Lassiebyn 14, Branäs, Torsby

Beskrivning av bostaden

Välkommen till Lassiebyn och denna praktiska bostadsrätt om 45 m² belägen i bottenplan centralt i Branäs by. Här har man närhet till både backe, restaurang samt Klarälven och passar perfekt för den mindre familjen.
Lägenheten inrymmer två sovrum, renoverat duschrum samt kök och allrum i öppen planlösning och med utsikt över backarna. Totalt finns 4+2 bäddar.
Möbler och inventarier ingår i försäljningen.

Förmedlingsavtal finns med Branäs Fritidscenter vilket ger chans till fina hyresintäkter.
Välkommen på visning!

Entréhall

Plats för avhängning samt med tre garderober. Längre fram vid entréhallen finns även torkskåp. Golvplastmatta alt laminatgolv. Målade väggar.

Duschrum

Renoverat år 2022/2023. Golv- och väggplastmatta. Här finns duschkabin, WC-stol och handfat. Här finns det förberett för tvättmaskin.

Sovrum 1

Här finns dubbelsäng.
Laminatgolv. Målade väggar alt liggande furupanel.

Sovrum 2

Här finns våningssäng med bredare bädd nertill.
Golvplastmatta. Målade väggar alt liggande furupanel.

Kök

Med matbord samt utrustat med spis med häll och ugn, spisfläkt, kyl/frys samt diskmaskin. Under diskbänken finns även varmvattenberedare. Ljusgråa köksluckor. Laminatbänkskiva alt rostfri bänk/ho. Laminatgolv. Målade väggar. Utsikt mot backarna.

Allrum

Med öppen planlösning mot köket finns allrum med bäddsoffa. Laminatgolv. Målade väggar. Utsikt mot backarna.

Allmänt om fastigheten

Övrigt: Möbler och inventarier ingår i försäljningen med undantag för personliga ägodelar. Flyttstädning kommer inte att utföras.

Telkeylås finns installerat både till lägenhetens och förrådets lås.

Lägenheten är ett rökfritt boende men djur är tillåtet.

Till lägenheten hör ett låsbart förråd som ligger i anslutning till lägenhetens entrédörr.
Detta förråd kan nyttjas av hyresgäster och i detta fall har ägaren ett eget låsbart utrymme för privata saker i förrådet.

Läge:
Lägenheten har ett centralt läge i Branäs by med närhet till både pulkabacke, restauranger, Afterski, barnaktiviteter samt backar, lifter och gondolen som går upp till Branäsberget.

Avstånd:
Till Likenäs ca 11 km
Till Sysslebäck ca 19 km
Till Torsby ca 76 km
Till Trysil ca 100 km
Till Oslo ca 200 km
Till Göteborg ca 390 km
Till Stockholm ca 430 km

Avtal:
Förmedlingsavtal finns med Branäs Fritidscenter om uthyrning under vintersäsongen. Ägaren har möjlighet att själv nyttja lägenheten tre veckor under vintersäsongen. Avtalet gäller så länge bindande nyttjanderättsavtal mellan BRF Branäs Lassiebyn och Branäs Fritidscenter AB finns. Nyttjanderättsavtalet är undertecknat år 2007 och gäller i 20 år, dvs till år 2027.

Intäkter:
Hyresintäkterna vintersäsongen 2023/2024 uppgick till 49 392 kronor efter att Branäs tagit sin provision. Då hade ägaren tagit undan 17 dagar för egen del.

Hyresintäkterna vintersäsongen 2022/2023 uppgick till 39 216 kronor efter att Branäs tagit sin provision. Då hade ägaren tagit undan 25 dagar för egen del.
Under sommaren och hösten 2023 var lägenheten uthyrd 11 dagar. Då uppgick intäkterna till 5 472 kr efter att Branäs tagit sin provision.
Totala intäkter 2022/2023 blev 44 688 kr.

Inför vintersäsongen 2024/2025 har ägaren bokat av:
26/12-2/1 och 9-23/2 (sportlovsveckorna vecka 7 och 8). Dessa övergår på en köpare.

Allmänt om området

Välkommen till vinterparadiset Branäs, populärast när barnfamiljerna får välja!

Branäs är en av Sveriges modernaste ski resorts. Anläggningen har expanderat stort, men ändå är det nära till allt.

Flera år i rad har Branäs utsetts till Sveriges bästa skidanläggning för familjer och här finns något för alla. Stort utbud av skidbackar och liftar för såväl nybörjaren som för den avancerade åkaren. Välpreparerade längspår, hundspann, skotersafari och pulkabacke. Här finns även matbutik, sportshop och flera restauranger.

Sommartid kan den storslagna naturen upplevas i kanot, på vandringsled eller på en flotte längs Klarälven. Flera sommaraktiviteter erbjuds såsom cykelleder, frisbeegolf, padel eller SUP.
I Branäs hittar du både fritidshus, bostadsrätter och ägarlägenheter. Här finns också tomter om du vill bygga ditt drömhus.