Budgivning pågår!

Beliggenhet

Generelt

I Sällbacken, ca 3 km väster om Duved, hittar ni detta trevliga hus som passar bra för både fritidsboende och permanentboende. Huset är i ett plan och de 72 kvadratmeterna inrymmer allrum och kök i öppen social planlösning, braskamin att mysa vid efter en dag på skidorna, tv-rum och tre sovrum samt badrum med tvättmaskin. Inglasat uterum och stor altan. Fastigheten säljs fullt möblerad. Matbord med tillhörande stolar och personliga tillhörigheter ingår ej. På fastigheten finns också en fristående byggnad om ca 15 kvm som nyttjas till förråd och i dess anslutning har nuvarande ägare ordnat med sittplatser, perfekt utrymme för grillen. Här bor du med känslan av naturen inpå knuten och du hittar preparerade längdspår inom gångavstånd samt skoterled på bekvämt lättillgängligt avstånd från fastigheten. Centrala Duved med skidbackar, tågstation, butiker, restauranger, paddelhall, gym, hälsocentral, förskola samt skola (f-9) når du på bara några minuter med bil. Inom området finns en gemensam tennisbana och för den golfintresserade finns Åre Golfklubb med 18-hålsbana några minuter med bil västerut. Fastigheten är överlåtelsebesiktigad, kontakta fastighetsmäklaren för protokoll.

ENTRÉ

Ljus och välkomnande entré med bra ytor för förvaring och klädavhängning.

ALLRUM/KÖK

Rymligt allrum i öppen planlösning med köket. Här finns utrymme både för vardagsrumsdel och rejäl matplats. Braskamin att mysa vid efter en dag ute i naturen. Köket är utrustat med bra arbetsytor och skåp för förvaring, spis, fläkt, kyl med mindre frys samt diskmaskin.

TV-RUM

I anslutning till allrummet finns en avgränsad del som nuvarande ägare nyttjar till tv-rum. Härifrån finns utgång till altanen.

SOVRUM

Huset har tre stycken sovrum där två är något mindre och möblerade med våningssäng. Det tredje sovrummet är möblerat med dubbelsäng.

BADRUM

Badrum utrustat med duschkabin, toalett, handfat med kommod och tvättmaskin. I badrummets golv finns en lucka som leder ner till ett utrymme under huset där det finns plats för förvaring och varmvattenberedare.

UTEPLATS/BALKONG

Altan som sträcker sig från entrén i norr förbi ena sidan av huset och uterummet med soligt söderläge.

Adkomst/Tomteforhold

Ekonomi

PRIS

3 100 000 kr

TYPKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

TAXERINGSVÄRDE

1 338 000 kr

FASTIGHETSSKATT

9 287 kr

TAXERINGSVÄRDE FÖR BYGGNAD

948 000 kr

TAXERINGSVÄRDE FÖR MARK

390 000 kr

TAXERINGSÅR

2021

PANTSÄTTNING

5 st om totalt 960 000 kr

DRIFTKOSTNAD

35 380 kr/år

Driftkostnaden fördelas enligt följande:

ELKOSTNAD

21 062 kr/år

VATTEN & AVLOPP

3 035 kr/år

VÄG/SAMFÄLLIGHET

6 500 kr/år

FÖRSÄKRING

4 783 kr/år

KOMMENTAR DRIFTKOSTNAD

Samfälligheten avser väg, snöröjning och underhåll. Vatten/avlopp via Duved vattenförening. Fastigheten har nyttjats som fritidsboende.

PERSONER I HUSHÅLLET

2 st

NÄTBOLAG

Jämtkraft

ELLEVERANTÖR

Jämtkraft

Innhold

Standard

Byggnad

BYGGNADSTYP

1 plan

VINTERBONAT

Ja

BYGGÅR

1979

FASAD

Timmer och träpanel

TAK

Plåt

STOMME

Trä

BJÄLKLAG

Trä/Timmer

GRUNDLÄGGNING

Plintgrund

FÖNSTER

2+1 glas

VENTILATION

Självdrag

UPPVÄRMNING

Direktverkande el, braskamin

ÖVRIGA BYGGNADER/UTRYMMEN

Förråd om ca 15 kvm (oisolerat)

FASTIGHETSBETECKNING

Duved 3:26

ENERGIDEKLARATION

Energideklaration behövs ej.

RENOVERINGAR

Tapetserat sovrum 2023 Nytt tak 2022 Varvattenberedare 2018

ÖVRIGT OM BYGGNAD

Defa fjärrstyrning av värme.

Allmänt om fastigheten

ADRESS

Sällbacken 10

KOMMUN

Åre

OMRÅDE

Duved

BOENDEFORM

Fritidshus - Friköpt

VATTEN & AVLOPP

Enskilt vatten, Enskilt avlopp.

PARKERING

Parkering i anslutning till tomtgräns

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan (1979-06-12)

SERVITUT OCH ANDRA RÄTTIGHETER

Gemensamhetsanläggning: Åre Duved GA:3 Sällbackens samfällighetsförening (716 414-7 105) ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering