Beskrivning

Välkommen till ett enastående funkishus i Joeström, här blir naturen din närmaste granne och en plats där skoterspåret kan nyttjas från tomt. Här bor du mitt emellan Hemavan och Tärnaby med fördelen att nyttja vad som när det passar dig. Detta moderna hus, färdigställt under 2022, är en dröm för den som älskar att förena en aktiv livsstil med elegant boende när fjällets ro är som lugnast.

Genom dörren möts du av rymlig hall och bekväm takhöjd till nock, det generösa vardagsrummet har en öppen planlösning med kök, matplats och en sprakande vedkamin intill en fantastisk utsikt. Här kan du umgås med nära och kära i en lounge-liknande miljö med morgonkoppen intill kaminen och fjäll som bjuds in av stora fönsterpartier från vägg till vägg. Huset är utrustat med den senaste tekniken och materialvalen inspirerad av naturen. Den stilrena och moderna funkis-deisgnen gör boendet både funktionellt och estetiskt tilltalande.

Här finns gott om plats för hela familjen eller vännerna. De tre rymliga sovrummen inrymmer hela 6 bäddar varav två sovrum med dubbelsäng, här kopplar du mer än gärna av en stund för dig själv efter en dag full med aktiviteter. Till huset finns även ett badrum med elegant stil med granitkeramik i terazzo-stil . Här inryms en härlig rymd tillsammans med större kommod, bakbelyst spegel, WC och duschutrymme. Dörren in till garage ligger i anslutning till hall och här finns ett oerhört uppskattat utrymme för alla som tillbringar större tid i fjällen. Här bjuds du nämligen in till ett utrymme som erbjuder gott om förvaring för både skoter och fritidskläder, i kombination med teknikrum och tvätt/tork-möjligheter med ingång från både ut- och insida, helt enkelt perfekt!

För skoterentusiasten är läget optimalt. Ja även för er som verkligen uppskattar fjällen, med allt vad det innebär från vandring och fiske till topptur och längdåkning. Här har du din egna livsmedelsbutik ett stenkast bort i Joeström och endast 10 minuter med bil till både Hemavan och Tärnaby - bästa av två världar.
Det här huset är en dröm för den som vill bo i en modern och elegant miljö med naturen som granne.
Med närhet till populära fiskevatten och ett brett utbud av utomhusaktiviteter året om får du här en unik möjlighet att skapa minnen för livet.

Passa på att kontakta oss idag för att boka visning och din chans att nyttja ett drömboende i Joeström redan i vinter!
Välkomna!

Planlösning

Mycket rymlig och perfekt organiserad hall med plats för aktivitetsutrustning. Då garaget är smart intgrerat med byggnaden kan tex skoteroveraller placeras där. Väggarna har liggande vitmålad fjällpanel, golvet är granitkeramik 75x75. Infälld belysning i tak.

Modernt kök med stommar och luckor från Ikea färgsatta med ljusgrå ton. Vit laminerad bänkskiva där väggen bakom är klädd med 60x60 kakel. Komplett utrustning som induktionshäll, köksfläkt, inbyggnadsugn samt micro, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Bänkbelysning via platta ljusskivor placerade under skåp.
Matplats nedanför placerad på bästa utsiktsläge. Här finns ledigt med plats för 7 personer.

Det luftiga allrummet har ett fantastiskt ljusinsläpp med magnifik utsikt. Bästa stället att umgås eller sitta i en fåtölj och njuta av vidderna. Här finns även braskaminen försedd med sidoglas.

Huset erbjuder 3 rymliga sovrum där två idag har dubbelsäng, det tredje har våningssäng. Samtliga sovrum har textilmattor från Kährs.

Stort härligt badrum med grantikeramik av hög klass i formatet 60x60 på väggar och golv. Här finns större tvättställ med förvaringsmöbel, dusch bakom raka glasväggar samt wc. Ljuset kommer från infälld belysning i tak samt trivselbelysning från infällt ljus i fönster.

Mycket bra garage med elektrisk port samt dörr direkt till bostaden. I den här delen inryms även teknik som VV beredare, kombimaskin med tvätt/tork samt torkskåp samt flertal snöskotrar och förvaring.

Ekonomi

Pris: 3 395 000 kr högstbjudande

Taxeringsvärde: 1 738 000 kr (fastställt 2023) varav byggnadsvärde 1 448 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 26 271 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 17064 kr
Vatten och avlopp: 1000 kr
Försäkring: 2507 kr
Renhållning: 2700 kr
Sotning: 500 kr
Vägavgift snö: 2500 kr



Värdeår: 2022

Energideklaration: Status: Energideklaration behövs ej

Pantbrev: Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 560 000 kr.