"SÅLD" Ljus och luftig 1- plans villa/​ fritidshus nära bad och restauranger i Grebbestad!

Beliggenhet

Generelt

*FÖRSPRÅNG/ KOMMANDE FÖRSÄLJNING*

Välkommen till denna ljusa och luftiga villa belägen i Grebbestad, bara en kort promenad från badplatsen i Grönemad.
Detta hem från 2016 erbjuder en modern och fräsch atmosfär med ljusa materialval, en trevlig detalj är den integrerade belysningen i fönstersmygarna.
Med en boyta på 116 kvadratmeter och en planlösning som inkluderar öppet kök och vardagsrum, är detta en idealisk plats för umgänge och avkoppling.
För de som behöver sin egen utrymme finns barn rum och ett separat tv-rum i en avdelning för sig. Köket är utrustat med lyxiga detaljer, inklusive en stor vinkyl som kommer att tillfredsställa även de mest kräsna vinälskarna.
Huset är byggt på en generös tomt om 862 kvadratmeter, vilket ger gott om utrymme för utomhusaktiviteter.
På den västligt belägna altanen kan du njuta av kvällssolen under sommarhalvåret med trevliga grillkvällar i glada vänners lag.
Intill huset finns även ett oisolerat förråd för extra förvaringsmöjligheter.
Med sitt perfekta läge nära till havet och alla bekvämligheter som Grebbestad har att erbjuda, är detta en fantastisk möjlighet att äga en villa eller fritidshus för alla årstider.
Välkommen till Björktrastvägen - ett hem där du kan njuta av lugnet och samtidigt ha allt inom räckhåll.
Huset är besiktigat av Anticimex se besiktningsprotokoll under "Dokument".
Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Elin Bergman för mer information!

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

HALL

Fin och inbjudande hall med bra förvaring. Grå klinkers på golvet och ljusa målade väggar.

VARDAGSRUM

Ljust och vackert vardagsrum med ekparkett, perfekt för en stor soffgrupp. Stora fönsterpartier mot altanen i västerläge som släpper in gott om ljus i rummet. Ljusa målade väggar.

KÖK

Luftigt och ljust kök med vita luckor och utrustning från Miele. Induktionshäll, ugn, hel kyl/ frys och vinkyl.

WC

Litet och praktiskt gäst wc i anslutning till hallen. Vita kaklade väggar och våtrumsmatta.

SOVRUM 1

Ljust och luftigt sovrum med ekparkett och vacker fönstersättning ovan sänggaveln som släpper in mycket ljus. Perfekt för en avkopplande nattsömn.

BADRUM

Badrummet är utrustat med wc, dusch och tvättkommod. Det är ljust och fräscht med vita kakelväggar och våtrumsmatta på golvet.

ALLRUM

Allrummet i anslutning till sovrummen är ett flexibelt utrymme som kan användas som lekrum eller tv-rum. Det är gott om utrymme för sällskapsmöblering och har ekparkett och ljusa väggar, vilket ger en behaglig atmosfär.

SOVRUM 2

Ljust och luftigt sovrum med ekparkett och en stilfull fondvägg. Perfekt för avkoppling och god nattsömn.

SOVRUM 3

Ljust och luftigt barn/gästrum med ekparkett och fondvägg. Anslutande allrum ger möjlighet till lek eller avkoppling. Professionellt inrett med neutrala färger och stilren design.

TVÄTTSTUGA

Praktisk och funktionell tvättstuga med värmepanna, tvättmaskin och torktumlare. Inkluderar en praktisk arbetsbänk.

UTEPLATS/BALKONG

Altan i nord- väst läge med kvällsol sommartid.

Om bostaden

Information

BOENDEFORM

Fritidshus

BOAREA

116 m²

TOMTAREA

862 m²

AREAKÄLLA

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

UPPLÅTELSEFORM

Äganderätt

ANTAL RUM

5 rum, varav 3 sovrum

PRIS

4 500 000 kr

BREDBAND

Fiber via Sannäs fiber

TV

Fiber via Sannäs fiber

Byggnad

BYGGNADSTYP

1 plan

VINTERBONAT

Ja

BYGGÅR

2016

FASAD

Trä

TAK

Betongpannor

BJÄLKLAG

Trä

GRUNDLÄGGNING

Platta på mark

FÖNSTER

I huvudsak 3-glas

VENTILATION

Mekanisk frånluft badrum och kök

UPPVÄRMNING

Vattenburen golvvärme via luftvattenvärmepump

ÖVRIGA BYGGNADER/UTRYMMEN

Förråd på tomten

FASTIGHETSBETECKNING

Tanums-Gissleröd 1:178

ENERGIDEKLARATION

Energideklaration är beställd.

Allmänt om fastigheten

ADRESS

Björktrastvägen 10

KOMMUN

Tanum

OMRÅDE

Grebbestad

BOENDEFORM

Fritidshus - Friköpt

VATTEN & AVLOPP

Kommunalt vatten och avlopp.

PARKERING

Gott om utrymme för flera bilar på uppfarten.

PLANBESTÄMMELSER

Detaljplan (2010-07-23)

SERVITUT OCH ANDRA RÄTTIGHETER

Gemensamhetsanläggning: Tanum Ulmekärr GA:10 ändamål: Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Tanum Ulmekärr GA:8 ändamål: Vägar

Om Grebbestad

ALLMÄNT OM GREBBESTAD

Grebbestad är en tätort i Tanums kommun. Grebbestad är ett levande kustsamhälle där mycket av den äldre bebyggelsen bevarats samtidigt som ett modernt och funktionellt samhälle för dagens behov utvecklats. Näringslivet i Grebbestad är inriktat på service och turistnäring. Längs samhällets huvudgata, Nedre Långgatan, finns idag det mesta - affärer, bank, restauranger och uteserveringar. Terrängen nordost om Grebbestad används för närrekreation och är rik på utflyktsmål med bland annat fornlämningsmiljöer.

Ekonomi

PRIS

4 500 000 kr

TYPKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

TAXERINGSVÄRDE

3 361 000 kr

TAXERINGSVÄRDE FÖR BYGGNAD

2 128 000 kr

TAXERINGSVÄRDE FÖR MARK

1 233 000 kr

TAXERINGSÅR

2021

PANTSÄTTNING

1 st om totalt 3 300 000 kr

DRIFTKOSTNAD

38 934 kr/år

KOMMENTAR DRIFTKOSTNAD

Vattenburen golvvärme i alla rum. Posten övrigt avser kostnad för fiber.

PERSONER I HUSHÅLLET

3 st

ELFÖRBRUKNING

7 105 kWh/år

Standard