Beskrivning

Nu har vi äran att till saluföra din nästa fritidsdröm i fantastiska Vilasund!

Med ett ostört läge riktat mot eftertraktad utsikt på genomfartsfri väg finner ni detta toppmoderna, timrade fritidshus om 77 kvm.
Genomgående hög standard, inbjudande toner och påkostade materialval genomsyrar stugan som genomgått en omfattande renovering mellan 2020-2022.

Stugan om 3 rum och kök är välplanerad och rymmer det som krävs i ett lyxigt fjällboende. Öppen planlösning mellan kök och stort allrum som verkligen ger stugägaren gott om plats för både mat- och soffgrupp med mer därtill. En naturlig plats för umgänge där hela sällskapet får plats utan kompromisser. Stora fönsterpartier öppnar upp mot orörd fjällnatur på Artfjället och imponerande Norska fjäll "Oxtindarna" intill Umeälvens start i Över-uman. Köket har blivit utrustat så att stora middagsbjudningar såväl som vardagslivet i fjällen ska kännas så bra som möjligt. Här finns högklassiga vitvaror från siemens så som induktionshäll, espressomaskin, vinkyl samt separat kyl och frys, i kvalitetsstommar från Ballingslöv. Mitt i allrummet finns vedkamin i nyskick som skapar en härlig stämning till middagen med dess utsikt från bord mot grandiosa kalfjäll. Vidare finns två sovrum placerade intill entré där master bedroom erhåller fullstor dubbelsäng och gästrum utrustas med större enkelsäng intill garderobsförvaring. Hallen används sparsamt då husets entré från utsiktsterassen är en lika naturlig och inbjudande väg att använda in till huset. Från sovrummen tar du dig närmast till ett topprenoverat badrum med WiFi- styrda tvätt- och torkmaskiner ihop med elegant marmorimiterade plattor, duschhörna med guldpläterade detaljer och inbyggd WC samt större kommod.

Tittar du ut på husets grandiosa terass finns några meter högre upp en topprenoverad gäststuga. Här finns 4 sängplatser fördelat på 2 sovrum ihop med större vardagsrum och ett badrum i samma fina standard som storstugan. Nedanför denna intill storstuga finns en gedigen bastu, byggd med material direkt från naturen och med plats för upp till 10 bastubadare. Tittar vi längre upp på tomten finns även ett jättefint timrat kallförråd med plats för skoter och redskap som behövs för en händelserik dag på fjället.

Om det intresserar dig att ägna din tid i lugn omgivning bland riktiga fjäll och med elegant tillvaro i timrad storstuga, är detta verkligen något att titta närmare på. Alldeles unikt är det att kunna bo med 360 grader kalfjäll runt om tomtgränserna och alldeles unikt med just denna fastighet är en helt otrolig utsikt mot majestätiska fjället Oxtindarna. Här har du också populärt fiskevatten ihop med storslagen natur för vandring och skoterled mot Kungsleden en kort bit bort. Till Mo i Rana i Norge tar du dig på 60 minuter och vid gränsen finns livsmedelsbutik lik väl som knappa 10 minuter till butiken i Umfors. Här bor du med det bästa som naturen har att erbjuda och med knappa 25 minuter till Hemavans storslagna skidåkning med restauranger och evenemang.

Detta är ett påkostat boende som erbjuds mitt bland områdets vackraste och mest spektakulära fjällnatur. Passa på att kontakta ansvarig mäklare för att veta mer om stugan eller boka visning på detta guldläge.

Välkomna!

Planlösning

Rummen genomsyrar en modern look med eleganta tillval. Rummen bryter snyggt med vitmålade timmerväggar mot mörkt trägolv och svarta dörrar.Välkomnande hall med förvaring i garderober.

Modernt kök med öppen lösning mot allrum. Köket är fullt utrustat med högklassiga vitvaror från Siemens och möjliga att styra via app. Här finns induktionshäll, köksfläkt, inbyggnadsugn vilket även gäller micron, fullstora separata kyl och frys, diskmaskin, kaffemaskin samt vinkyl. Rostfria hoar infällda i marmormönstrad skiva, kök med vita luckor och stommar från Ballingslöv.

Nedanför köket ligger matplatsen på bästa utsiktsläge mot fjällmassiven. Här ryms ledigt 7 personer.

Luftigt med tak öppet till nock, här finns plats för större soffgrupp. Mitt i rummet finner vi en modern braskamin som kan avnjutas från alla vinklar.

Ett badrum utöver det vanliga med massivt klinkergolv av marmorimitation, dusch bakom glasvägg. Stort tvättställ vilande på förvaringsmöbel samt inbyggd stilren wc.

Avskilkt men synligt finns tvättmaskin och torktumlare elegant inbyggda, dessa är även wifi styrda. Ovan finns arbetsbänk och förvaring.

Huset erbjuder två sovrum varav ett idag har dubbelsäng, det andra är försett med större enkelsäng.

Finns behov av fler sovplatser erbjuder gäststugan ytterligare två sovrum.

Ekonomi

Pris: 2 695 000 kr högstbjudande

Taxeringsvärde: 1 140 000 kr (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 776 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 24 800 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 14000 kr
Vatten och avlopp: 900 kr
Försäkring: 4200 kr
Renhållning: 700 kr
Avgift till samfällighet: 5000 kr



Värdeår: 1989

Energideklaration: Status: Energideklaration behövs ej

Pantbrev: Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 700 000 kr.