Hemtrevligt hus med altan

Beskrivning

Ett 1½-planshus på Rådom 41 som erbjuder ett ljust och optimalt planerat boende där i princip allt är i gott skick. Här erbjuds behagliga färgval, bra planlösning och sociala ytor.

Huset har en stor och trevlig altan med trädäck, lättmöblerade ytor och plats för matbord och stolar. Härifrån ser man ut över den stora, lättskötta och praktiska tomten med stora gräsytor och många soltimmar. Förutom det har tomten ett praktiskt förråd med bra förvaring och plats för trädgårdens alla redskap.

Rådom är beläget ca 8 km från Sunnes centralare delar. Där finns fina butiker, restauranger och det mesta av den samhällsservice som behövs. I den direkta närheten finns fina strövområden där du om sommar och höst finner mängder av bär och svamp. en kortare biltur bort finner du fina bad och fiskesjöar. Gillar man kultur så finner man mängder av det i Sunne som till exempel Mårbackas Minnesgård, Alma Löv Museum of Unexp. Art och Västanå Teater. Precis utan för huset stannar skolbussen och linjetrafik.

Sunne är en kommun med mängder av möjligheter till ett aktivt friluftsliv med en massa vandringsleder, cykelleder och om vintern finns möjlighet till både skid- och pulkaåkning.

Planlösning

Rumsbeskrivning på nedre plan:
Stor hall med laminatgolv. Här finns gott om utrymme för avhängning av ytterkläder.
I anslutning till hallen finns en stor klädkammare.
Duschrum med plastmatta på golv och vägg. Utrustning: toalett, handfat och dusch. Utrustning: tvättmaskin, varmvattenberedare och vattenfilter för mangan.
Tvättstuga med plastmatta på golv och väggarna är klädda med vitmålad vävtapet.
Kök med laminatgolv. Här finns bra förvaringsmöjligheter och bra avställningsytor och en vedspis som är ett bra komplement till uppvärmningen: Utrustning: spis, fläkt och kyl/frys.
Matrum med laminatgolv och väggarna är målade i vitt.
Vardagsrum med laminatgolv och väggarna är målade i vitt. Här finns en öppen spis med braskassett med fläktmotor för både uppvärmning och mysfaktorns skull.

Rumsbeskrivning på övre plan:
Hall med plastmatta på golv och väggarna är målade i vitt. I anslutning till hallen finns en vindsgarderob.
Sovrum/kontor med trägolv.
Sovrum med trägolv. I anslutning till sovrummet finns en vindsgarderob.

Ekonomi

Pris: 700 000 kr högstbjudande

Taxeringsvärde: 735 000 kr (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 588 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 32 754 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 21475 kr
Vatten och avlopp: 2506 kr
Försäkring: 5184 kr
Renhållning: 2880 kr
Sotning: 309 kr
Vägavgift snö: 100 kr
Avgift till samfällighet: 100 kr
Underhåll: 3000 kr
Övrigt: 200 kr



Värdeår: 1945

Energiprestanda: 131 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Energideklaration: Status: Energideklaration är utförd

Pantbrev: Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 471 000 kr.