Nydelig 2 (3) soverom Garasjeplass og boder medfølger

Beliggenhet

Leilighet i 3. etasje med 2 soverom + disponibelt rom. Se plantegning oppe til høyre i annonsen her.

Anlegget leiligheten ligger i er en Radisson Blu resort som er beliggende på stranden med 12 mål tropisk hage. Leiligheten ligger slik til i anlegget at man kan se rett ned på den flotte Patalavaca stranden i tillegg til nydelig havsutsikt og utsikt ned til anleggets nydelige tropiske hage. Leiligheten har 2 soverom, 2 bad, stue m/åpen kjøkkenløsning og terrasse på 22 m2. Dersom du klikker nede til høyre i hvert bilde vises en film om anlegget generelt - ikke noen spesifik leilighet.

Filmer fra anlegget:

Film 1:      https://www.youtube.com/watch?v=bSaFErYaETA

Film 2:    https://www.youtube.com/watch?v=lTxGotNF9y8

Generell info om leilighetsanlegget:

La Canaria:

Resultat av total renovering i 2012 er blitt til et leilighetsanlegg i særklasse. Det tidligere
femstjerners Steigenberger hotellet på Gran Canarias populære sydkyst er i 2012
omgjort fra 249 hotellrom og suites til 125 romslige luksusleiligheter med 1, 2
og 3 soverom. Bygget er seksjonert og samtlige leiligheter er
selveierleiligheter som leveres med skjøte. 

Denne femstjerners resorten har en unik plassering
på stranden, og fremstår etter sin ombygging og rehabilitering som et av de
aller flotteste leilighetsanlegg Europa kan by på.

La Canarias beliggenhet:

La Canaria har en praktfull beliggenhet helt i sjøkanten
på Gran Canarias sydkyst. Tre strender ligger på rekke og rad like ved
bygningen. Den ene av disse er Anfi-stranden med importert hvit sand fra
Karibien. Flere trivelige strandbarer ligger langs promenaden. Kort gangavstand
(ca 350 m) til den norske skolen, som er en populær og god skole med ca 300
elever fra 1. klasse på barnetrinnet til og med 3. videregående.  Alle leilighetene er sydvestvendt ut mot
Atlanterhavet og har dermed perfekte sol- og utsiktsforhold. Klimaet her er det
mest stabile og beste på kloden i følge WHO.

 Beskrivelse:

 Denne nylig rehabiliterte eiendommen anses som unik, og som en "en gang i livet" mulighet.

Luksuriøse omgivelser og innredning i henhold
til krav til 5 stjerners standard. Anlegget åpnet juni 2012 og består av 125
romslige leiligheter med 1, 2 og 3 soverom. Bygget er seksjonert og samtlige
leiligheter er selveierleiligheter som leveres med skjøte. Ekstern bod på 6,69 m2 medfølger. Den befinner seg inne i byggets 3. etasje like over leiligheten. 
Her kan eier låse inn klær og andre eiendeler ved utleie
av leiligheten sin, og reise til og fra nærmest uten medbragt bagasje.

 Innhold:

Lyse marmorfliser på gulv, velutstyrt kjøkken med
komfyr, induksjonstopp, oppvaskmaskin, kjøl/frys etc, Silestone benkeplate, vaskemaskin
med tørketrommel, nedfelt dusj, vegghengt(e) toalett(er), vegghengt bidet i de
fleste leiligheter, Rekkverk på terrasse i glass med tre-gelender,
varmereflekterende vindu, aircondition, varmekabler på bad med mer. Jacuzzi på
terrasse til leiligheter med fler enn ett soverom.

Adkomst:

Fra Arguineguin: Følg veien mot Puerto Rico. Anlegget og byggets
resepsjon ligger på venstre side av veien like etter Patalavaca, ca 1,5 km fra
Arguineguin.

Tomten:

Tomtens størrelse er på drøyt 10.000 kvm eiende, pluss 9.946 kvm ubebygget areal som er
leid av den spanske stat. Pent uteareal med bassengområde i tropisk hage
beliggende helt frem mot Atlanterhavet. Det er en tennisbane, en padeltennisbane
og en bane til både sand-volleyball og beachtennis.  Det er et eget område i hagen for barn utstyrt
med lekestativer, gressplen og personell som kan passe på barna.

Bebyggelse:

Leilighetsbygg i 10. etasjer. Restaurant og resepsjon på toppen med
inngang fra gateplan.

Utleie og hotelldrift:

La Canaria er lokalisert i en turistica sone. Dette innebærer at leilighetseiere
inngår en utleieavtale med Radisson Blu. Dvs at et profesjonelt utleiesystem er tilknyttet anlegget. Det er i 2012 gjort en
forvaltningsavtale over 20 år med Radisson vedrørende drift av anlegget og
utleie av leilighetene. Eierne av leilighetene bestemmer omfang og tidspunkt for utleien, men minst 6 mnd utleie pr år. Gode leieinntekter.
Eierne av leiligheter i La Canaria eier også hver en prosentandel
av hotellselskapet som har forvaltningsavtale med Rezidor/Radisson.

Fordeling av leieinntekter, felleskostnader:

 55 % av netto leieinntekter går til eiere via en utleiepool (frokost,
evt kortgebyr etc blir trukket i fra, før fordeling). Fra de
45 % som går til hotellet settes noe til side for fremtidig vedlikehold.

Felleskostnader for leilighetene er satt til 4,5 Euro pr.m2 pr. måned
og indeksreguleres, evt reguleres i forhold til eventuelle endringer av de
faktiske kostnader.

Dette vil sikre at resorten opprettholder en god kvalitet over tid, og
at gjensalgsverdi av leilighetene holdes i en høy prisklasse.

Byggeår:

1989, totalrehabilitert 2010-2012.

Standard:

Høy standard.

Fellesarealer:

Tropisk hage, flere basseng, 24 timers betjent resepsjon.

Treningsenter
og Spa avdeling:

Stor treningssal som er åpent 24 timer i døgnet.

Wellness senter med jacuzzi, badstu og dusjer.

Spa behandlinger med massasje er tilgjengelig i tillegg til frisør.

Businessenter:

Eget businessenter i bygget med møterom og konferanserom.

Kommersiell del:

Buffet og frokostrestaurant, kafè og poolbar, dagligvarebutikk,
klesbutikker og en eksklusiv a la carte restaurant i 11. etg med
panoramautsikt. Samt Sky-bar på taket (11. etg.).

Fasiliteter:

Oppvarmet saltvannsbasseng, ferskvannsbasseng, barnebasseng, tropisk
hage, tennisbane, padeltennisbane, sandvolleyball/beachtennisbane, barnepark
med lekestativ, bordtennisbord og biljardbord. Treningsrom og Spa.

Utbygger:

Wenaasgruppen var utbygger og selger av det fullførte
leilighetsprosjektet La Canaria, gjennom sitt selskap La Canaria Property
Development SL. Wenaasgruppen er et av de største hotelleiendomsselskaper i
Skandinavia.

Visning:

Visning etter avtale.

Generelt

Gran Canaria

Gran Canaria er den mest populære av kanariøyene, og et av de mest populære feriestedene for skandinaver generelt.

Populariteten kan grunnes i så mangt; Gran Canaria blir kalt et miniatyrkontinent og du kan dermed oppleve alt fra snorkling i et varmt hav til snø på toppen av Gran Canarias kjennemerke, Roque Nublo. Så her finner man noe for enhver smak, enten om man liker å gå på stranden, shoppe i kjøpesentre, oppleve nattelivet eller utøve sportslige aktiviteter.

Det er også verdt å nevne at klimaet her på sydkysten er kåret til det beste og mest stabile i hele verden, så her kan du nyte over 20 grader nesten hver dag i året, uansett sesong. (Ref. WHO).

Adkomst/Tomteforhold

(Gran Canaria Estate SL

Gran Canaria Estate S.L. er startet av godkjent eiendomsmegler gjennom det norske Finanstilsynet. Vi påpeker at hverken vi eller andre meglere på Gran Canaria er underlagt Det Norske Finanstilsyn sitt tilsynsområde. Vi er tilknyttet spansk meglerorganisasjon slik meglerforetak i Spania bør være. 

Initiativtaker startet sin meglerkarriere i Norge, og etter hvert som han oppnådde svært gode resultater der, tok han sjansen og flyttet ned til Gran Canaria for å starte sin egen bedrift, og ble med som investor i gjenoppbyggingen av luksusresorten Radisson Blu, Gran Canaria. Han fikk også ansvaret for å selge disse leilighetene for rundt 110 millioner euro.

Gran Canaria Estate S.L. er et familieforetak, hvor vi gjør det lille ekstra for deg som kjøper eller selger. Vi vil følge deg gjennom hele prosessen, både før, under og etter handelen.

Våre medarbeidere har bred erfaring innen eiendomsmegling på Gran Canaria og tidligere i Norge, erfaring fra reiseliv, skatterådgivning i Spania, samt dyktige fotografer. Vi er godt kjent i området her på sydkysten av Gran Canaria og vil kunne hjelpe deg å finne akkurat den boligen du er på leting etter.

FØLG OSS PÅ FACEBOOK.
www.facebook.com/gc.estate

ACEGI - spansk meglerorganisasjon

Gran Canaria Estate S.L. er medlem i den spanske meglerorganisasjonen ACEGI som gir oss muligheter til å selge deg en bolig som finnes blant nærmere 100 meglerkontorer. Har du bolig å selge her på Gran Canaria, vil vi også kunne legge denne ut til disse meglerkontorene. Bredere markedsføring kan vanskelig finnes.  

Norsk og spansk godkjenning:

Det foreligger eiendomsmegler-godkjenning fra Det Norske Finanstilsyn (Trykk på linken under vår kontaktinformasjon).

Gran Canaria Estate har kontor syd på Gran Canaria

Ta turen innom vårt kontor om du enten har bolig/eiendom å selge eller er på leting etter sydenbolig her på Gran Canaria.

Kontoret vårt ligger i Ancora-senteret i Arguineguin, i lokalene 24 og 25, i enden av nedre inngang til senteret. Hvis du kommer fra broen, går du rett fram og rundt hjørnet til venstre.

Velkommen til visning!

Innhold

Standard