Nybyggt och trivsamt hus i Grebbestad!

Beliggenhet

Generelt

Välkommen till detta nybyggda och charmiga hus på Västra Hällorna i Grebbestad.

Byggt år 2018 erbjuder detta hem en trivsam och praktisk planlösning som passar både barnfamiljer och fritidshusköpare.
Beläget med fint solläge för kvällssolen och i närheten av allmänning och lekplats, erbjuder tomten flera trevliga uteplatser och en lättskött gräsmatta för lek och aktiviteter.
På entréplan möts man av en ljus hall, öppen planlösning med kök och vardagsrum, ett badrum, en groventré/tvättstuga samt ett sovrum.
På övervåningen finns det ett badrum, allrum, litet förråd och tre sovrum.
Läget är perfekt för den aktiva familjen med gångavstånd till förskola och skola, och cykelavstånd till havet och salta bad i Grönemad.
Området erbjuder också vackra promenadstigar längs skog och hav. För båtentusiasten är Grebbestads skärgård en dröm med sina vackra öar och utflyktsmål såsom Otterön, Väderöarna och Pinnö.
Huset är besiktigat av Anticimex för extra trygghet.

Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Robin Hein vid intresse på telefonnummer 0727 33 90 33.

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

Standard

Rumsbeskrivning

Entréhall

Ljus och öppen entréhall med goda avhägningsmöjligheter. Parkettgolv, målade väggar och vitt tak.

Kök

Stilrent kök i ljus kulör, köket är välutrustat med varmlugtsugn, inbyggnadsmicro, diskmaskin och induktionshäll. I anslutning till kök finns också en separat matplats i öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Parkettgolv, målade väggar och vitt tak.

Vardagsrum

Vardagsrum med plats för soffgrupp. Parkettgolv, målade väggar och vitt tak.

Sovrum

Sovrum på entréplan med plats för dubbelsäng. Parkettgolv, tapetserade väggar och vitt tak.

Groventré/tvättstuga

Praktisk groventré/tvättstuga utrustad med vask, tvättmaskin och torktumlare. Plastmatta, målade väggar och vitt tak.

Badrum

Helkaklat badrum med badkar, wc och tvättkommod.

Allrum övre plan

Sällskapsrum som binder husets sovrum på övre plan. Här finns också ett vackert ljusinsläpp från takfönster. Laminatgolv, målade väggar och vitt tak.

Badrum

Helkaklat badrum utrustat med dusch, wc och tvättkommod.

Sovrum

Sovrum på övre plan. Laminatgolv, målade väggar och vitt tak.

Sovrum

Sovrum på övre plan. Laminatgolv, målade väggar och vitt tak.

Master bedroom

Stort sovrum med plats för dubbelsäng och med goda förvaringsmöjligheter. Laminatgolv, målade väggar och vitt tak.

Om bostaden

Information

Boendeform

Friliggande villa

Boarea

160 m²

Tomtarea

962 m²

Areakälla

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Upplåtelseform

Friköpt

Antal rum

6 rum, varav 4 sovrum

Pris

5 500 000 kr

Bredband

Fiber

TV

Fiber

Byggnad

Byggnadstyp

1 ½ plan

Byggår

2018

Fasad

Liggande träpanel

Tak

Sadeltak (betongpannor)

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Grundläggning

Krypgrund/varmgrund

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump.

Fastighetsbeteckning

Ulmekärr 1:210

Energideklaration

Energideklaration är utförd 2024-04-25

Energiklass

Energiprestanda, specifik energianvändning

30 kWh/m² och år

Energiprestanda primärenergital

57 kWh/m² och år

Allmänt om fastigheten

Adress

Beckasinvägen 7

Kommun

Tanum

Område

Grebbestad

Boendeform

Friliggande villa - Friköpt

Vatten & avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Detaljplan (2010-07-23)

Servitut och andra rättigheter

Gemensamhetsanläggning: Tanum Ulmekärr GA:10 ändamål: Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Tanum Ulmekärr GA:8 ändamål: Vägar

Om Grebbestad

Allmänt om Grebbestad

Grebbestad är en tätort i Tanums kommun. Grebbestad är ett levande kustsamhälle där mycket av den äldre bebyggelsen bevarats samtidigt som ett modernt och funktionellt samhälle för dagens behov utvecklats. Näringslivet i Grebbestad är inriktat på service och turistnäring. Längs samhällets huvudgata, Nedre Långgatan, finns idag det mesta - affärer, bank, restauranger och uteserveringar. Terrängen nordost om Grebbestad används för närrekreation och är rik på utflyktsmål med bland annat fornlämningsmiljöer.

Ekonomi

Pris

5 500 000 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde

5 340 000 kr

Taxeringsvärde för byggnad

3 965 000 kr

Taxeringsvärde för mark

1 375 000 kr

Taxeringsår

2024

Pantsättning

3 st om totalt 2 673 000 kr

Driftkostnad

55 000 kr/år

Kommentar driftkostnad

Elkostnad är räknad på schablon med totalkostnad om 2,5kr/kwh. I Post V/A avses även sophantering. I Post övrigt avses Bredband/TV via Sannäs Fiber

Personer i hushållet

4 st

Elförbrukning

10 000 kWh/år