Smörsbacken 4 Brastad

Beskrivning

På ett avskilt och vackert lantligt läge strax utanför Brastad, finns nu möjligheten att förvärva denna unika fastighet med privat tennisbana!
Här njuter man av lugnet samtidigt som man har möjlighet till fysik aktivitet via tennis, sköna bad i poolen, ett parti kubb eller sköna promenader i vackert kustklimat. Vill man varva ner tar man sig en stund i bastustugan, och sedan sitter ner i vilostolarna strax utanför på altanen. Här kan man med fördel följa aktiviteten på fastighetens tenniscourt.
Fastigheten består av flertalet byggnader, men med fokus på den gamla och pittoreska stenhuggarstugan från sekelskiftet som idag är själva boningshuset. Vid ett tillfälle valde nuvarande ägare att tillföra ett arkitektritat allrum med storslagen rymd och vackra fönsterpartier mot trädgården. Detta ger en mycket smakfull kombination av det gamla och det vackra moderna.

Vidare finner man ett mysigt gästhus med vidbyggt förråd. Ett underbart pool område med utedusch av högklassig dansk design samt ett pittoreskt utedass som nu används som förråd.
Nära till Holma golf, för den som gärna tar en runda.
Bad ligger endast några kilometer bort, vid Vindbräcka och Holländarröd samt Hjälmedals brygga.
Från Göteborg 1 timma och från Oslo 2,5 timma

Söker du efter något extra ordinärt och vill leva avskilt med närhet till Brastad samt Lysekil? Varmt välkommen att kontakta oss för en privat visning alternativt anmäl dig till våra visningar.

Planlösning

Varmt välkomna till denna fantastiska bostad på Smörsbacken 4.
Välkomnande hall med gästtoalett direkt till vänster. Vidare till vänster i hall möter den äldre delen av bostaden upp, i ett mycket mysigt och tilltalande allrum. Här kan man sjuka ner i en skön sittgrupp och mysa med en kopp kaffe i en tilltalande atmosfär. Vidare till höger i hall finner man bostadens kök. Det är ett platsbyggt kök som är noga anpassat till de förutsättningar som erbjuds. Köket ger mycket god förvaring och inbjudande för den som gärna lägger lite extra tid på goda välsmakande middagar.
Till vänster i köket möter en hall upp, och till höger i hall ligger badrummet placerat. Vidare till vänster i hallen finner man ingång till master bedrom. Ett ljust och härligt sovrum med klädförvaring. Från hall är en trapp upp till ovanvåning. På detta våningsplan finner man två sovrum med plats för sammanlagt fyra sängar.
Via det platsbyggda köket möter ett underbart allrum upp med sagolik takhöjd och stora fönsterpartier mot trädgården. Här finner man en öppen spis för kylslagna dagar, sitt plats för många långväga gäster som inväntar en god middag. Via detta allrum finner man utgång till trädgården via två altandörrar, ett åt vardera väderstreck.Köket erbjuder:
Spis
Fläkt
Diskmaskin
Ugn
Vedkamin (dock ej i bruk)
Kakel
Kyl/Frys

Badrummet er bjuder:
Handfat
Dusch
Klinker
Klinker

Gästtoalett erbjuder:
Wc
Handfat

Ekonomi

Pris: 6 800 000 kr högstbjudande

Taxeringsvärde: 1 433 000 kr (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 933 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 56 226 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 36097 kr
Vatten och avlopp: 1243 kr
Försäkring: 12793 kr
Renhållning: 5493 kr
Sotning: 600 kr



Värdeår: 1961

Energideklaration: Status: Energideklaration behövs ej

Pantbrev: Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 325 000 kr.