Radisson Blu - Ved havet: Pen selveierleilighet med livsløpsstandard

Beliggenhet

English explanation below.

Leilighet 207, leilighetstype S1 PMR (Brukervennlig for alle. Den er også rullestolvennlig) Ekstern bod til sykler, klær etc medfølger:

Anlegget leiligheten ligger i er en Radisson Blu resort som er beliggende på stranden med 12 mål tropisk hage. Leiligheten er plassert i høy 1. etasje (ca 2 meter over bakkenivå) med havutsikt. Selv om leiligheten er rullestolvennlig, kan hvem som helst kjøpe/eie den. Leiligheten har 1 soverom, 1 bad med romslig dusj, stue m/åpen kjøkkenløsning og terrasse på 10,5 m2. Klikk på plantegnining av leiligheten oppe til høyre i annonsen. Dersom du klikker nede til høyre i hvert bilde vises en film som er anlegget generelt - ikke spesifik leilighet.

Filmer fra anlegget:

Film 1:      https://www.youtube.com/watch?v=bSaFErYaETA

Film 2:    https://www.youtube.com/watch?v=lTxGotNF9y8

Generell info om leilighetsanlegget:

La Canaria:

Vi presenterer et leilighetsanlegg i særklasse. Det tidligere
femstjerners Steigenberger hotellet på Gran Canarias populære sydkyst er i 2012
omgjort fra 249 hotellrom og suites til 125 romslige luksusleiligheter med 1, 2
og 3 soverom. Bygget er seksjonert og samtlige leiligheter er
selveierleiligheter som leveres med skjøte. 

Denne femstjerners resorten har en unik plassering
på stranden, og fremstår etter sin ombygging og rehabilitering som et av de
aller flotteste leilighetsanlegg Europa kan by på.

La Canarias beliggenhet:

La Canaria har en praktfull beliggenhet helt i sjøkanten
på Gran Canarias sydkyst. Tre strender ligger på rekke og rad like ved
bygningen. Den ene av disse er Anfi-stranden med importert hvit sand fra
Karibien. Flere trivelige strandbarer ligger langs promenaden. Kort gangavstand
(ca 350 m) til den norske skolen, som er en populær og god skole med ca 300
elever fra 1. klasse på barnetrinnet til og med 3. videregående.  Alle leilighetene er sydvestvendt ut mot
Atlanterhavet og har dermed perfekte sol- og utsiktsforhold. Klimaet her er det
mest stabile og beste på kloden i følge WHO.

 Beskrivelse:

 Denne nylig rehabiliterte eiendommen anses som unik, og som en "en gang i livet" mulighet.

Luksuriøse omgivelser og innredning i henhold
til krav til 5 stjerners standard. Anlegget åpnet juni 2012 og består av 125
romslige leiligheter med 1, 2 og 3 soverom. Bygget er seksjonert og samtlige
leiligheter er selveierleiligheter som leveres med skjøte. Ekstern bod på 6,69 m2 medfølger. Den befinner seg inne i byggets 3. etasje like over leiligheten. 
Her kan eier låse inn klær og andre eiendeler ved utleie
av leiligheten sin, og reise til og fra nærmest uten medbragt bagasje.

 Innhold:

Lyse marmorfliser på gulv, velutstyrt kjøkken med
komfyr, induksjonstopp, oppvaskmaskin, kjøl/frys etc, Silestone benkeplate, vaskemaskin
med tørketrommel, nedfelt dusj, vegghengt(e) toalett(er), vegghengt bidet i de
fleste leiligheter, Rekkverk på terrasse i glass med tre-gelender,
varmereflekterende vindu, aircondition, varmekabler på bad med mer. Jacuzzi på
terrasse til leiligheter med fler enn ett soverom.

Adkomst:

Fra Arguineguin: Følg veien mot Puerto Rico. Anlegget og byggets
resepsjon ligger på venstre side av veien like etter Patalavaca, ca 1,5 km fra
Arguineguin.

Tomten:

Tomtens størrelse er på drøyt 10.000 kvm eiende, pluss 9.946 kvm ubebygget areal som er
leid av den spanske stat. Pent uteareal med bassengområde i tropisk hage
beliggende helt frem mot Atlanterhavet. Det er en tennisbane, en padeltennisbane
og en bane til både sand-volleyball og beachtennis.  Det er et eget område i hagen for barn utstyrt
med lekestativer, gressplen og personell som kan passe på barna.

Bebyggelse:

Leilighetsbygg i 10. etasjer. Restaurant og resepsjon på toppen med
inngang fra gateplan.

Utleie og hotelldrift:

La Canaria er lokalisert i en turistica sone. Dette innebærer at leilighetseiere
inngår en utleieavtale med Radisson Blu. Dvs at et profesjonelt utleiesystem er tilknyttet anlegget. Det er i 2012 gjort en
forvaltningsavtale over 20 år med Radisson vedrørende drift av anlegget og
utleie av leilighetene. Eierne av leilighetene bestemmer omfang og tidspunkt for utleien, men minst 6 mnd utleie pr år. Gode leieinntekter.
Eierne av leiligheter i La Canaria eier også hver en prosentandel
av hotellselskapet som har forvaltningsavtale med Rezidor/Radisson.

Fordeling av leieinntekter, felleskostnader:

 55 % av netto leieinntekter går til eiere via en utleiepool (frokost,
evt kortgebyr etc blir trukket i fra, før fordeling). Fra de
45 % som går til hotellet settes noe til side for fremtidig vedlikehold.

Felleskostnader for leilighetene er satt til 4,5 Euro pr.m2 pr. måned
og indeksreguleres, evt reguleres i forhold til eventuelle endringer av de
faktiske kostnader.

Dette vil sikre at resorten opprettholder en god kvalitet over tid, og
at gjensalgsverdi av leilighetene holdes i en høy prisklasse.

Byggeår:

1989, totalrehabilitert 2010-2012.

Standard:

Høy standard.

Fellesarealer:

Tropisk hage, flere basseng, 24 timers betjent resepsjon.

Treningsenter
og Spa avdeling:

Et funksjonelt treningsrom som er åpent 24 timer i døgnet.

Wellness senter med jacuzzi, badstu og dusjer.

Spa behandlinger med massasje er tilgjengelig i tillegg til frisør.

Businessenter:

Eget businessenter i bygget med møterom og konferanserom.

Kommersiell del:

Buffet og frokostrestaurant, kafè og poolbar, dagligvarebutikk,
klesbutikker og en eksklusiv a la carte restaurant i 11. etg med
panoramautsikt. Samt Sky-bar på taket (11. etg.).

Fasiliteter:

Oppvarmet saltvannsbasseng, ferskvannsbasseng, barnebasseng, tropisk
hage, tennisbane, padeltennisbane, sandvolleyball/beachtennisbane, barnepark
med lekestativ, bordtennisbord og biljardbord. Treningsrom og Spa.

Utbygger:

Wenaasgruppen var utbygger og selger av det fullførte
leilighetsprosjektet La Canaria, gjennom sitt selskap La Canaria Property
Development SL. Wenaasgruppen er et av de største hotelleiendomsselskaper i
Skandinavia.

Visning:

Visning etter avtale.

Generelt

Gran Canaria

Gran Canaria er den mest populære av kanariøyene, og et av de mest populære feriestedene for skandinaver generelt.

Populariteten kan grunnes i så mangt; Gran Canaria blir kalt et miniatyrkontinent og du kan dermed oppleve alt fra snorkling i et varmt hav til snø på toppen av Gran Canarias kjennemerke, Roque Nublo. Så her finner man noe for enhver smak, enten om man liker å gå på stranden, shoppe i kjøpesentre, oppleve nattelivet eller utøve sportslige aktiviteter.

Det er også verdt å nevne at klimaet her på sydkysten er kåret til det beste og mest stabile i hele verden, så her kan du nyte over 20 grader nesten hver dag i året, uansett sesong. (Ref. WHO).

Adkomst/Tomteforhold

Gran Canaria Estate SL:

Gran Canaria Estate S.L. er startet av godkjent eiendomsmegler gjennom det norske Finanstilsynet. Vi påpeker at hverken vi eller andre meglere på Gran Canaria er underlagt Det Norske Finanstilsyn sitt tilsynsområde. Vi er tilknyttet spansk meglerorganisasjon slik meglerforetak i Spania bør være. 

Initiativtaker startet sin karriere i Norge, og etter hvert som han oppnådde svært gode resultater der, tok han sjansen og flyttet ned til Gran Canaria for å starte sin egen bedrift, og ble med som investor i gjenoppbyggingen av luksusresorten Radisson Blu, Gran Canaria. Han fikk også ansvaret for å selge disse leilighetene, og solgte der sydenleiligheter for til sammen over en milliard kroner. Gran Canaria Estate S.L. har nå til sammen solgt eiendommer syd på Gran Canaria for nærmere 2 milliarder kroner og vi gjør det lille ekstra for deg som kjøper eller selger. Vi vil følge deg gjennom hele prosessen, både før, under og etter handelen.

Våre medarbeidere har bred erfaring innen eiendomsmegling på Gran Canaria og tidligere i Norge, erfaring fra reiseliv, skatterådgivning samt dyktige fotografer. Vi er godt kjent i området her på sydkysten av Gran Canaria og vil kunne hjelpe deg å finne akkurat den boligen du er på leting etter.

FØLG OSS PÅ FACEBOOK.
www.facebook.com/gc.estate

ACEGI - spansk meglerorganisasjon

Gran Canaria Estate S.L. er medlem i den spanske meglerorganisasjonen ACEGI som gir oss muligheter til å selge deg en bolig som finnes blant nærmere 100 meglerkontorer. Har du bolig å selge her på Gran Canaria, vil vi også kunne legge denne ut til disse meglerkontorene. Bredere markedsføring kan vanskelig finnes.  

Norsk og spansk godkjenning:

Det foreligger eiendomsmegler-godkjenning fra Det Norske Finanstilsyn

Gran Canaria Estate har kontor syd på Gran Canaria

Ta turen innom vårt kontor om du enten har bolig/eiendom å selge eller er på leting etter sydenbolig her på Gran Canaria.

Kontoret vårt ligger i Ancora-senteret i Arguineguin, i lokalene 24 og 25, i enden av nedre inngang til senteret. Hvis du kommer fra broen, går du rett fram og rundt hjørnet til venstre.

Velkommen til visning!

..........................................................................................................................................................................................................


Information in English:

Apartment 207, apartment type S1 PMR (Easy to use for everyone. It is also wheelchair friendly) External storage for bicycles, clothes etc included:

The resort apartment is located in is a Radisson Blu resort located on the beach with 12 acres of tropical garden. The apartment is located on the high ground floor (about 2 meters above ground level) with sea views. Although the apartment is wheelchair friendly, anyone can buy / own it. The apartment has 1 bedroom, 1 bathroom with spacious shower, living room with open kitchen and terrace of 10.5 m2. Click on the floor plan of the apartment in the upper right corner of the ad. Clicking on the bottom right of each image will show a movie that is the facility in general - not specific apartment.

Films from the facility:

Movie 1: https://www.youtube.com/watch?v=bSaFErYaETA

Movie 2: https://www.youtube.com/watch?v=lTxGotNF9y8

 

General information about the apartment complex:

La Canaria:

We are presenting a special class apartment complex. The former
The five-star Steigenberger hotel on Gran Canaria's popular south coast is in 2012
converted from 249 hotel rooms and suites to 125 spacious luxury apartments with 1, 2
and 3 bedrooms. The building is sectioned and all apartments are
condominiums that come with joints.

This five star resort has a unique location
on the beach, and appears as one of them after its remodeling and rehabilitation
the finest apartment complex Europe can offer.

La Canaria location:

La Canaria enjoys a wonderful location right on the seafront
on the southern coast of Gran Canaria. Three beaches are in succession
building. One of these is Anfi beach with imported white sand from
Caribbean. Several pleasant beach bars are located along the promenade. Short walking distance
(about 350 m) to the Norwegian school, which is a popular and good school with about 300
pupils from the first grade in the child stage up to and including the third year. All apartments are southwest facing
The Atlantic Ocean thus offers perfect sun and view conditions. The climate here is
most stable and best on the globe according to WHO.

 Description:

 This newly rehabilitated property is considered unique and as a "once in a lifetime" opportunity.

Luxurious surroundings and decor according
for requirements of 5 star standard. The facility opened in June 2012 and consists of 125
spacious 1, 2 and 3 bedroom apartments. The building is sectioned and all
apartments are self-contained apartments that come with joints. External storage of 6.69 m2 included. It is located inside the building's 3rd floor just above the apartment.
Here the owner can lock in clothes and other assets when renting
of their apartment, and travel to and from virtually without luggage.


 Contents:

Light marble tiles on the floor, well equipped kitchen with
cooker, induction hob, dishwasher, fridge / freezer etc, Silestone worktop, washing machine
with dryer, recessed shower, wall-mounted toilet (s), wall-mounted bidet in the
most apartments, handrails on terrace in glass with wooden railings,
heat reflecting window, air conditioning, bathroom heating cables and more. Jacuzzi on
terrace for apartments with more than one bedroom.

 

Getting there:

From Arguineguin: Follow the road to Puerto Rico. The plant and the building
reception is located on the left side of the road just after Patalavaca, about 1.5 km from
Arguineguin.

 

The plot:

The size of the plot is just over 10,000 square meters of ownership, plus 9,946 square meters of undeveloped area.
rented by the Spanish state. Nice outdoor area with pool area in tropical garden
situated all the way to the Atlantic Ocean. There is a tennis court, a paddle tennis court
and a course for both sand volleyball and beach tennis. There is a separate area in the garden for children equipped
with play stands, lawns and personnel to look after the children.

 

settlements:

Apartment building on 10th floors. Restaurant and reception on top with
entrance from street level.

 

Rental and hotel management:

La Canaria is located in a "tourist" zone. This means that apartment owners
enters into a lease agreement with Radisson Blu. That is, a professional rental system is associated with the facility. In 2012, one was made
management agreement over 20 years with Radisson regarding the operation of the plant and
rental of the apartments. The owners of the apartments determine the extent and time of the rental, but at least 6 months rental per year. Good rental income.
The owners of apartments in La Canaria also each own a percentage
of the hotel company that has a management agreement with Rezidor / Radisson.

 

Distribution of rental income, common costs:

 55% of net rental income goes to owners through a rental pool (breakfast,
any card fee etc will be deducted, before distribution). From the
45% that goes to the hotel is set aside for future maintenance.

Common costs for the apartments are set at 4.5 Euro per m2 per person. month
and index-adjusted, possibly adjusted in relation to any changes to them
actual costs.

This will ensure that the resort maintains a good quality over time, and
that the resale value of the apartments is kept in a high price range.

 

Year built:

1989, fully rehabilitated 2010-2012.

 

Standard:

High standard.

 

Common areas:

Tropical garden, several pools, 24 hour reception.

 

Training Center
and Spa Department:

 

A functional gym that is open 24 hours a day.

Wellness center with jacuzzi, sauna and showers.

Spa treatments with massages are available as well as a hairdresser.

 

Business Center:

Own business center in the building with meeting room and conference room.

 

Commercial section:

Buffet and breakfast restaurant, cafe and pool bar, grocery store,
clothing stores and an exclusive a la carte restaurant on the 11th floor
panoramic views. As well as the Sky Bar on the roof (11th floor).

 

Amenities:

Heated saltwater pool, freshwater pool, children's pool, tropical
garden, tennis court, paddle tennis court, sand volleyball / beach tennis court, children's park
with play stand, table tennis table and pool table. Fitness room and Spa.

 

developer:

Wenaas group was the developer and seller of the completed
the apartment project La Canaria, through its company La Canaria Property
Development SL. Wenaas Group is one of the largest hotel rental companies in
Scandinavia.

 

Display:

Viewing by appointment.

Innhold

Standard