Välplanerad 3: a centralt i Strömstad!

Beliggenhet

Generelt

Varmt välkommen till denna 3:a på översta plan med havsglimt och kvällssol!
Välskött och påkostad lägenhet med suverän planlösning som inrymmer två rymliga sovrum samt stort och ljust vardagsrum med eldstad för extra mysfaktor.
Genom vardagsrummet nås även balkongen med strålande utsikt över Strömstad, vackra Stadshuset samt havet.
Stabil förening där mycket redan är inkluderat i månadsavgiften.
Att bo på Norra kyrkogatan innebär att ni har allt möjligt inom kort promenadavstånd, såsom buss/tåg-station, livsmedelsbutiker, affärer, restauranger, biograf samt hamn och hav.
I området finns även utegym och härliga promenadstråk.
Välkomna att kontakta fastighetsmäklare Jesper Ohlsson för mer information.

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

Norra Kyrkogatan 18A

Rumsbeskrivning

HALL, ENTRÉ

Hall med plats för avhängning av ytterkläder samt med inbyggda garderober. Med praktiskt klinker med golvvärme på golvet, bröstning i trä och tapet på väggar.

BADRUM

Badrum med kaklade väggar och klinker med golvvärme på golvet. Utrustat med dusch, wc, tvättställ och tvättmaskin.

HALL

Inre hall med öppningar vidare till vardagsrum, sovrum och kök. Tapetserade väggar och mörkt golv i trä.

SOVRUM 1

Sovrum med inbyggd förvaring plats och för dubbelsäng. Tapetserade väggar samt mörkt golv i trä.

SOVRUM 2

Sovrum med inbyggd förvaring plats och för dubbelsäng. Tapetserade väggar samt mörkt golv i trä.

KÖK

Kök med tillhörande matplats. Utrustat med diskmaskin, diskho, fläkt, spis och elgrill samt kombinerad kyl-frys. Kaklade väggar samt tapet vid matplatsen och klinker med golvvärme.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med pardörrar, eldstad och burspråk. Här finns plats för både soffgrupp och matsalsmöbler. Härifrån nås lägenhetens balkong. Parkettgolv och ljusa tapetserade väggar.

Om bostaden

Information

BOENDEFORM

Bostadsrättslägenhet

BOAREA

82,5 m²

AREAKÄLLA

Information ifrån föreningen.

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3 rum, varav 2 sovrum

PRIS

1 950 000 kr

MÅNADSAVGIFT

5 609 kr/månad

LÄGENHETSNUMMER (SKATTEVERKET)

1201

LÄGENHETSNUMMER (FÖRENINGEN)

213071001-0013

ANDEL I FÖRENINGEN

7.26859%

ANDEL AV ÅRSAVGIFT

7.26859%

TV & INTERNET

Föreningen har ingått avtal med Telia gällande TV, bredband, telefoni.

Byggnad

ÖVRIGA BYGGNADER/UTRYMMEN

2 förråd finns till lägenheten.

ENERGIDEKLARATION

Energideklaration är utförd 2019-02-07

ENERGIKLASS

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

106 kWh/m² och år

Allmänt om fastigheten

ADRESS

Norra Kyrkogatan 18A

KOMMUN

Strömstad

OMRÅDE

Strömstad

BOENDEFORM

Bostadsrättslägenhet - Bostadsrätt

PARKERING

Parkeringsplats finns till lägenheten

Föreningen

Information

FÖRENINGENS NAMN

RBF STRÖMSTADSHUS 1

FÖRENINGENS ORGANISATIONSNUMMER

755900-0844

FÖRENINGSFORM

Bostadsrättsförening

ÄKTA/OÄKTA FÖRENING

Äkta förening

TILLÅTER FÖRENINGEN JURIDISK PERSON SOM KÖPARE

Juridisk person kan godkännas

Om föreningen

ANTAL LÄGENHETER

18st

ANTAL LOKALER

1st

BYGGÅR

1954

ALLMÄN INFORMATION

Lägenhetsfördelning: 6 st 1 rum och kök 12 st 3 rum och kök 3 garage

FÖRENINGENS PLANERADE OCH UTFÖRDA RENOVERINGAR

År 2000 Stam- och badsrumsrenovering.
År 2006 Installation av bergvärme.
År 2008 Utbyte av entré- och lägenhetsdörrar.
År 2008 Relining av resterande avloppsrör i källaren.
År 2014/2015 Balkong renovering.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Tvättstuga, mangelrum, cykelrum och torkrum.

FÖRSÄKRING

Fastigheten är fullvärdeförsäkrad. Hemförsäkring betalas individuellt av bostadsrättsinnehavaren.

Om Strömstad

ALLMÄNT OM STRÖMSTAD

Strömstad är Sveriges västligaste stad och ligger i norra Bohuslän ca 2 mil söder om Norska gränsen. Strömstad är centralort i Strömstad kommun. I väster ligger Skagerack och den natursköna skärgården med Kosteröarna och Sveriges enda marina nationalpark, Kosterhavets nationalpark. Öster om stan går europavägen E6, en trafikpulsåder mellan Oslo och Köpenhamn. Längre in i landet ligger vackra Idefjorden som markerar gränsen mellan Sverige och Norge. Strömstad är starkt präglat av turism och gränshandel. Hundratusentals turister besöker varje år staden och gästhamnar och campingar är fullbokade från midsommar till mitten av augusti. Gränshandeln sysselsätter idag många Strömstadbor. Många norrmän söker sig till Sverige för att inhandla framförallt tobak och alkohol. Handeln är centrerad till tre stora handelområden Svinesund, Nordby och centrala Strömstad. Strömstad är startpunkt för många båt- och fisketurer. Förutom dessa finns också den reguljära Kostertrafiken till Kosteröarna. Kosteröarna är nästan bilfria och ett paradis för cyklister. Gods transporteras oftast på ön med traktor eller flakmoped. Förutom ovan nämnda båt- och fisketurer är färjor till Norge ett dominerande inslag i hamnen. Över färjeläget beläget på Torskholmen passerar över en miljon resenärer årligen. Färjorna transporterar även bilar och lastbilar mellan länderna. Årligen reser många norska ungdomar till Strömstad på skärtorsdagen på hejsatur, något som av Strömstadsborna ses som allt från ett problem till ett vårtecken.

KOMMUNIKATION

God kommunikation till såväl Oslo som Göteborg, via bli, buss eller tåg. Reguljärtrafik till Kosteröarna.

Ekonomi

PRIS

1 950 000 kr

MÅNADSAVGIFT

5 609 kr/månad

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

525 kr

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 313 kr

Överlåtelseavgift betalas av köpare

BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

182 903 kr

KOMMENTAR TILL NETTOSKULDSÄTTNING

Enligt årsredovisning 2022.

DRIFTKOSTNAD

525 kr/månad

Visa fördelning

PERSONER I HUSHÅLLET

1 st

NÄTBOLAG

Ellevio

ELLEVERANTÖR

Fortum

ELFÖRBRUKNING

1 700 kWh/år

Standard