SMÖGEN - Tunnbindarvägen 7A. Enastående leilighet med två balkonger med havsutsikt!

Beliggenhet

Unik och modern lägenhet med havsutsikt och två balkonger med bra soltimmar på populära Kleven!

Nu erbjuds ett unikt boende om tre rum och kök med exklusiva materialval i hjärtat av Smögens nyaste bostadsdel, på Klevens Udde! Bostaden har tilltalande planlösning, påkostade materialval samt två rymliga balkonger där ni kan följa soltimmarna och njuta av havsutsikten och pulsen som denna omåttligt omtycka ö bjuder på! Sommartid blir balkongerna en förlängningen av bostadens sociala ytor och här finns plats för loungegrupp och matplats där man gärna njuter av middag i goda vänners lag!

Här bor ni i ett naturskönt område med närhet till både Smögens puls och havets salta bris, något för dig som vill ha det bästa av två världar. Sommartid finns ett brett utbud av restauranger, butiker och nöjesaktiviteter som gör vardagen både enkel och underhållande. Missa inte chansen att bli ägare till denna pärla vid havet!

Varmt välkommen att boka er visning på denna bostad som definitivt bör upplevas på plats!

Generelt

På våning tre av fyra välkomnas ni in i denna fantastiska bostad! Lägenheten är smakfullt inredd med ljusa toner på väggarna och erbjuder en öppen planlösning samt två unika balkonger med underbar utsikt över bland annat Smögenbryggan och hamninloppet samt många soltimmar, på kvällskvisten visar himlen sig som en tavla! Bostaden har påkostade materialval såsom det vackra golvet som ger bostaden sin karaktär, stilfullt klinker i hall och badrum, köksbänkskiva i sten, utdragbar kökskran, handdukstork på badrum samt spotlights i tak. Bostaden erbjuder även bra förvaringsmöjligheter vilket brukar vara uppskattat av de flesta!

Rakt fram från hallen når ni det helkaklade badrummet. Vidare in möts ni av kök och vardagsrum i öppen social planlösning samt med utgång till en av bostadens balkonger. Vidare in i lägenheten finns två sovrum, båda med tilltalande utsikt över Smögen och brygglivet. Från det ena sovrummet tar ni er ut på den andra balkongen, här njuter ni av ett utekök och givetvis havsutsikten och hamninloppet, solnedgångarna och himmelens vackra färger gör att man göra sitter här in på småtimmarna.

Förråd finns i närliggande byggnad. Området har ett 20-tal parkeringsplatser där man kan parkera i mån av plats kostnadsfritt (24h). Önskar man egen p-plats finns det att hyra mot kostnad i närliggande p-hus (elbilsladdare finns).

HALL
Redan när man öppnar dörren till denna bostad får man känslan av något alldeles extra! Hallen är både vacker och rymlig, här finns plats för hallmöbel och förvaring i garderoberna bakom skjutdörrar. Den eleganta grå nyansen på klinkergolvet och de ljust beige väggarna ger en sofistikerad atmosfär.

KÖK
Vidare in möts ni av vardagsrum och kök i öppen social planlösning. Köket är en dröm för matälskaren och här finns god yta för ett större matbord, perfekt om man vill ha middagsgäster! Köksinredningen som går i vitt har touchfunktion vilket ger en stilren känsla, bänkskivan i sten med stänkskydd bakom förhöjer intrycket av köket ytterligare. Under överskåpen finns spotlights som ger bra arbetsbelysning. Den maskinella utrustningen går i rostfritt och består av spishäll, fläkt, ugn, diskmaskin, vägghängd micro samt kyl och frys i fullhöjd. Vattenkranen är även utdragbar vilket gör det extra arbetsvänligt! Spotlights i tak.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet flödar i ljus och luft och med sitt mörka vackra golv och väggar i beige ton möts färger och ljus på ett vackert sätt! Här finns gott om plats för en stor soffgrupp, perfekt för trevliga stunder med nära och kära. Längs med ena väggen finns en stilren, platsbyggd bokhylla som ger rummet karaktär! Från vardagsrummet når ni även en av balkongerna som är rymlig och ger plats för en matgrupp och ger en glimt av havet och omgivningarna! Spotlights i tak.

SOVRUM 1
Perfekt som gästrum, barnrum eller hemmakontor? Era behov bestämmer! Väggarna har en lugnande grön ton och skapar en harmonisk karaktär. Garderoberna erbjuder bra förvaring.

SOVRUM 2
Ett fantastiskt sovrum med gröna toner på väggar underbar ytsikt mot hamninloppet! Garderoberna har spegeldörrar och förhöjer känslan i rummet ytterligare! Här vaknar man med en fantastisk atmosfär varje morgon. Utgång till bostadens andra balkong med utekök med öltapp och vinkyl, här sitter man gärna och avnjuter solnedgång och sorlet från båtlivet och Smögenbryggan.

BADRUM
Badrummet nås från hallen och har en elegant, modern känsla. Det helkaklade rummet pryds av vackra glasduschväggar och en vit kommod med tillhörande badrumsskåp, handukstork, wc samt kombinerad tvättmaskin/ torktumlare.

ANDEL I FÖRENINGEN: 3,67 %

KOMMENTAR TILL ANDELSTAL: Info inhämtad hos förening.

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN: 3,67 %

EKONOMI

FÖRSÄKRING: 750 kr

ÖVRIGT:3 600 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD: 4 350 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER: 4

KOMMENTAR: Bostaden har använts som fritidsboende av nuvarande ägare. Posten övrigt avser internet.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING: 707 522 kr (Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

BYGGNAD:

BYGGNADSTYP:Flerbostadshus

BYGGNADSÅR:2016

UPPVÄRMNING:Uppvärmning sker via vattenburen värme från bergvärmepump

HISS:finns

ENERGIDEKLARATION:
Utförd 2022-05-19
ENERGIKLASS D
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL: 82 kWh/m² och år
ELFÖRBRUKNING:1 400 kWh/år

ÖVRIGA BYGGNADER: Förråd i separat byggnad.

FÖRENING:

NAMN: Brf västra Hållö 1

ORGANISATIONSFORM: Bostadsrätt
ÄKTA/OÄKTA:Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER:27
ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN:1
ÖVERLÅTELSEAVGIFT: 1 433 kr betalas av säljare
PANTSÄTTNINGSAVGIFT: 573 kr

OM FÖRENINGEN:
Information inhämtad från föreningens årsredovisning från 2019:
Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen SMÖGENMAGASINETS SAMFÄLLIGHETSFÖRENING. Föreningens andel är 19,2 procent. Samfälligheten förvaltar bryggor Vägar VA.

Föreningen upplåter 27 lägenheter och 1 lokal med bostadsrätt. Fördelningen ser ut enligt följande:
2 rok- 16 st
3 rok- 10 st
4 rok- 1 st

TV OCH BREDBAND: Fiber

PARKERING:P-plats finns att hyra i närområdet i mån av plats via separat bolag. Avgift tillkommer.

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

Standard