VAKKER LEILIGHET I LOMA VERDE MED DEN STØRSTE TERRASSETYPEN. PANORAMISK HAVUTSIKT. OPPVARMET BASSENG

Beliggenhet

Link til 3D-visning: https://floorfy.com/tour/1990155

Leiligheten ligger i det eksklusive anlegget Loma Verde i øvre del av Loma Dos (residensielt område). Rullestoltilpasset adkomst, kun 1 etasje opp fra gateplan. Heis. Solrik, vestvendt terrasse.

Populære fjellstier over til Puerto Rico like ved komplekset. Gangavstand til sentrum og alle fasiliteter; det være seg butikker, supermarkeder, caféer, restauranter, apotek, legesenter etc. Man kan dessuten nå en rekke strender til fots, herunder bystranden, stranden foran La Lajilla, Patalavaca og Anfi del Mar med sin hvite, karibiskinspirerte sandstrand.

Generelt

Vi i Real Invest Gran Canaria tilpasser oss kundens behov til enhver tid og vil derfor tilby boligannonser med 3 dimensjonale visninger (virtual tours), 3D plandokumenter og 360º fotos i større grad enn tidligere samt live -visninger gjennom videosamtaler på telefonen.

Vi gjør også oppmerksom på at vi følger protokoller for sikkherhet og hygiene på visninger, kontoret og i kundemøter generelt slik at alle skal være trygge.

Vi megler størsteparten av eiendommene på sørsiden av Gran Canaria og vårt meglerhonorar er inkludert i kjøpesummen. Som medlemmer i meglerorganisasjonen ACEGI, har vi tilgang på eiendommer hos andre meglere, og du kan derfor forholde deg eksklusivt til oss under hele prosessen uten at det koster noe ekstra.

Real Invest GC er drevet av norsk jurist og eiendomsrådgiver, Sunniva Torset, med spesialfelt i internasjonal kontraktsrett. Kundene har tilgang på spansk oppgjørsadvokat med forsikret klientkonto og norskspråklig representant for å hindre misforståelser.

Vi har et meget synlig og godt besøkt kontor med flerspråklig personale ved hovedinngangen av Ancorasenteret i Arguineguín sentrum.

Real Invest GC er et kjent navn i markedet og vi ble spesifikt trukket frem på et offentlig møte mellom det norske og kanariske handlelskammeret som eksempel på norske investeringer på øya. Vi har dessuten deltatt i flere TV-program, som feks Solgt på NRK og det engelske A place in the sun .

Vi er kjent for å ha en høy etisk og moralsk standard, eksepsjonell lokal-og markedskunnskap og vi deltar aktivt på kurs for å kunne bistå våre kunder med effektive og problemfrie kjøp/salg. Vi har opparbeidet oss et særs godt rykte og renommé etter over 10 år i bransjen. Her kan dere lese noen av våre referanser: https://www.realinvestgrancanaria.com/attester-kunder-eiendom-gran-canaria/ver/testimonios/idioma/no/

Adkomst/Tomteforhold

Ca 30-35 minutters kjøring fra flyplassen i Las Palmas.

Innhold

Pent, steinbelagt inngangsområde med vakre planter. Dette er regulert som fellesareale, men man kan sette opp bord/stoler foran sin eiendom så lenge man ikke obstruerer adkomsten til andre og setter det inn når man skal være borte i lengre perioder.

Sikkerhetsdør i hvit aluminium.

Praktisk gang med lysrik stue i front og badet til venstre. Leiligheten er malt i en pen eggeskallfarge.

Badet er flislagt i beige toner med terrakottafargede innslag. Langstrakt benkeplate i rød marmor. God plass for oppbevaring under vasken. 1 flyttbar hylle. Stort, rektangulært speil som dekker hele veggen. Badekar. Håndklehenger. Vindu med frostet glass og myggnetting. Downlights. Baderommet er avdelt i to med en skyvedør. Den innerste delen er utstyrt med et toalett og en vaskemaskin. Dobbetvindu for ekstra ventilasjon med frostet glass og myggnetting.

Meget romslig soverom med fantastisk havutsikt! Dette er møblert med en dobbeltseng (2 sengebunner), brune nattbord med smijernsramme, matchende kommode og stor, dobbel skyvedørsgarderobe opp til taket med speil. Speilene reflekterer havutsikten på en utrolig vakker måte. Buet, hvit verandadør med vedlikeholdsfri aluminiumsmarkør (i samme materiale som stuen). Direkte utgang til drømmeterrassen.

Åpen stue og kjøkkenløsning. Kjøkkenet har naturhvite skapdører og skuffer (både over-og underskap). Noen glass-skap i øvre del. God oppbevaringsplass og store områder for matlaging. Sort benkeplate i pen kontrast med dene ellers lyse kjøkkeninnredningen. Lys beige veggfliser som er enkle å holde rene. Følgende hvitevarer er med på kjøpet: Kromfarget kjøleskap med frysedel, oppvaskmaskin, stekeovn og avtrekksvifte. Vitrokjeramisk koketopp. Downlights. Stort, buet vindu i kjøkkenavdelingen for ekstra lys og ventilasjon.

Stuen er innredet med en stor, beige L-sofa, et trebord og en matchende TV-benk. Store terrassedører langs hele stuefronten slipper masse dagslys inn i leiligheten. Havutsikt fra alle rom, foruten badet.

Terrassen er flott og gedigen og utsikten minner om et vakkert maleri. Panoramisk havutsikt. Man ser til og med deler av Anfi del Mar-bygget herfra. Terrassen ligger vestvendt og man kan derfor nyte solnedgangen som går ned i havet på vinteren. Ettersom terrassen strekker seg så langt ut i fra selve leilighetskontruksjonen, har den meget gode solforhold. Uteområdet er innredet med et spisebord og 4 tilhørende stoler i beige rottingstil og 3 solsenger. Utedusj. Markiser. Fester i gulvet.

Leiligheten selges møblert. (Personlige gjenstander og noen dekorgjenstander som tilhører megler, er unntatt.)


Sameiet:

Internasjonalt, velfungerende sameie

Meget rene og godt vedlikeholdte fellesområder

Pene og eksotiske hagearealer

Oppvarmet basseng med havutsikt. Heisadkomst også til dette.

Byggeår i følge katastermyndigheten: 2005

Lett å parkere i området (kostnadsfri gateparkering.)

Standard

God standard



Plandokumentet og dets mål kan være unøyaktig. Kun illustrativt.

Kjøpsomkostninger er ikke inkludert i prisen. Disse omfatter dokumentavgift på 6,5% av kjøpesummen for bruktkjøp eller skatter/avgifter på 8% av kjøpesummen for førstegangstransaksjon. I tillegg kommer notar- og grunnboksgebyr og advokathonorar. Gjennomsnittlig kalkuleres kjøpsomkostningnene til å være mellom 8-10% av kjøpesummen for bruktkjøp og 10-12% for førstegangstransaksjoner. Unntaksvis kan det bli mer dersom kjøpesummen er lav eller at kjøper skal ha spansk banklån. Kjøper vil uansett få en detaljert oversikt over kjøpsomkostningene for eiendommen han/hun ønsker å erverve.

Eiendommen selges som den er (juridisk uttrykk om den faste eiendommens stand. Ta kontakt om ytterligere forklaring er nødvendig).

Det tas forbehold om endringer, feil og mangler vedrørende informasjon gitt om eiendommen samt at den kan trekkes fra markedet uten forhåndsvarsel.