Historisk villaeiendom ved sjøen i Livorno - kun 15 minutter fra Pisa Flyplass - 5 soverom - Seriøse bud ønskes!

Beliggenhet

Vennligst besøk vår hjemmeside for komplett presentasjon: https://www.lpd.as/villa-antignano

Seriøse bud ønskes!

Antignano, Livorno

Denne vakre eiendommen ligger kun 300 m fra sjøen og stranden i Antignano.

Antignano er en fraksjon, bydel av Livorno. I Livorno kommune bor det 160 000 innbyggere.

I Antignano så finner en alt hva en trenger. Det er apotek, bakerier, slaktere, restauranter og kafeer.

Det er flott å sykle inn til sentrum fra Antignano og langs den blå promenaden, hvor vi har nyetablerte sykkelstier.

Livorno kommune har satset stort på å utvikle den blå promenaden. Kommunen jobber nå med å gjøre byen mer interresant mot turisme. Idag legger de store cruisebåtene til i havnen inne i byen. 

Like på oversiden av Antignano så har vi Montenero og som er en fin spasertur. Fra Antignano kan en ta funicular heisvogn opp til Montenero.

Området  sør for Antignano er spennende og variert. En fantastisk kyststripe.

Sør for Antignano har vi Quercianella som og er en fraksjon av Livorno. Her har vi flere restauranter og utesteder helt i sjøkanten.

Det er kun 20 minutter å kjøre til Castiglioncello og 40 minutter til Bolgheri vindistrikt.

Nærhet til flyplass er for de fleste viktig. Pisa Flyplass har vi kun 20 minutter ifra huset.

Avstander:

Strand og sjø 300m

Kolonial 150 m

Kafe og restauranter 100 m

Bakeri 100 m

Togstasjon 200 m

Sentrum av Livorno 3 km

Quercianella 7 km

Castiglioncello 15 km

Pisa Flyplass 27 km

Firenze 100 km

Bolgheri vindistrikt 45 km

Generelt

Din Toscana drøm – vårt ansvar

Drømmen er din. Italienske somre. Lukter og lyder. Det klingende språket. Den rene maten. Den utsøkte vinen. Rød, hvit eller sprudlende.

Trygghet

 Du får trygghet med oss. Vi har siden 2004 jobbet med prosjektstyring, arkitektur, design, salg og utleie til nordmenn, hovedsaklig i Toscana.Hva

Hver bolig er unik. En totalitet av utsøkt arkitektur, design og kunst. Du fornemmer italiensk kvalitet. I hver minste detalj.

Hvor

Vi forelsket oss selv og ble bergtatt - i et av de vakreste områdene i Toscana, La Costa degli Etruschi Etruskerkysten.

Flyplass

Drømmen er ikke langt unna. La Costa degli etruschi ligger ca 20-30 minutter fra Pisa flyplass.

Kontaktinformasjon

Sivilingeniør/arkitekt Per Arne Log - post@lpd.as  www.lpd.as  Telefon: +47 47617671

VI SYNS DET ER VIKTIG Å HA SELV GÅTT IGJENNOM EIENDOM FØR EIENDOM PRESENTERES KUNDEN; DETTE ER ENESTE  MÅTEN MEGLER KAN KVALITETSIKRE EN EIENDOM SOM SKAL VISES.  VI HAR LANG ERFARING INNEN INGENIØR OG ARKITEKTFAGET SAMT FORMIDLING AV EIENDOMMER I TOSCANA.  DERE VIL GJENNOM OSS OPPLEVE AT VI TAR KUNDEN MEGET SERIØST OG VÅRES PRESENTASJONER ER PROFESJONELLE. VI KVALITETSJEKKER EIENDOM FØR VISNING. TRYGGHETEN VIL DERE FÅ GJENNOM OSS OG VÅRES LOKALE ADVOKATER OG NOTARER: DE TAR SEG AV DET JURIDISKE. DA VI ER LOKALE KAN VI OG KVALITETSIKRE DISSE LEDD. VI HAR LOKALT MEGLERKURS OG LANG ERFARING BÅDE INNEN DET JURIDISKE OG DET TEKNISKE. VI HAR  GODE REFERANSER.. VI KAN AV DEN GRUNN FØLGE DERE TRYGT IGJENNOM HELE PROSESSEN FRA A -Å. DETTE ER MULIG VED AT VI JOBBER I ET BEGRENSET OMRÅDE AV TOSCANA. VI JOBBER OG MED PROSJEKTUTVIKLING OG UTLEIE. GODE REFERANSER ER VIKTIGE.

Vi søker seriøst interreserte som ser verdi og potensiale denne eiendommen har.  Vi har og andre boliger vi skal selge. Felles med våres boliger er at de er nøye valgt ut etter våres kriterier, eiendommer vi mener kan interresere det norske markedet. Vi ber dere sende oss en mail som beskriver hva dere søker etter.  Kun seriøse henvendelser ønskes.

Adkomst/Tomteforhold

Tomten er privat, og det er veldig rolig her. 

Vennligst besøk vår hjemmeside for komplett presentasjon: https://www.lpd.as/villa-antignano

Log Prosjekt og Design As - LaVitaBlu

Log Prosjekt og Design AS er et norsk registrert firma med org.nr. 998 031 834.

Firmaet er registrert i Brønnøysundsregisteret . LaVitaBlu er  underlagt dette firmaet. Firmaet utfører prosjekter i Italia og i Norge. Vi hjelper våres kunder med å finne den rette eiendom og sted slik at vi kan skape drømmehuset deres i Toscana. 

For å få optimal trygghet og garanti ved kjøp av boliger i Italia, er det en nødvendig å bruke lokale advokater og notarer som bl.a sjekker heftelser. LaVitaBlu har gode referanser med sine samarbeidspartnere og vi prater både norsk og italiensk. Ansvarlig for LaVitaBlu, Per Arne Log er utdannet sivilingeniør med bakgrunn i prosjektering/arkitektfaget i Norge og Toscana i tilegg har han og lang erfaring med boligformidling i Toscana og har gode referanser. Han har deltatt på lokalt meglerkurs. Da vi sitter inne med lokalkunnskaper kan vi og kontrollere at pris ikke er for høy, samt at vi med vår arkitekt/ingeniør erfaring kan kvalitetssikre boligen standard og at bolig har et godt inneklima. Vi kan og se potensialet bolig og kan bidra med ombygninger, utvidelser o.a. Vi kan av den grunn følge deg trygt gjennom hele kjøpsprosessen.

LaVitaBlu er derfor en partner som kan kvalitetsikre deres kjøp av bolig i Italia.

For oss er kunden alltid viktigst. For at vi skal forsikre oss om at kunden blir presentert rette eiendom, er det nødvendig for oss å vite hva den enkelte har som krav for sin drømmeinvestering i Toscana.

Hvordan vi jobber:

Vi analyserer alltid våres objekter før de blir presentert kunden. Vi analyserer også området hvor eiendommen ligger. Vi kan da sortere ut hvilke kvaliteter eiendom og stedet har. For mange er annenhåndsverdien viktig. Om de en gang må selge eiendommen, vil verdien på boligen da ha steget?

Beliggenhet har alt og si. Trenden viser at flere og flere ønsker boliger med gangavstand til en nærmiljø. Vi har lang erfaring med utleie, og de leilighetene som leies ut først er de som har gangavstand til restauranter, butikker og gjerne stranden.

I tillegg har LaVitaBlu valgt å jobbe og spesialisere oss i et begrenset område i Italia. Dette for å få god detaljkunnskap om vært enkelt objekt. Området vi har valgt er Toscana.

Alle bilder er tatt av oss. Vi går alltid selv i gjennom boligene for å kvalitetsikre hva vi presenterer. Mange meglere får tilsendt dårlige bilder fra lokale agenter/selgere. Dette er en fare, da megler selv ikke har tatt eiendommen i skue. Vi ser på 100vis av boliger, men presenterer dere kun hva vi syns er gode investeringer. Vi får mange gode tilbakemeldinger fra våres kunder på grunnlag av våres presentasjoner. Mange kunder har sett seg lei av å dra på visninger i Italia, hvor det ikke er blitt lagt ned noe forarbeid fra megler.

Linker:

Vi har samlet alle våres referanseprosjekter på vår hjemmeside:  http://lpd.as

Innhold

Vennligst besøk vår hjemmeside for komplett presentasjon: https://www.lpd.as/villa-antignano

Hovedplan på bakkenivå: Inngang fra begge sider av huset. Stor hall hvor en har trapperommet. Stor stue med peis utført i Serena stein. Musikksal hvor en har pianoet, og direkte utgang til veranda og hage. Spisestue med peis. Kjøkken i marmorutførelse og direkte utgang til veranda og hage. Gjestebad, vinkantine og vaskerom. Vi har en 50 m2 veranda, som en gjerne kan transformere til å bli en vinterstue i glass. Nydelige tak med takhøyde 3.85 m.

Første etasje: Studio, bibliotekrom med peis i svart stein. Master soverom med privat bad og walk in closet. 2 soverom med privat bad og garderoberom. Takhøyden i denne etasjen er 3.4 meter.

Annen etasje: Dobbel stue med kjøkkenløsning. Master soverom med havutsikt, privat bad og walk in closet. Soverom med bad.

Loftsetasje : Skråtak hvor vi har høyde fra 2.15 meter til 0.8 meter. Om en ønsker har en mulighet til å søke om å bygge terrasse integrert i tak. Åpne opp slik at en får ekstra høyde i stuen under og at lys slippes inn fra vinduflater i tak.

Standard

Standarden er god.
Seriøse bud ønskes!