CANNES, RETT BAK LA CROISETTE, MEGET TILTALENDE 3 ROMS LEILIGHET MED HØY STANDARD

Beliggenhet

Noen få meter fra den berømte Croisette-stranden og Rue d'Antibes, beliggende i Le Palais Rose residensen ved starten av Avenue de Madrid.

Generelt

Adkomst/Tomteforhold

Les gjennom vår kjøperguide på 354 sider!

Denne finner du på www.franskbolig.no.

Innhold

Vi har gleden av å presentere en meget flott 3-roms leilighet i 3. etasje og en areal på 72m2 med sørvendt terrasse på 7m2.
Den består av en romslig stue på 27m2 med direkte tilgang til terrassen, et fullt utstyrt amerikansk kjøkken med spiseplass, 2 romslige soverom på 14m2 hver med eget bad, det ene har et badekar samt dusj, det andre en dusj. Det er et separat toalett i gangen samt mye oppbevaringsplass.
Leiligheten ble totalrenovert for 4 år siden av en byggmester og prestasjoner samt planløsningen er av meget høy kvalitet og vell tenkt. Reversibelt klimaanlegg, doble vinduer i alle rom.
Leiligheten selges møblert.
Lokale butikker ligger noen få skritt fra boligen.
Direkte adgang til togstasjon og havna med buss nr 21 som ligger rett ved residensen.
Når det gjelder transport, ligger buss- og togstasjonen en 15-minutters spasertur unna. Disse gir direkte tilgang til Nice flyplass, Antibes sentrum, Juan les Pins, La Napoule, Nice, Cagnes sur mer, Menton og en mengde andre destinasjoner.

Leiligheten har ikke parkeringsplass inkludert, men det er svært enkelt å finne parkeringsplasser i området. Dersom parkering er en nødvendighet, kan det være mulighet for å skaffe seg plass i naboboligen i tillegg til prisen.
Merk at leiligheten har et utmerket utleieutbytte om man ønsker å leie ut deler av året gitt at den er nær alle fasiliteter (strender, restauranter, festivalpalass, havn, supermarked, transport etc.)
Fellesutgifter er på 120€/mnd. Vær oppmerksom på at fasaden til boligen snart vil bli renovert (oppussingen er allerede betalt).
Ingen pågående prosedyrer i sameiet.
Eiendomsskatten er på 1229€/år
Energikostnader: mellom 790 og 1100€/år

For ytterligere informasjon, vennligst kontakt Mr Fromaget(AI) på +33 631169536 eller +47 90834235

Standard

Svært god standard på denne leiligheten.

Om FranskBolig

FranskBolig er den største skandinaviske boligjegeren, og den eneste norske virksomheten spesialisert kun på Frankrike
. Juridisk, administrativ og teknisk bistand gjennom hele kjøps- eller salgsprosessen overalt i Frankrike
. Flytende i fransk også
. Godt over 1 000 transaksjoner siden 2007 for norske kjøpere og selgere, enten som kjøpsmegler, salgsmegler eller ekstern juridisk rådgiver
. Fransk meglerbevilling

Ihht fransk lov om eiendomsmegling kan ikke franske eiendommer megles fra utlandet. For eksempel fra Norge. Derfor er det alltid et franskregistrert meglerfirma som selger en eiendom som formidles i Norge, om det er på finn.no eller på andre norske nettsider.

For å finne ut om firmaet du er i kontakt med har fransk meglerbevilling kan du sjekke selv i registeret: https://www.cci.fr/web/trouver-un-professionnel-de-l-immobilier (der finner du oss: Europimmo Consulting).

FranskBolig abonnerer på juridiske brev og informasjonshefter og deltar på kurs om eiendomsfaget flere ganger i året Vi holder oss oppdatert hele tiden om lovendringer som berører bl.a. eiendomsoverdragelser.

Vi samarbeider med mange notarer og advokater både i Frankrike og i Norge, samt med skatterepresentanter. Med vår lange ekspertise innen skatt, arv, eierforhold og boligdrift kan vi derfor bistå med å finne de beste løsningene for å minske arveavgiftstrykket i Frankrike, redusere skattebelastningen ved utleie, m.m.

Vi har kontorer i Oslo og i Sophia-Antipolis nær Antibes. Du kan treffe våre hyggelige og proffe konsulenter langs hele Middelhavskysten: Erik i Uzès, Helen og Tale i Montpellier, Irene i Carcassonne, Alexis i området mellom Collioure og sète, Michael i Nice, Stéphane i Cannes, Ida i Lorgues, Frederick i Le Cannet, Vanina i Antibes og Mona i Saint-Tropez. Sammen med våre norsktalende medhjelpere dekker vi hele Middelhavsområdet mellom Menton og Céret... og litt til. Alle våre rådgivere snakker et skandinavisk språk med unntak av Alexis som snakker flytende engelsk.