Tillfälle! Vacker hästgård om 5 Ha belägen strax utanför Grebbestad!

Beliggenhet

Generelt

Nu erbjuds ett unikt tillfälle att bli ny ägare till denna otroligt fina hästgård om 5 Ha på Vrångeröd 2, strax utanför Grebbestad!

Boningshuset har med stilsäker hand renoverats omsorgsfullt. Bostaden ingjuter direkt en känsla av lantlig charm, komfort och rymd! Med flertalet bevarade originaldetaljer såsom takbjälkar, vedspis och vackra eldstäder i kombination med modern bekvämlighet skapar detta en bostad med helt unik karaktär. Flera stora fönster släpper in naturligt ljus och ger en överblicksvy över trädgården och hästhagen!

Bostaden om 145 + 130m2 erbjuder på entréplan kök med vedspis, öppen planlösning till matplats och utgång till altanen som blickar ut mot hästhagen, två allrum varav ett med värmande eldstad, gästtoalett samt två entréer.
Den inreda loftvåningen inhyser ett sovrum, badrum samt förvaring i sidovindar.
Källarplan erbjuder ett sovrum med eldstad (dock ej i bruk), tvättstuga, badrum samt förvaringsutrymme, pannrum och matkällare.
Här får man alla de bekvämligheter du behöver ha för att leva ett komfortabelt liv.

Stallbyggnaden om 171 m2 består av åtta boxar varav fyra i större mått (4x4m2) och lämpar sig utmärkt som fölboxar.
Utöver boxarna får vi en stor spolspilta med varmvatten och spolarm för säkrare hantering, foderförvaring samt uppvärmd sadelkammare.

Till gårdens 5 ha mark hör bland annat flera inhägnade beteshagar varav en med lösdrift, perfekt till hästarna som kan ta skydd från regn, rusk och sol.

Här bor du med vacker utsikt över skog och äng i en lugn och lantlig miljö och kan verkligen finna lugnet genom att ta en skogspromenad på hästryggen.

För den trädgårdsintresserade erbjuds både växthus, pallkragar och en grönskande trädgård med gräsmatta, blomsterbäddar och fruktträd.

Utöver Boningshusets och stallbyggnaden får vi även ett gästhus med ett större rum som inrymmer matplats, dubbelsäng och pentry, samt ett magasin med snickarbänk.

Med en vacker cykeltur på ca 12 min når du Grebbestad med caféer, restauranger, butiker, mataffärer, Grebbestadbryggan, härliga promenadområden och fina badplatser.
Från fastigheten har du endast ca 5 km till Tanumshede som erbjuder skola, vårdcentral, apotek, shoppingcenter, bank, träningsanläggningar och kommunikationer.

Detta är en fastighet som bör upplevas på plats!
Med köpet följer en försäkring mot dolda/osynliga fel från Gar-Bo Försäkringar. Besiktningsprotokoll är upprättat av Fukt & Byggkonsult AB.
Kontakta ansvarig mäklare Lotta Långström redan idag för mer information och visningsbokning!

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

Välkomna till Vrångeröd 2!

Hall
Vi välkomnas in i en öppen hall med gott om förvaring i både garderob och under sittmöbeln.
Väggarna är tapetserade upptill och med målad bröstpanel i en härlig mossgrön nyans samt klinkers på golv.

Kök/Matplats
Från hallen får vi direkt överblick över köket och matplatsen. Här får vi härligt rymd tack vare tak upp till nock med vackra takbjälkar. Vi får ett ljust kök med härligt ljusinsläpp och tapetserade väggar och parkettgolv. Köket ger gott om förvaring i de vita över- och underskåpen. Köket är utrustad med modern spis i äldre design, ho, diskmaskin, full höjd kyl och frys, skafferi samt äldre värmande vedspis. Från köket når vi den härliga altanen genom dubbeldörrarna.
Från köksön kan gästerna avnjuta något uppfriskande i glaset undertiden man gör den sista touchen av kvällens middag.
Vi får en rymlig matplats där man enkelt kan duka upp för hela familjen.

Loftvåning
Från matplatsen når vi loftvåningen via spiraltrappan, när vi kommer upp får vi en härlig vy över hela köket och matplatsen.

Badrum
När vi kommit upp når vi en liten korridor med förvaring på vår vänstra sida och till höger finner vi ett badrum utrustad med våtrumstapet och matta, toalett, bidé, handfat och dusch.

Sovrum
Vidare når vi bostadens första sovrum inrett med tapetserade väggar och heltäckningsmatta. Här ryms dubbelsängen och förvaringsmöbel.

Hall
Tillbaka ner förbi matsalen når vi bostadens andra entré. Här kommer vi ut till altanen och trappan ner till trädgården.
Här hittar vi även trappan ner till nedre plan.

Allrum/sovrum
Från hallen når vi vardagsrummet även här med vackra tapetserade väggar och parkett på golv. Här ryms tv-hörnan där hel familjen kan samlas.
Passar även utmärkt till sovrum till den som behöver det.

Gästtoalett
Fortsätter vi når vi gästtoaletten med tapetserade väggar, våtrumsmatta, kommod och toalett.

Allrum
Vidare når vi allrummet, här får vi ett rymligt rum som rymmer den stora soffgruppen intill den värmande eldstaden, här samlar man gärna familj och vänner.

Sovrum
Tar vi oss ner en våning via trappan i hallen når vi bostadens andra sovrum som rymmer dubbelsängen och inrett med målade väggar i behaglig grön nyans med parkettgolv och egen eldstad som behöver provtryckas innan den tas i bruk.

Tvättstuga
Vidare når vi tvättstugan utrustad med tvättmaskin, torktumlare, ho samt gott om förvaring och bänkyta.

Badrum
Från tvättstugan når vi ett helkaklat badrum utrustad med kommod, toalett samt dusch. Badrummet är förberett för bastu med dragna rökkanaler.

Från tvättstugan når vi även förvaringsutrymme, pannrum, matkällare, samt utgång till trädgården.

Standard