SOLGT - Duplex med 2 leiligheter og totalt 4 soverom, garasje, oppvarmet basseng og solcellepaneler på taket

Beliggenhet

Tomannsbolig i åsen over Arguineguin med en ekstra gjesteleilighet i underetasjen.

Bygget har 3 etasjer. Hovedleiligheten går over to etasjer, mens nederste etasje er innredet med en 2 soveroms gjesteleilighet.

Bygget er sentralt plassert i Loma Dos, åsen over Arguineguin, som er et av de absolutt mest attraktive områdene på øyen. Området er rolig og det er kort gåavstand ned til byen.

Meget solrik terrasse. Allikevel finner man alltid et område med behagelig skygge på terrasseområdene som kranser rundt boligen.

Boligen passer meget godt til familie med store barn eller som investeringsobjekt hvor det er 2 utleieboliger samlet på ett sted.
Den kan også passe meget godt for dem som ønsker å invitere familie eller venner hjem til seg her i solen, som da får sin egen leilighet i underetasjen.
Det er innstallert 14 stk solcellepaneler på taket som til sammen gir inntil 5,7 KWh strøm (0 til 5,7 KWh avhengig av solforholdene til enhver tid). Alltid tilflyt av strøm på dagtid.

Unik Mulighet: Sentralt Beliggende tomannsbolig med god utsikt og godt utleiepotensial.
Har du drømt om en eiendom som gir deg både en egen bolig og potensiell inntekt? Denne tomannsboligen i åsen over Arguineguin er da en god investering. Med to separate boenheter, gåavstand til Arguineguin by og fin utsikt, er mulighetene her meget gode.

Hovedpunkter:

• Sentral beliggenhet med gangavstand til Arguineguin by med alle fasiliteter, vakre strender, deilige restauranter og butikker.
• 2 separate boenheter som gir fleksibilitet for egen bruk eller utleie.
• Mulighet til å kjøpe hele tomannsboligen med 2 hovedleiligheter og hver sin gjesteleilighet i underetasjen.
• Flott utsikt over nærområdet og glimt av havet som gir en beroligende atmosfære.

Eiendomsoversikt:
• Hovedetasjen har en komfortabel boenhet med stue, kjøkken og toalett/vask.
• Underetasjen har separat leilighet med egen inngang, kjøkken, 2 soverom og ett bad. Perfekt for utleie eller gjester.
• Den øvre delen av boligen har 2 soverom og to baderom. Det ene med dusj. Stor balkong.
• Privat hage og uteplass for avslapping og sosiale sammenkomster.

Investering og Livskvalitet: Denne eiendommen gir deg muligheten til å kombinere investering og livskvalitet. Bruk den som din faste bolig mens du nyter inntektene fra utleie i underetasjen eller sett den av til familie og venner.

Miljøvennlig med Solcellepaneler og egen energiforsyning
Ønsker du å bo i en bolig som ikke bare gir komfort, men også er bærekraftig? Denne tomannsboligen med hele 14 solcellepaneler, som til sammen gir imponerende 5,7 KWh strøm til eiendommen.

Høydepunkter:
• 14 solcellepaneler på hver av de to enhetene, som gir totalt 11,4 KWh strøm til eiendommen.
• Energiuavhengig bolig som reduserer strømutgiftene og miljøpåvirkningen.
• Moderne design og komfortable boenheter for en praktisk livsstil.
• Privat hage og uteplass for avslapping og utendørs aktiviteter.

Bærekraftig Bolig:
Med solcellepanelene på taket kan du nyte følgende fordeler:
• Reduserte energikostnader: Eiendommen genererer sin egen strøm, noe som betyr lavere månedlige strømregninger.
• Miljøvennlig: Redusert CO2-utslipp og et grønnere fotavtrykk.

Eiendomsoversikt:
• Moderne tomannsbolig med to separate boenheter for familie eller utleiemulighet. Leiligheten i underetasjen er registrert som kjellerareal.
• Hver enhet har egen inngang, stue, kjøkken, soverom og bad.
• Privat hageområde for utendørs rekreasjon og hyggelige stunder.

Livskvalitet og Miljøbevissthet:
Denne hele tomannsboligen kombinerer komfort med en bærekraftig livsstil. Du kan leve godt, spare penger og bidra til en sunnere planet.
Dette er en sjelden sjanse til å eie en allsidig eiendom i et av Gran Canarias mest ettertraktede områder. Ta gjerne kontakt for mer informasjon og visning.

Registrerte arealer i skjøtet:

Bruttoareal for hele bygningen: Totalt areal for de to halvdelene av denne tomannsboligen: 301,2 m2 Bruksareal: 249 m² Tomteareal: 361 m² (eiet)

Fordelt slik:

Tomannsbolig del A:

Bruttoareal: 154,76 m2 Bruksareal: 124,91 m2

• Underetasje: Registrert som kjellerareal - 52,33 m2 + garasje 17,11 m2 - utformet til egen leilighet med 2 soverom og ett bad
• Hovedetasje: 45,14 brutto og 40,97 bruksareal – Stue, kjøkken og toalettrom
• Øvre etasje: 45,14 brutto og 34,6 m2 bruksareal – 2 soverom og ett bad + terrasse
• Flislagt uteområde: 94,2 m2
• Basseng: 13,54 m2

Tomannsbolig del B:

• Bruttoareal: 146,44 m2 Bruksareal: 123,91 m2
• Underetasje: Registrert som kjellerareal - 48,33 m2 + garasje 16,49 m2 - utformet til egen leilighet med 2 soverom og ett bad
• Hovedetasje: 45,14 brutto og 40,97 bruksareal – Stue, kjøkken og toalettrom
• Øvre etasje: 45,14 brutto og 34,61 m2 bruksareal – 2 soverom og ett bad + terrasse
• Flislagt uteområde: 67,8 m2
• Basseng: 11,6 m2

Generelt

Adkomst/Tomteforhold

Gran Canaria Estate SL- hvem er vi?

Om Gran Canaria Estate

Gran Canaria Estate S.L. er startet av godkjent eiendomsmegler gjennom det norske Finanstilsynet. Vi påpeker at hverken vi eller andre meglere på Gran Canaria er underlagt Det Norske Finanstilsyn sitt tilsynsområde. Vi er tilknyttet spansk meglerorganisasjon slik meglerforetak i Spania bør være. 

Initiativtaker startet sin karriere i Norge, og etter hvert som han oppnådde svært gode resultater der, tok han sjansen og flyttet ned til Gran Canaria for å starte sin egen bedrift, og ble med som investor i kjøpet og gjenoppbyggingen av det som idag er blitt luksusresorten Radisson Blu, Gran Canaria. Han tok også ansvaret for å selge de 125 leilighetene i anlegget til private kjøpere.

Gran Canaria Estate S.L. gjør det lille ekstra for deg som kjøper eller selger. Vi vil følge deg gjennom hele prosessen, både før, under og etter handelen.

Våre medarbeidere har bred erfaring innen eiendomsmegling på Gran Canaria og tidligere i Norge, utarbeidelse av testamenter og skatterådgivning, Samt juridisk bistand innen kjøp og salg av eiendom. Vi er godt kjent i området her på sydkysten av Gran Canaria og vil kunne hjelpe deg å finne akkurat den boligen du er på leting etter.

FØLG OSS PÅ FACEBOOK.
www.facebook.com/gc.estate

ACEGI - spansk meglerorganisasjon

Gran Canaria Estate S.L. er medlem i den spanske meglerorganisasjonen ACEGI som gir oss muligheter til å selge deg en bolig som finnes blant nærmere 100 meglerkontorer. Har du bolig å selge her på Gran Canaria, vil vi også kunne legge denne ut til disse meglerkontorene. Bredere markedsføring kan vanskelig finnes.  

Norsk og spansk godkjenning:

Det foreligger eiendomsmegler-godkjenning fra Det Norske Finanstilsyn

Gran Canaria Estate har kontor syd på Gran Canaria

Ta turen innom vårt kontor om du enten har bolig/eiendom å selge eller er på leting etter sydenbolig her på Gran Canaria.

Kontoret vårt ligger i Ancora-senteret i Arguineguin, i lokal 24, i enden av nedre inngang til senteret. Hvis du kommer fra broen, går du rett fram og rundt hjørnet til venstre.

Velkommen til visning!

Innhold

Standard