STRÖMSTAD - Korpegatan 6, Centralt läge med utsikt över havet!

Beliggenhet

Nu har du chansen att få njuta av ett centralt läge med utsikt över havet!

Välkomna till Korpegatan 6 i Strömstad där vi hittar den här familjära villafastigheten. Utsikten från balkongen sträcker sig över Strömstads härliga skärgård med en vacker blick över havet.
Vid anblick över fastigheten får man ett propert och gediget intryck.
Med det centrala läget så har du närhet till centrum genom promenad men fortsatt bibehållet lugn från villaområdet vilket kan vara gott på sommaren.
Balkongen som är väldigt rymlig och välplacerad har både en utomhusdel för de soliga och fläktande dagarna men även ett inglasat parti där man gärna vill umgås - från hela balkongen är det givetvis havsutsikt och med sitt söderläge har vi fina förutsättningar att njuta av solen!
Vidbyggt garage med plats för parkering finns också på fastigheten.
Bostadshuset från 1949 är uppfört i två plan om 120 m² och fördelat på fem rum, varav tre sovrum samt två badrum.
Här har vi en ljus interiör med flera klassiska drag. Entréplan består av två sovrum, badrum samt tvättstuga med access till uteplatsen och den härliga trädgården. På övre plan har vi köket med bra plats till förvaring och arbetsyta. Vidare med öppen planlösning ligger vardagsrummet och matsalen med fönster mot balkongen. Detta är en härlig sällskapsplats som även fullbordas med den öppna spisen mellan rummen. Även på övre plan finns badrum och extra sovrum.

Trädgården är en härlig plats med väletablerad växtlighet och struktur där de märks att odlingsintresse funnits hos nuvarande ägare.
Tomten som består av två etage, vilket ger en känsla av rum. Något man verkligen upplever på plats är hur insynsskyddad man är, lugnt och skönt m.a.o.

Varmt välkomna att kontakta oss för mer info, se gärna bifogat besiktningsprotokoll under dokument.

Generelt

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

120 kvm

TOMTAREA

970 kvm

BYGGÅR

1949

DRIFTSKOSTNAD

2 444 kr/månad

Intresseanmälan

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Invändigt är huset familjärt och mysigt. De genomgående fönstrena i de flesta rum ger oss ett härligt ljusinsläpp som speglas i den ljusa inredningen. Generellt hög standard i båda plan, med bra materialval och en tillfredsställande planlösning.

ENTRÉ

Välkommen! Här har vi en ljus hall med vitt trätak samt träpanel,

SOVRUM 1

Stort sovrum med parkettgolv och ljusa väggar med vit skiva i tak. Fönstret ger ett härligt ljusinsläpp med utsikt över trädgården.

TVÄTTSTUGA

Vidare har vi en tvättstuga med tvättmaskin som har egen entré till trädgården.

BADRUM

I anslutning till tvättstugan har vi ett stort helkaklat badrum med spabad och duschkabin. Här inne har vi ett vitt ljust med spotlights.

SOVRUM

På entréplan finns totalt två sovrum detta av de två är något mindre i ljusa färger.

WC

På entréplan finns även en ljus WC med tvättställ i nära anslutning till sovrummen.

ÖVRE PLAN

Trappan i hallen leder oss till övre plan.

SOVRUM 3

Direkt till vänster från trappen hittar vi master-bedroom, här hittar vi ett gediget trägolv med plats för dubbelsäng.

VARDAGSRUM

I Vardagsrummet hittar vi en öppen spis med insats, här finns även utrymme för soffgrupp. Vardagsrummet har ett härligt ljusinsläpp med öppen planlösning mot matsal och balkong.

MATPLATS

Luftigt rum med utgång till balkongen.

BALKONG/UTERUM

Dörren från vardagsrummet tar oss till ett stort uterum med utsikt över havet och delar av Strömstad. Här fångar vi solen hela dagen.

KÖK

Vidare från matsalen hittar vi det stora köket, här inne har vi massiva träluckor med gott om arbetsytor. Köket är försett med vitvaror såsom ugn, spis/fläkt, diskho, kyl och frys.

BADRUM

Ytterligare på övre plan har vi ett ljust helkaklat badrum med badkar, toalett och tvättställ.

Om området

Strömstad ligger längst upp på Bohuskusten och är unikt både i vattnet och på land. Strömstad är perfekt för dig som vill bo i en vacker historisk stad med små pittoreska öar, historiska platser och friluftsliv. I norr ligger Norge som granne och i väst finner du de vackra Kosteröarna och Kosterhavet - Sveriges enda marina nationalpark.

Strömstad är en utav Bohusläns större städer och är vackert året om. Under sommaren förvandlas dock Strömstad till en turistort med många olika aktiviteter för hela familjen.

Ekonomi

EL

18 400 kr

VA

8 429 kr

FÖRSÄKRING

2 500 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

29 329 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Beräkning av elförbrukning är schablon-beräknad på 2kr/Kwh,
V/A avser även renhållning.

Byggnad

BYGGNADSTYP

2-plansvilla

BYGGNADSÅR

1949

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

1949-1950 enl. säljarens uppgifter

UPPVÄRMNING

Bergvärmepump med vattenburen värme via radiatorer

ELFÖRBRUKNING

9 200 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Entréplan med betongsten & övreplan med trästomme

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Morkullan 11

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 411 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 252 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 706 000 kr

Tomt

AREAL

970 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Tomtindelning Stadsplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

Standard