Beskrivning

På bästa adressen tronar detta moderna fritidshus med generös takhöjd och goda förbindelser till skoterkörning, matbutik och Ski IN.

Huvudbyggnaden är utformad med en härlig rymd och rikligt med ljusinsläpp från fönsterpartier via altan om 100 kvm i härligt SV-läge. På stugans 61 kvm + sovloft ryms en stor öppen planlösning mellan kök och sociala utrymmen tillsammans med 2 sovrum och sovplatser för 6-8 personer. Utöver detta erbjuds stort badrum, en större grovhall som inrymmer fjällaktiviteternas ytterkläder ihop med tvättstuga. Tomten i övrigt inrymmer ett påkostat varmgarage med invändig plåtbeklädnad och behandlat betonggolv, ett lyxigt utespa på 100 kvm altan i form av Jacuzzi och fristående bastu och även en grillplats i kvalitativt utförande.

Interiören är i gott skick med elegant utförande. Detta på grund av högklassiga materialval i form av vit träpanel och slitstarkt vinylgolv i grå nyans. Detta kompletteras med ett fullutrustat kök i samma färgskala med högklassiga vitvaror och ett badrum med härligt ljusinsläpp på kakel och klinker. Sociala utrymmen lyfts med hjälp av en härlig rymd från golv till tak på över 4 meter. Sovrummen fördelas på 2 rum inredda med större våningssäng i vardera rum och kompletteras med mindre sovloft. Ett snyggt väggkakel delar av vardagsrum mot matsal som också bjuder sällskapet ut på en kopp kaffe på en trivsam altan i bästa solläge.

Kittelfjäll är en fantastisk fjällby i sin expanderingsfas som ligger i toppen av Sveriges bästa alpina skidåkning. Denna tomt ligger på en av de bästa gatorna i området med Ski IN, närhet till Coop livsmedelsbutik, goda skoterförbindelser och en fantastisk utsikt från pool och vardagsrum. Missa inte chansen på detta fantastiska fritidshus med kvaliteter så som;
- Över 4 meter takhöjd
- Bergvärme
- Bredband
- Laddbox
- Utespa
- Fjärrstyrd golvvärme
- Varmgarage
- Mycket mer..

Boka visning och anmäl ditt intresse till ansvarig mäklare redan idag.
Välkomna!

Planlösning

Rummet ger tillgången till badrum, sovloft, kök och har generös takhöjd med ett mörkare klinkergolv. Rummet utökas till grovhall och tvättstuga som även är utrustat med husets teknik och torkskåp.

Modernt rum med fullutrustat kök och högklassiga vitvaror. Rummet går i vit och grå färgskala med sluttande tak och kaklat stänkskydd i kök. Från köket når du de båda sovrummen såväl som matsal, altandörr och vardagsrum.

Aningen avskilt rum som bjuder upp till en gemenskap mot middagsbordet. Här ryms utan tvekan hela familjen för en kväll i soffan med grandios utsikt.

Här ryms utan ansträngning matplatser för 8 personer med bästa utsikt över Kittelfjälls skidsystem. Här har du också som bäst kommunikation mot husets stora altan och utvändiga sällskapsutrymme.

Mindre rum som utrustats med våningssäng. Här sluttar taket till en härlig rymd i rummen, med en naturnära känsla från träpanel på vägg och tak. Rummen kompletteras med sovloft ovanpå badrum som nås via modern stege i svart metall.

Modern inredning I formen av vit möbel, WC, duschväggar av glas och rostfri duschblandare. Ytskikten är av blandad vit och grå kulör för att behålla känslan genom hela huset.

Värdefullt utrymme utrustat med motordriven garageport, behandlat betonggolv och värmeisolerade väggar med plåtbeklädnad. Här finns även husets bergvärmepump, den kompletteras med mindre varmvattenberedare inomhus för att bibehålla varmt vatten hela tiden.

Ekonomi

Pris: 3 595 000 kr högstbjudande

Taxeringsvärde: 1 282 000 kr (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 887 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 30 996 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 12300 kr
Vatten och avlopp: 7249 kr
Försäkring: 3356 kr
Vägavgift snö: 2300 kr
Avgift till samfällighet: 2791 kr
Övrigt: 3000 kr



Värdeår: 2017

Energideklaration: Status: Energideklaration behövs ej

Pantbrev: Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 550 000 kr.