räcker till den större familjen. Här finns ett allrum med vacker kamin i putsad stil och ett mindre kök för att ge plats åt sällskapet i vardagsrummet som delas av kök genom en öppen planlösning. Mellan rummen finns en öppen yta som kan inredas med sociala egenskaper och som ger tillgång till badrum och sovrum. I badrummet finns delvis nyare ytskikt tillsammans med dusch, tvättställ och tvättmaskin. I anslutning till sovrummen som ligger i utbyggnad finns WC samt 1 sovrum med enkelsäng och 1 sovrum med dubbelsäng.

På tomten finns en stor och härlig altan i bästa syd-läge med utsikt över både kalfjäll på Artfjället och björkskogen på Jofjället. Denna uteplats är minst sagt ett ställe att trivas på, med dess skydd från öst och väst ger det en hög sannolikhet för en härlig vindstilla stund efter en dag på fjället. På västra tomtgränsen hittar du även den storslagna Syterbäcken i all dess prakt, inte nog med att denna bäck är en anledning för många att besöka Hemavan för att uppleva, på denna fastighet har du chansen att göra den till en del av din vardag. På sommaren hör du Syterbäcken i form av ett häftigt mullrande i bakgrunden med en särskild "wow-effekt" utan att det känns påfrestande. Intill Syterbäcken har du även ett exklusivt militärhus från andra världskrigets arkitektur som precis har genomgått en utvändig renovering för att behålla tätheten på huset, insidan är däremot helt original från andra världskriget med möbler och ytskikt som kan anses som fina antikviteter. Detta hus är 1 av 3 i Västerbotten och att ha en sådan byggnad som egen nyttjanderätt är mycket exklusivt, huset är K-märkt vilket innebär att huset ska vara i samma exteriört utförande men insidan lämnar öppet för egen fantasi.
På östra sidan av tomten vid huvudbyggnad hittas en större förrådsbyggnad fördelat på vedförråd, verktygsbod och gästrum med tillhörande bastu samt kallförråd på byggnadens baksida som passar utmärkt till att förvara gräsklippare och dylikt. Nedanför denna byggnad finns även ett större varmgarage till förvaring av bil och skoter och mer därtill. Denna byggnad har även rustats med lägenhet som har egen ingång, frukost kök, fina ljusa materialval och våningssäng. Intill sidan finns även en uppförd carport för ytterligare förvaring av skoter och båt.

Att äga en fjällstuga på denna belägenhet, höjd och så här nära Hemavans stolthet Syterbäcken är verkligen få förunnat. Tillsammans med det så ligger fastigheten med snabbast tillgång till Viterskalets storslagna fjällhedar och nya storsatsningen "Syterskalet". Detta innebär att det inom en överskådlig framtid kommer vara direkt tillgång från stugan till bekvämligheter som;

- Nytt handelsområde med bland annat "Stora coop"
- Skridskobana
- Torg med div. affärer och nöjen
- Ny gondollift
- Ny topprestaurang
- MM..

Skulle du vilja ha chansen att förvärva detta guldläge som inte finns att tillika med något annat?
Då är du varmt välkommen att kontakta mäklare för privat visning!

Planlösning

Genomgående härlig rustik känsla av äkta fjällstuga.Mörkt klinkergolv som bryter mot timmerpanel och delar av husets timmerfasad. Ett tilltaget utrymme som har inretts med en större garderob med 3 dörrar samt hatthylla med luft kvar för övrig inredning.

Fullstort kök som har kombinerad kyl/frys, mindre diskmaskin, och bänkyta på var sida om rummet samt kombinerad ugn/spis.

Härligt rum med gott om luft som delas med kök. Här finns plats för TV, 2 fristående 3-sitssoffor samt kamin i öppen spis.

Inreds med dubbelsäng och utsikt mot söder.

Enkelsäng i anslutning till WC samt öppet förråd.

Rummet har äldre inredning och nyare ytskikt i dusch. Inreds med dusch, tvättfat och en mindre tvättmaskin.

Ett mindre rum intill sovrum som inreds med WC och tvättfat.

Stort förråd fördelat på 3 utrymmen som idag nyttjas som; Vedförråd, verktygsbod samt gäststuga med tillhörande bastu.

Fristående byggnad med häftig arkitektur som inreds med andra världskrigets dåvarande möbler och ytskikt.

Större varmgarage som värms av direktverkande EL och kompletteras med carport. Bakom garage finns övernattningslägenhet med egen ingång. Till denna har förberedelser gjorts för att dra in vatten för att uppföra WC.

Ekonomi

Pris: 3 495 000 kr högstbjudande

Taxeringsvärde: 553 000 kr (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 253 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 33 223 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 20000 kr
Uppvärmning: 1000 kr
Försäkring: 2863 kr
Renhållning: 2330 kr
Övrigt: 7030 kr



Värdeår: 1947

Energideklaration: Status: Energideklaration behövs ej