Modernt hus med plats för garage, centralt beläget i Hemavan för permanent eller fritidsändamål.

Beskrivning

Modern fastighet med ett perfekt läge i Hemavan centrum!
Söderläge i vacker fjällmiljö precis intill förskola, Bayhill Center och ungefär 1 kilometer till Gondol- och Centrumlift med gångavstånd till Hemavans hela utbud av affärer och restauranger.

På fastigheten finns en villa om 120 kvm som byggdes 2016 med 1 plan + loft med praktiska utrymmen varav fem rum och tre sovrum. Med sin 1 128 kvm stora tomt och husets placering uppmanar fastigheten sin nästa ägare att bygga drömgaraget intill.

Här finns plats för den stora familjen eller gästerna då huset erbjuder hela 120 kvm ink. loftvåning och inrymmer tre stora sovrum, allrum, kök, hall, två badrum samt separat tvättstuga. Här har man utsikt mot skidbackar och fint solläge på mindre uteplats.

När du kommer in i huset möts du av intrycket av ett välbyggt hus med större hall. Här får du tillgång till master bedroom, tvättstuga, badrum och trappa till övervåning. Köket delas av snyggt mot allrum och på ingång mot köket går du förbi en sprakande symfoni från vedeldad kamin. Köket består av vitmålade luckor och elegant vitt kakel från skiva till tak. Här inryms även fullstor diskmaskin tillsammans med gott om bänkyta samt separat fullstor kyl och frys.
Allrummet bjuder på härlig luft tillsammans med större soffgrupp, härlig lounge-hörna och tillgång till uteplats genom balkongdörr. Från detta bjuds du in på större kvadratmeter i nedervåningens gästrum, detta rum inreds med större del förvaring och enkelsäng. Resterande yta på nedervåning består av teknikrum som kombinerats med praktisk tvättstuga/grovhall med separat entré och badrum med vita skivor och ljusgrå vinylmatta.

Några trappsteg upp hittas ett perfekt allrum att dra sig tillbaka till för en kväll framför TV eller egentid till boken som du aldrig hinner läsa. Härifrån tar du dig till vad som idag är master bedroom och ännu ett gästrum. Master inreds idag med 180 cm dubbelsäng och gästrummet med mindre dubbelsäng och skrivsbordshörna. Sista rummet på övervåningen består av husets andra badrum och här erbjuds duschhörna WC och kommodmöbel med vita kakelplattor och mörka klinkerplattor.

Om du söker efter ett modernt hus med rätt kvadrat på barnvänlig gata med närhet till allt är detta något att titta extra på. Granne med köpcentrum Bayhill center och förskola på genomfartsfri gata gör läget optimalt för barnfamiljen som vill ha rymlig fjällstuga eller någonstans att luta sig tillbaka på heltid bland fjälltoppar. Mer centralt än detta tåls att leta efter, med busshållplats intill bostadsområde och gångavstånd till skidbackar, fiskevatten, flygplats och restauranger samt skoterförbindelse från tomt.

Varmt välkommen att kontakta mäklare för er chans på detta toppläge!

Planlösning

Samtliga roum går i en modern och naturnära ton med väl tilltagen yta.Rymlig hall med gott om plats för ytterkläder. Praktisk farstukvist att släppa av sig snö innan man kommer in till den välkomnande hallen.

Härligt kök med arbetsytor i vinkel, förvaring bakom vita luckor med mörk dekorkant. Köket är utrustat med traditionell spis, köksfläkt, diskmaskin samt separata kyl och frys i full storlek.

Härligt rum där man gärna dröjer sig kvar. Har finns ledigt plats för större soffgrupp och som idag en divan. Utgång till husets gavel som är placerad i SV läge.
I delningen mellan kök och vardagsrum finns en perfket placerad braskamin.

Stort sovrum som ledigt rymmer en dubbelsäng, förvaring i flertalet garderober.

Ljust badrum med vita kakelmönstrade fiboskivor våtrumsgolv i grå ton. Här finns dusch bakom vikbara glasväggar, tvättställ med förvaringsmöbel samt wc.

Yta som idag nyttjas som ytterligare vardagsrum. Utmärkt alternativ utmärkt som ateljé, matsal el spelrum.

Pa varje gavel ligger ett större sovrum som kan omfördelas med skiljevägg för att skapa ytterligare sovrum. Bägger rymmer i dag dubbelsäng samt förvaringsmöbler.

Mindre badrum komplett utrustat med dusch, tvättställ samt wc. Golv ar grått klinker och väggarna vitt kakel.

Ekonomi

Pris: 4 195 000 kr högstbjudande

Taxeringsvärde: 2 897 000 kr (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 2 124 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 29 096 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 12000 kr
Vatten och avlopp: 7800 kr
Försäkring: 5196 kr
Renhållning: 2000 kr
Sotning: 500 kr
Vägavgift snö: 1600 kr



Värdeår: 2016

Energideklaration: Status: Energideklaration ej utförd

Pantbrev: Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 970 000 kr.