Södra Rejdemyrsvägen 16

Beskrivning

Varm välkomna till familjära och mycket omtyckta Kolleröd, närmare bestämt till Södra Rejdemyrsvägen 16!
Denna enplansvilla har genom tid varit en året runt bostad, men givetvis kan den även nyttjas till fritidsbostad för den som önskar. Härliga sociala ytor ute som inne, där hela hela familjen med vänner kan samlas och umgås. Det finns ett underbart uterum för tidiga vårdagar till sena höstkvällar, som ger känslan av en förlängd sommartid när den är som vackrast.
Separat på tomtens baksida finner man ett extra förråd.
Parkering för flertalet bilar.
Sommartid finns närhet till flertalet badplatser för det dagliga doppet, du finner bl.a. Kolleröd badplats samt Norra Grundsund och Basteviksholmarna. Kolleröd badplats, en barnvänlig badplats med egen badbrygga, bastu, toalett, kiosk och parkering. Badplatsens förening i området sköter stranden under sommaren så den ser trevlig ut.
På Basteviksholmarna finns även möjlighet till båtplats via Lysekils marina, samt här finner man med glädje en mycket omtyckt restaurang, Bastevik Bar & Kök. Besök den gärna en ljum sommarkväll i glada vänners gemenskap.

Närhet in till Lysekils stad, ca 10km där du finner allt du behöver så som Livs, Bank, välsmakande restauranger, mysiga butiker samt caféer m.m.

Varmt välkommen på visning!

Planlösning

Varmt välkommen in i denna trivsamma och inbjudande enplans villa på Södra Rejdemyrsvägen 16. Entrén med plats för ytterkläder och förvaring till vänster, vidare finner man ingång bostadens kök till höger. Köket har en öppen planlösning till vardagsrum och matplats. Köksluckorna är ljusa och det finns gott om förvaring och arbetsyta. Matplats rymmer familj och vänner för en god middag, för ca 6-8 personer. I vardagsrum finner man ingång till badrum med dusch till höger och utgång till det härliga uterummet till vänster. Vidare till höger i vardagsrum har man idag plats för en matsalsgrupp om ca 6-8 personer. Innanför vardagsrummets är master bedrom och ett sovrum placerat. I dessa rum finner man kläd garderober och plats för ytterligare förvaring.
Med ingång från altanen på baksidan av bostaden, är det tredje sovrummet beläget med egen ingång. Ett större rum som man enkelt kan får plats med en dubbelsäng. Mellan detta sovrum och det övriga huset ligger vedförråd samt förrådsutrymme med god förvarings möjligheter.

Ekonomi

Pris: 2 700 000 kr utgångspris

Taxeringsvärde: 2 146 000 kr (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 992 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 35 049 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 15698 kr
Vatten och avlopp: 10082 kr
Försäkring: 2509 kr
Renhållning: 4244 kr
Sotning: 1716 kr
Övrigt: 800 kr



Värdeår: 1981

Pantbrev: Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 325 000 kr.