Ståtligt havsnära kaptenshus i Sannäs.

Beliggenhet

Generelt

Välkomna till Stenhuggarevägen 1 och detta vackra sekelskifteshus med grönskande och uppvuxen trädgård.

Här kan man leva gott med promenadavstånd till salta bad vid Sannäs populära badstrand och många trevliga promenadstigar såväl längs med havet som i skog och mark.
I närheten finns den kommunala småbåtshamnen och Mjölkeröds golfbana med restaurang.
Huset har en imponerande granitfot i Bohusgranit och karakteristisk ljusmålad fasadpanel, en riktig västkustdröm!
Runt huset finns gräsmatta med blomsterplanteringar, grusgångar och fruktträd som ger skugga och svalkar gott en varm sommardag.
Boningshuset om 1 1/2- plan med källare är rymligt och har hög takhöjd på entréplan, med en planlösning om tre rum och kök samt glasveranda och hall med badrum.
På övre plan finns tre sovrum samt flera sovalkover i kattvind.
Här finns också en härlig balkong med havsutsikt.
Utöver boningshuset finns på tomten en gäststuga med gott om utrymme för vänner och familj på besök.
För mer information och visning kontakta fastighetsmäklare Joacim Bergman tfn 0727 33 90 91 eller Elin Bergman tfn 0727 33 90 81

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

Rumsbeskrivning

HALL

Ljus entréhall med utrymme för avhängning. Härifrån når ni badrummet, köket, sovrummet på entréplan samt trappan upp till övre plan. Trägolv, vitmålade väggar och vitt tak.

BADRUM

Helkaklat badrum med duschkabin, wc, tvättställ samt spegelskåp.

KÖK

Kök med rymlig takhöjd, vitmålade köksskåp några lite äldre som skapar fin karaktär. Utrustning: Spis med ugn, fläkt, diskmaskin, micro och kylskåp. (Frys finns i garderob under trappan). I övrigt trägolv, vita väggar och vitt tak.

SALONG

Salong intill köket som även kan användas som matsal. Även här är det rymlig takhöjd och vackert ljusinsläpp från spröjsade fönster. I rummet finns en ståtlig vit kakelugn. Trägolv, målade väggar och vitt tak

GLASVERANDA

Glasveranda med fantastiskt ljusinsläpp och högt i tak. Utsikt över trädgården och ner mot småbåtshamnen. Här finns utrymme för matsalsbord eller annan sällskapsmöblering. Trägolv, vita väggar och vitt tak.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med gott om utrymme för möblering. Även här finns en vacker kakelugn. Trägolv, målade väggar och vitt tak.

SOVRUM

Sovrum intill vardagsrummet med utrymme för dubbelsäng. Här finns praktisk förvaring i garderober. Detta rum skulle även kunna användas som kontor eller bibliotek om man önskar ha sovrum endast på övre plan. Trägolv, vita väggar och vitt tak.

HALL ÖVRE PLAN

Trapphall med vacker äldre vitmålad pärlspont. Här finns praktisk förvaring i kattvind. Här finns ytan att göra ett extra badrum om man önskar ha ett badrum på övre plan. Trägolv, vit träpanel på väggarna och vitt tak.

SOVRUM

Mindre sovrum på övre plan med tillhörande sovalkov. Supermysigt för barn att leka i, ett rum för fantasi och lek. Trägolv, målade väggar och vitt tak.

SOVRUM

Ett ytterligare sovrum med tillhörande sovalkov, spegelvänt mot det föregående sovrummet.

MASTERBEDROOM

Stort sovrum med mindre klädkammare och en härligt balkong med havsutsikt. Här finns det gott om utrymme för dubbelsäng. Trägolv, målade väggar och vitt tak.

MINDRE SOVRUM I KATTVIND

Mindre gästrum med en sängplats i kattvind. Laminatgolv, målade väggar och vitt tak.

KÄLLARE

Källare med ingång utifrån. Här finns tvättstuga, dusch och wc samt ett stort förrådsutrymme.

GÄSTSTUGA

Gäststuga med kök och två sovrum.

UTEPLATS/BALKONG

Insynsskyddad uteplats på en fin innergård. Altan utanför gäststuga med kvällssol och havsutsikt.

Om bostaden

Information

BOENDEFORM

Fritidshus

BOAREA/BIAREA

150 m²/50 m²

TOMTAREA

1 505 m²

AREAKÄLLA

Areauppgifter enligt säljaren

KOMMENTAR TILL AREAKÄLLA

OBS: Taxerad BOA 97 kvm kvm/BIA 64 kvm

UPPLÅTELSEFORM

Äganderätt

ANTAL RUM

7 rum, varav 4 sovrum

PRIS

6 900 000 kr - Utgångspris

TILLTRÄDE

Enligt överenskommelse

Byggnad

BYGGNADSTYP

1 ½ plan med källare

VINTERBONAT

Ja

BYGGÅR

1911

FASAD

Trä

TAK

Tegelpannor

STOMME

Trä

BJÄLKLAG

Trä

GRUNDLÄGGNING

Källare

FÖNSTER

I huvudsak 2- glas, vissa äldre fönster i bla kök.

VENTILATION

Självdrag

UPPVÄRMNING

Luft/ luftvärmepump samt direktverkande el

FASTIGHETSBETECKNING

Arendal 22:1

ENERGIDEKLARATION

Energideklaration behövs ej.

ÖVRIGT OM TOMT

Stor härligt och uppvuxen trädgårdstomt med fruktträd och planteringar. Romantiska grusgångar och gott om parkering för flera bilar.

Allmänt om fastigheten

ADRESS

Stenhuggarevägen 1

KOMMUN

Tanum

OMRÅDE

Sannäs

BOENDEFORM

Fritidshus - Friköpt

VATTEN & AVLOPP

Kommunalt vatten och avlopp.

PARKERING

Gott om plats för flera bilar.

PLANBESTÄMMELSER

Detaljplan (2006-05-30) Byggnadsplan (1971-10-15)

SERVITUT OCH ANDRA RÄTTIGHETER

Gemensamhetsanläggning: Tanum Sannäs GA:1 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Grönområden

Om Sannäs

ALLMÄNT OM SANNÄS

Sannäs har vuxit fram kring ett skyddat och bra hamnläge, längst inne i Sannäsfjorden, med verksamheter som fraktfart, fiske, sillsalteri, tegelbruk och stenhuggeri. Den natursköna platsen bjuder på vackra naturområden, golfbana och salta bad. Tanumshede är centralorten med livsmedelsbutiker, köpcentrum, vårdcentral, bank, affärer, restauranger och skola.

Ekonomi

PRIS

6 900 000 kr - Utgångspris

TYPKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

TAXERINGSVÄRDE

2 370 000 kr

FASTIGHETSSKATT

9 525 kr

TAXERINGSVÄRDE FÖR BYGGNAD

1 017 000 kr

TAXERINGSVÄRDE FÖR MARK

1 353 000 kr

TAXERINGSÅR

2021

PANTSÄTTNING

6 st om totalt 1 513 800 kr

DRIFTKOSTNAD

34 879 kr/år

Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt: 9 525 kr.Driftkostnad inkl. ovan avgift: 44 404 kr.

KOMMENTAR DRIFTKOSTNAD

Driftkostnader kommer inom kort.

NÄTBOLAG

Ellevio

ELLEVERANTÖR

Fortum

ELFÖRBRUKNING

3 904 kWh/år

Standard