Nordic Tropical Resort - Villa H59 - carport/​ utvidet terrasse/​ møblert - fast pris i NOK

Beliggenhet

Villaen ligger luftig og solrikt plassert og vender ut mot park anlegget. Ligger like ved restaurant, spa, swimmingpool og rekreasjonsområder inne på resorten.

Generelt

Nordic Tropical Resort er en norskeid resort beliggende ved kysten av Sentrale Thailand, 20 mil syd for Bangkok. Norske eiere står for daglig drift i tillegg til 24 timer security, gartnere, vaktmestre og annet ansatt service personell.

Villa H59 er bygget i såkaldt Thai Bai stil med materialer av høy kvalitet og utsøkte detaljer. Boligen er fullt møblert og utrustet og framstår med minimal bruksslitasje. Nåværende eier har påkostet boligen en rekke oppgraderinger de siste årene. Her er det bare å flytte rett inn og nyte tilværelsen. 

Villa H59 selges til redusert fast pris; NOK 1.100.000.- + THB 75.000.- i tinglysning/ dokument kostnader.
(redusert fra NOK 1.300.000.- + THB 75.000.- THB i tinglysning/ dokument kostnader og tilbudet gjelder ut januar 2025)

Nordic Tropical Resort er meget veldrevet og velstelt. Service og drift er satt i system for ivaretagelse av alle fellesområder og private boliger, ja hele resorten.

Resorten har også et veldrevet utleiesystem for dem som ønsker å leie ut boligen når man selv ikke er der.
Resorten innehar bl.a. følgende faciliteter:

• 24t vakthold og adkomst kontroll.
• Flere salt vanns svømmebasseng.
• Aktivitetsområder.
• Servicebygg med resepsjon.
• Restaurant med nordisk og asiatisk meny.
• Tumelic Kafee.
• Butikk med nordisk og asiatisk vareutvalg.
• Kabel TV/ wifi på optisk fiber til alle boliger.
• Treningssenter.
• Spa.
• Sykkel- og mopedutleie
• Vaskeritjenester.
• Vaskerom.
• Renholdstjenester.
• Transport/henting/bringing med egne minibusser til/fra flyplassen.
• Minibuss med faste ruter til shopping og strand.

Adkomst/Tomteforhold

Villa H59 har direkte adkomst og innkjøring fra lokal promenade inne på resorten. Parkering i egen carpoprt og tomten er fullt opparbeidet og beplantet med eksotiske blomster og trær.

KJØPSBETINGELSER

10% av kjøpesummen betales inn ved kontraktsinngåelse, alle overføringer og oppgjør i Norsk bank.

De resterende 90% + THB 75.000.- (Tinglysningsavgifter) av kjøpesummen forfaller når vi leverer alle korrekte og nødvendige dokumenter for tinglysningen av Kjøpers eiendomsrett på Landkontoret i Thailand og Landkontoret i Thailand har godkjent overnevnte dokumenter slik at Tinglysningen kan utføres – definert som overtagelsesdato. Inkludert i Tinglysning og kjøpesummen er 90 års Lease Hold fra Nordic Bang Sarey Co. Ltd., som også foretar alt arbeidet i forbindelse med tinglysning. Eiendomsretten er gjeldende for ny eier ved f.eks. arv, salg til andre, eller overdragelse til barn osv. 

Oppgjørsansvarlig og ansvarlig for registrering på ny eier ved Land Office er Nordic Bang Sarey Co. Ltd.

Innhold

Villa H59 er betydelig påkostet bolig som ligger flott plassert inne på Resorten. Den er på hele 165 kvm. med 3 soverom, 2 bad, stor stue med kjøkken / hvitevarer. Alle utvendige dører og vinduer er skiftet til ny type plastbelagt aluminium med integrert myggnetting.
Det er tillbygget stor carport med utvendig bod. Terrassen i front mot hagen er utbygget med takoverbygg og her er det også utekjøkken med grill, vask og vaskemaskin. Taket er overhalt og tak kasser er ny type for bedre lufting, takrenner er også overhalt.

Alle innvendige dører og karmer er malt om i lys farge.

Fullt møblert og utrustet: Salong, salongbord, spisebord, senger, garderobeskap, gardiner, sengetøy , ja bare å flytte rett inn. Det er innlagt optisk fiber med Wi-fi og TV kanaler. Kjøkkenet er komplett med stekeovn,  oppvaskmaskin, koketopp, avtrekk, kjøl/frys/ og utrustning , 2 flotte bad som er helfliset. Resten av gulvflatene boligen er fliset med keramiske fliser. Hagen er ferdig beplantet med eksotiske vekster.

Innhold ;
• Kjøkken komplett med hvitevarer inklusiv oppvaskmaskin
• 3 soverom med garderober, dobbeltsenger og nattbord
• To helflisede bad med baderoms innredning
• Stue komplett møblert
• 2 terrasser, en utbygget i hele fronten av villa og en ved inngangspartiet
• Stor påbygg med carport og utvendig bod
• Stor utbygget terrasse i front mot hagen med utekjøkken og vaskemaskin
• Alle vinduer og skyvedører skiftet til ny type
• 4 air conditon enheter
• Store skyvedører mot terrasse og hage med integrert moskito nett

Standard

Villa bygget med svært høy standard og har vært godt ivaretatt og vedlikeholdt.

• alle vinduer og dører skiftet til to lags isoler glass
• terrasse i front mot hagen og ved inngangspartiet utvidet
• tilbygget carport med ute bod