Luksuriøs villa med utmerket beliggenhet | Ideell for både fast bosted og en investering med høy leieinntektspotensial

Beliggenhet

NUEVA ANDALUCIA

Beliggenhet

• Villaen ligger i hjertet av Nueva Andalucia, Marbella, nær luksuriøse Puerto Banus med sin marina og butikker.
• Kort avstand til vakre strender og golfbaner i Nueva Andalucia Golf Valley.
• Nærhet til nødvendige fasiliteter som supermarkeder, barer og restauranter.
• Kun få skritt fra førsteklasses golf, shopping, spisesteder og fritidsfasiliteter.

• Malaga flyplass: 38 min
• Puerto Banus: 2 min ( 15 min gange )
• Marbella: 10 min

Generelt

VILLA, 4+  soverom og 5 baderom ( selges fullt møblert )

Eiendomsbeskrivelse

• Villaen strekker seg over tre etasjer med moderne fasiliteter og raffinert estetikk.
• To separate innganger: én leder direkte til svømmebassenget og hagene, den andre til en overdekket garasje og hovedinngangen.

Inngangsetasje

• Stor stue med integrert, fullt utstyrt kjøkken med dobbelt kjøleskap, dobbelt ovn og gasskomfyr.
• Tilgang til en overdekket terrasse og et svømmebasseng.
• Nyoppusset gjestetoalett.

Øvre etasje

• Tre soverom, hvorav to med en-suite bad og private terrasser. Det tredje soverommet har et separat bad.

Kjeller

• Ombygd til en selvstendig leilighet med egen inngang, ideell for utleie eller som uavhengig boenhet for yngre familiemedlemmer.
• Inneholder lagringsplass, vaskerom og garderobe.

Komfort og bærekraft

• Villaen er utstyrt med gulvvarme og et Panasonic Eco varme- og kjølesystem for en miljøvennlig og kostnadseffektiv livsstil.

Sikkerhet og parkering

• Beliggende i et lukket samfunn med 24-timers overvåkning.
• Stor garasje med plass til tre biler og ytterligere overdekket parkering.

Verdivurdering

• Eiendommen er vurdert av Euroval til €1,865,369.24, noe som gjør den til en attraktiv investering.

Ytterligere Funksjoner

• Overdekket terrasse
• Innebygde garderober
• WiFi
• Vaskerom
• Fullt møblert
• Kjøkken fullt utstyrt

Potensial og Bruksområder

• Villaen har stort potensial som fast bosted eller feriehjem, med høy potensiell leieinntekt på grunn av nærheten til Puerto Banus.

• Prosjektprospekter
• Plantegninger
• Prisinformasjon
• Oppdatert tilgjengelighet

Om oss:

• 20 år på solkysten
• Autorisert og godkjent meglerfirma
• Spesialiserer oss i formidling av nybygg, investeringer i nye prosjekter
• Salg av nye og brukte boliger
• Full service ved kjøps- og salgstransaksjoner utført av et velrenommert advokatfirma.
• Oversettelse av dokumenter.
• Megling i forhandlinger.
• Innredning og Renovering

Hovedpunkter:

• Direkte kjøp fra utbygger uten fordyrende mellomledd
• Bankgaranti for alle nybygg
• Vi er til stede for under og etter i kjøpeprosessen
• Mulighet for opp til 70% finansiering i euro

Kjøpeprosessen:

• Kjøp direkte fra utbygger gjennom Select Marbella Property utenom ekstra omkostninger
• Vi fungerer som bindeledd mellom kjøper, spansk advokat, og utbygger
• Full støtte fra kjøp til innflytting uten ekstra kostnad

Avgifter i Spania:

• Samlede offentlige avgifter ved boligkjøp ca. 13-14%
• Detaljert informasjon om avgifter tilgjengelig på vår nettside

For mer informasjon og referanser, besøk vår nettside: www.selectmarbellaproperty.com

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

Standard