SOLGT flott og innholdsrikt hus med hage og basseng - midt i sjarmerende St Chinian, med fasiliteter i gangavstand

Beliggenhet

Generelt

Adkomst/Tomteforhold

Les gjennom vår kjøperguide på 354 sider!

Denne finner du på www.franskbolig.no.

Innhold

Huset av typen maison de maître, har boareal på ca 250 m2 + loft. Det byr på mye sjarm og særpreg, bla finner man opprinnelige fliser, peiser og en fantastisk trappeoppgang som gir huset en helt spesiell atmosfære.
En påkostet eiendom, renovert de siste årene (tak, vinduer, oppvarmingssystem, kjøkken, bad, basseng mm).
Kan passe som feriebolig for to familier, også en ypperlig utleieeiendom i sesong. Verdt å kjenne til!

Huset
Boareal er fordelt over 2 etasjer og et loft :
Grunnetasjen : Hall/gang, bibliotek, stue, soverom med eget bad med dusj, bidet og wc. Separat wc, spisestue, romslig og solrikt kjøkken med spiseplass og peis innsats, utsyn og utgang mot hage fra kjøkkenet. Grovkjøkken/vaskerom. Hall med åpen trappeoppgang. Teknisk rom. Liten vinkjeller.

1 etasje : Hall/gang, 4 soverom hvorav 2 med egne bad. Hovedsuiten har bad med badekar, vask, bidet, dusj, og wc, og dressing (systuen). Badet i det andre soverommet har dusj, bidet og wc.
Separat bad med dusj og wc . Badet i hovedsuiten har vannbåren gulvvarme og det separate badet har varmekabler i gulv.

2 etasje /Loftsetasje :
Åpent hobbyrom. Soverom med tilliggende rom med vask, bidet og  WC, med muligheter til å omgjøre til fullt bad.. I denne etasjen er det potensial for lage til flere soverom om det skulle være ønskelig.
 
Utvendig :
Tomten utgjør litt under 1000m2. Det er en lukket, beplantet og vedlikeholdt tomt med garasje (20m2), atelier/hageredskapsbod (20m2), og svømmebasseng (8x4m) med varmepumpe og renseanlegg basert på salt. Hele bassenget og bassengområdet ble renovert i 2020 med nye kant-heller rundt bassenget, ny liner og skimmere til bassenget og overdekke i polykarbonat, som gjør det mulig å bruke bassenget også utenom sesong.
Automatisk vanning anlegg.  Brønn med tilgang til kanalvann for hagevanning.
Elektrisk port inntil eiendommen. Det er også elektrisk portåpner til garasje (bygd 2015).  
Diverse :
Bygd : ca 1882
Stand : Bra stand. Renovert etter 2013 :
-helt nytt kjøkken, grovkjøkken (2014)
-3 av 4 nye bad (2014-2016)
-nytt tak (2017)
-nye doble vinduer PVC (2014) bortsett fra to små vindu i loftsetasjen
-vindusskodder renovert (2016)
-ny kondens oljefyr Viessmann (2014)
-vannmykner
 
Oppvarming :
4 peiser, alle i god stand og i bruk (i spise-stue, på bibliotek, kjøkken).
Sentraloppvarming med ny kondenserende oljefyr (2014), varmepumpe kald/varm luft i loftsetasjen.
Vannbåren gulv varme i kjøkken og på bad i hovedsoverommet

Himmelretning : nord/vest - sör-öst / sör-vest
Eiendomsskatt : 2726 Euro
Mulig inntekt ved sesongutleie : 10500 – 20000 NOK pr uke
Opprinnelige gulvfliser, foruten bad og kjøkken, vaskerom/grovkjøkken.
Rosetter i tak.
Trappeoppgang i stein.
Safe

Standard

God standard.

Om FranskBolig

FranskBolig er den største skandinaviske boligjegeren, og den eneste norske virksomheten spesialisert kun på Frankrike
. Juridisk, administrativ og teknisk bistand gjennom hele kjøps- eller salgsprosessen overalt i Frankrike
. Flytende i fransk også
. Godt over 1 000 transaksjoner siden 2007 for norske kjøpere og selgere, enten som kjøpsmegler, salgsmegler eller ekstern juridisk rådgiver
. Fransk meglerbevilling

Ihht fransk lov om eiendomsmegling kan ikke franske eiendommer megles fra utlandet. For eksempel fra Norge. Derfor er det alltid et franskregistrert meglerfirma som selger en eiendom som formidles i Norge, om det er på finn.no eller på andre norske nettsider.

For å finne ut om firmaet du er i kontakt med har fransk meglerbevilling kan du sjekke selv i registeret: https://www.cci.fr/web/trouver-un-professionnel-de-l-immobilier (der finner du oss: Europimmo Consulting).

FranskBolig abonnerer på juridiske brev og informasjonshefter og deltar på kurs om eiendomsfaget flere ganger i året Vi holder oss oppdatert hele tiden om lovendringer som berører bl.a. eiendomsoverdragelser.

Vi samarbeider med mange notarer og advokater både i Frankrike og i Norge, samt med skatterepresentanter. Med vår lange ekspertise innen skatt, arv, eierforhold og boligdrift kan vi derfor bistå med å finne de beste løsningene for å minske arveavgiftstrykket i Frankrike, redusere skattebelastningen ved utleie, m.m.

Vi har kontorer i Oslo og i Sophia-Antipolis nær Antibes. Du kan treffe våre hyggelige og proffe konsulenter langs hele Middelhavskysten: Erik i Uzès, Helen og Tale i Montpellier, Irene i Carcassonne, Alexis i området mellom Collioure og sète, Michael i Nice, Stéphane i Cannes, Ida i Lorgues, Frederick i Le Cannet, Vanina i Antibes og Mona i Saint-Tropez. Sammen med våre norsktalende medhjelpere dekker vi hele Middelhavsområdet mellom Menton og Céret og litt til. Alle våre rådgivere snakker et skandinavisk språk med unntak av Alexis som snakker flytende engelsk.