SOLGT Romslig og sjarmerende duplex leilighet kun 50 m fra stranden i hjertet av Banyuls-sur-mer

Beliggenhet

Denne to-etasjes leiligheten ligger i et hus som har tre nivåer. Det ligger i hjertet av landsbyen i en gågate og kun 50 m fra stranden. Det er alle fasiliteter innen gangavstand: butikker, restauranter, apotek, leger, etc. og stranden. Mulighet for å kjøpe garasje innen 10 minutters gange.

Generelt

Adkomst/Tomteforhold

Les gjennom vår kjøperguide på 354 sider!

Denne finner du på www.franskbolig.no.

Innhold

Denne praktfulle og sjarmerende duplex leiligheten tilbyr et boareal på 165,73 m². Den inneholder totalt 5 soverom, 3 dusjrom, stue, spisestue, åpen kjøkkenløsning, 1 terrasse. 2 boder og garasje (selges separat) med liten hav utsikt 50 m fra stranden.
Leiligheten består av 1. og 2 etasje som er slått sammen til en stor leilighet på ca 166 m2. Man kommer inn i leiligheten gjennom en dør på gateplan.

Herfra er det en liten trapp med skap under som fører opp til en hyggelig terrasse på ca 20 m2. Sør-øst eksponert. På denne terrassen er inngangsdøren til boligen, i første etasje. Denne fører inn til stuen og det koselige kjøkkenet. Man hører gateliv, men fordi det er en gågate hører du ikke mye bilstøy.

Til høyre er det en liten gang hvor det er vaskerom med vask samt store skap og på baksiden er det et dusjrom med wc.

Kjøkkenet er godt utstyrt og har godt med benkeplass. Det er rektangulært og nederst er det åpent ut mot spisestuen.

Stuen er romslig med flotte bjelker i taket. Det er en peis (men har aldri vært brukt), en montert bar (med vask, kjøleskap), mange vinduer som gir god ventilasjon og godt lys med tre skodder. I hvert rom er det skap med gamle dører, og i stua et hjørneskap. Det er tak vifte på kjøkkenet, i spisestuen og i stuen.

En trapp fører opp til øverste etasje som inneholder 4 romslige soverom (hvorav 3 er nyoppusset) med store garderobeskap  og et mindre med sovesofa. Her er det også et nydelig hoved bad med vegg hengt toalett, dusjkabinett, servantbenk, speil og med et motorisert takvindu. Loftsrom med stigeankomst fra 2 etasje. Det er installert ny reversibel aircondition på 3 soverom og et frittstående/mobilt klimaanlegg på det fjerde. Alle soverommene har tak vifte. På ett av soverommene er det dusj, vask og WC.

Det er mulig å få kjøpt en garasje i 10 minutters gangavstand fra leiligheten for 33000 €.  
På bakkeplan er det to restauranter og folkeliv. Oppvarmingen består av elektriske radiatorer, peisen og reversibelt klimaanlegg.

Standard

God standard.

Om FranskBolig

FranskBolig er den største skandinaviske boligjegeren, og den eneste norske virksomheten spesialisert kun på Frankrike
. Juridisk, administrativ og teknisk bistand gjennom hele kjøps- eller salgsprosessen overalt i Frankrike
. Flytende i fransk også
. Godt over 1 000 transaksjoner siden 2007 for norske kjøpere og selgere, enten som kjøpsmegler, salgsmegler eller ekstern juridisk rådgiver
. Fransk meglerbevilling

Ihht fransk lov om eiendomsmegling kan ikke franske eiendommer megles fra utlandet. For eksempel fra Norge. Derfor er det alltid et franskregistrert meglerfirma som selger en eiendom som formidles i Norge, om det er på finn.no eller på andre norske nettsider.

For å finne ut om firmaet du er i kontakt med har fransk meglerbevilling kan du sjekke selv i registeret: https://www.cci.fr/web/trouver-un-professionnel-de-l-immobilier (der finner du oss: Europimmo Consulting).

FranskBolig abonnerer på juridiske brev og informasjonshefter og deltar på kurs om eiendomsfaget flere ganger i året Vi holder oss oppdatert hele tiden om lovendringer som berører bl.a. eiendomsoverdragelser.

Vi samarbeider med mange notarer og advokater både i Frankrike og i Norge, samt med skatterepresentanter. Med vår lange ekspertise innen skatt, arv, eierforhold og boligdrift kan vi derfor bistå med å finne de beste løsningene for å minske arveavgiftstrykket i Frankrike, redusere skattebelastningen ved utleie, m.m.

Vi har kontorer i Oslo og i Sophia-Antipolis nær Antibes. Du kan treffe våre hyggelige og proffe konsulenter langs hele Middelhavskysten: Erik i Uzès, Helen og Tale i Montpellier, Irene i Carcassonne, Alexis i området mellom Collioure og sète, Michael i Nice, Stéphane i Cannes, Ida i Lorgues, Frederick i Le Cannet, Vanina i Antibes og Mona i Saint-Tropez. Sammen med våre norsktalende medhjelpere dekker vi hele Middelhavsområdet mellom Menton og Céret og litt til. Alle våre rådgivere snakker et skandinavisk språk med unntak av Alexis som snakker flytende engelsk.