BUD AKSEPTERT - En perle i hjertet av Provence! Massevis av sjarm, og gangavstand til den nydelige landsbyen Cotignac!

Beliggenhet

Eiendommen er i gangavstand til alt Cotignac som er en særdeles sjarmerende provençalsk landsby med en trivelig og god atmosfære. Her rusler man rundt i små-gatene, setter seg på en av caféene eller restaurantene, går på markedet som er hver tirsdag formiddag året rundt, eller går den lille turen bort til fossen Cascade du Gouffre for å få skygge på en varm dag. Cotignac er et utmerket utgangspunkt for å utforske andre flotte landsbyer i Provence, samt gå eller sykle turer.
Det er ca 1 time inn til byen Aix en Provence som er en svært hyggelig og ettertraktet by i Provence.

Generelt

Adkomst/Tomteforhold

Ca. 1.30t til flyplassen i Nice og ca  1.15 til flyplassen i Marseille.

Les gjennom vår kjøperguide på 354 sider!

Denne finner du på www.franskbolig.no

Innhold

Ønsker du deg en feriebolig eller helårsbolig i hjertet av nydelige Provence? Da er denne sjarmerende og svært velholdte eiendommen midt i blinken for deg. Her finner du alt Provence kan by på og i tillegg har du alt du ønsker deg av koselige restauranter, caféer og butikker i de små, hyggelige gatene inne i landsbyen.
 
Den behagelige atmosfæren senker seg over deg med en gang du kommer innenfor porten. Eiendommen er skjermet for innsyn og er svært godt vedlikeholdt. Her finner du et flott bassengområde med blomster og busker, samt en pen terrasse. Bassenget er på ca 10 x 5 m og er belagt med mosaikkfliser. Huset er bygget i stein, noe som fremhever det provencalske miljøet.

Bak huset er tomten skrånende og fra toppen er det en nydelig utsikt over landsbyen Cotignac. Foran huset er det plen med flere innbydende terrasser og avslapningsområder. Store trær gir en god skygge på varme sommerdager. Bak huset er en garasje som inneholder en vaskemaskin, en bod, en dusj og wc med vask.
 
Inngangen til huset er via den lyse stuen som har mange store vinduer ut mot hagen. Her er det gulvvarme og en koselig sittegruppe.  Fra stuen går man inn i en romslig spisestue med peis, og videre inn på kjøkkenet som har utgang til terrasse og hagen.
 
Fra spisestuen går en trapp opp til et stort hovedsoverom med herlig utsikt mot hagen. Soverommet har et flott privat bad med badekar, vask og håndklevarmer. Separat wc. Øverst er ytterligere to soverom som deler et pent bad med dusj og vask. Separat wc. Walk in closet.
 
Eiendommen har blitt renovert de senere årene og betydelige utbedringer er gjort etter at nåværende eiere tok over for 6-7 år siden. Bl.a ble de to øverste soverommene laget, det ble byttet rør på badet ved hovedsoverommet og i 2023 ble det installert aircondition på alle soverommene. Alle soverommene har i tillegg myggnetting. Varmtvannstanken er fra 2018. Det er røykvarsler i huset. Også uteområdene har blitt betydelig oppgradert med bl.a installering av utebelysning, ny duk under grusen fra inngangsporten og opp til huset for å unngå ugress, samt beplantning og utskiftning av skimmere i 2023.
 
Diverse: 
Oppvarming :  elektrisk, peis og air condition. 
Vann og kloakk : tilknytning til offentlig kloakksystem, offentlig vann + brønn. 
Eiendomsskatt : 2005€

Standard

Eiendommen har en god standard og er godt tatt vare på.

Om FranskBolig

FranskBolig er den største skandinaviske boligjegeren, og den eneste norske virksomheten spesialisert kun på Frankrike
. Juridisk, administrativ og teknisk bistand gjennom hele kjøps- eller salgsprosessen overalt i Frankrike
. Flytende i fransk også
. Godt over 1 000 transaksjoner siden 2007 for norske kjøpere og selgere, enten som kjøpsmegler, salgsmegler eller ekstern juridisk rådgiver
. Fransk meglerbevilling

Ihht fransk lov om eiendomsmegling kan ikke franske eiendommer megles fra utlandet. For eksempel fra Norge. Derfor er det alltid et franskregistrert meglerfirma som selger en eiendom som formidles i Norge, om det er på finn.no eller på andre norske nettsider.

For å finne ut om firmaet du er i kontakt med har fransk meglerbevilling kan du sjekke selv i registeret: https://www.cci.fr/web/trouver-un-professionnel-de-l-immobilier (der finner du oss: Europimmo Consulting).

FranskBolig abonnerer på juridiske brev og informasjonshefter og deltar på kurs om eiendomsfaget flere ganger i året Vi holder oss oppdatert hele tiden om lovendringer som berører bl.a. eiendomsoverdragelser.

Vi samarbeider med mange notarer og advokater både i Frankrike og i Norge, samt med skatterepresentanter. Med vår lange ekspertise innen skatt, arv, eierforhold og boligdrift kan vi derfor bistå med å finne de beste løsningene for å minske arveavgiftstrykket i Frankrike, redusere skattebelastningen ved utleie, m.m.

Vi har kontorer i Oslo og i Sophia-Antipolis nær Antibes. Du kan treffe våre hyggelige og proffe konsulenter langs hele Middelhavskysten: Erik i Uzès, Helen og Tale i Montpellier, Irene i Carcassonne, Alexis i området mellom Collioure og sète, Michael i Nice, Stéphane i Cannes, Ida i Lorgues, Frederick i Le Cannet, Vanina i Antibes og Mona i Saint-Tropez. Sammen med våre norsktalende medhjelpere dekker vi hele Middelhavsområdet mellom Menton og Céret... og litt til. Alle våre rådgivere snakker et skandinavisk språk med unntak av Alexis som snakker flytende engelsk.