* ARGUINEGUIN * Rekkehus - Populær beliggenhet - 3 soverom/​2 bad - Stor terrasse - Biloppstillingsplass

Beliggenhet

Arguineguin 

Arguineguin ligger nesten helt sørvest på Gran Canaria.  Det er et populært sted for nordmenn på langtidsopphold på øya.  Sjømannskirken og den norske skolen på Gran Canaria ligger også i byen.  Dette har vært medvirkende til at Arguineguin nok er den “norskeste” feriebyen på Gran Canaria.  I de senere år har det også blitt opprettet et norsk legesenter i byen.  Her jobber det norske leger og sykepleiere.

Stranden i byen består av fin sand som er importert.   Den er beskyttet av moloene i havnen og er rimelig rolig. Fint for bading.

Like ovenfor sentrum av Arguineguin ligger Loma Dos.  Dette er et område er blitt bebygget i de seneste år.   Det er gåavstand ned til sentrum.  I sentrum finnes alle tenkelige nødvendige fasiliteter.  Selv midt på dagen kan en finne et utested for dansing og sosialt samvær.

Generelt

Eiendommen

Nå kan du realisere sydendrømmen i en flott bolig med populær beliggenhet i Arguineguin/Loma Dos.  Gaten Calle Nayra er en enveiskjørt gate i et tilltalende område med eiendommer hvor svært mange nordmenn eier sine ferieboliger.  Den aktuelle boligen er et rekkehus/duplex og er innholdsrikt med planløsning som innbyr til det gode liv.  Boligen selges umøblert uten hvitevarer.  Noe modernisering må påregnes.  Boligen er nymalt innvendig og klargjort for ny eier.

Boligen

157.50 M2  - Tomt
124.32 M2  - Byggd Areal

- 41.58 M2  - Underetg..
- 41.37 M2  - 1. Etg.
- 41.37 M2  - 2. Etg.

Ca. 30 M2 terrasse med direkte utgang i fra stue i underetg..  Det er mulighet for å flytte innvendg vegg i hovedetg. innover for en utvendig terrasse i tilknyttning til stuen. Anbefales.  Dette arbeidet trenger ingen godkjennelse eller søknad til kommunen. 

Parkering

Det er biloppstillingsplass for 2 biler for parkering på egen eiendom.

Ovetagelse
Overtagelse kan hvis ønskelig gjennomføres omgående og avtales under budgivning. 

Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.

Adkomst/Tomteforhold

Kjøring helt frem til inngang.

Euro 320.000

320 000,- Euro

+ Ca. 10 % i omkostninger.

Innhold

Standard

Din norske eiendomsmegler på Gran Canaria.

Norsk megler- Lengst erfaring.

Aqua Eiendomsmegling er et heleid norsk meglerhus utviklet for norske kjøpere, som har spesialisert seg på formidling av eiendommer med attraktiv beliggenhet i turistsonen på sydspissen av Gran Canaria. Aqua Eiendomsmegling har i en årrekke har vært en ledende aktør i det spanske ferieboligmarkedet og som har gjennomført salg av flere hundrede boliger til fornøyde norske boligkjøpere. 

Vi har spansk autorisasjon, prosjekt og lisens og vi har engasjert de beste notarer og advokater som sammen med vår autoriserte revisor og advokat kvalitetssikrer kjøpsprosessen i alle våre boligsalg. Våre boligkunder skal med dette føle seg trygge gjennom ethvert ledd ved bolighandelen.

Riktig megler – Trygg bolighandel.

Svært mange av våre boligkjøpere kommer til oss basert på referanser og anbefalinger i fra tidligere boligkjøpere. Vi garanterer vår profesjonelle innsats og respekt for deg som boligkunde. Vi har bred erfaring og har tilknyttet oss spisskompetanse. Aqua Eiendomsmegling omsetter eiendom på Gran Canaria slik som forventet som ved en eiendomshandel i Norge. Ved å kombinere vår kunnskap om spanske lover og regler med norske bransjenormer, har vi gjort bolighandelen enkel for deg.

Vi tilbyr alle våre norske boligkjøpere av bolig på Gran Canaria norsk reservasjonsavtale og kjøpekontrakt.

Juridisk informasjon.

Prisen for et kjøp av den aktuelle boligen er ikke inkl. skatter og transaksjons omkostninger. De viktigste lovpålagte omkostningene i oppstillingen for deg som kjøper er overførselsskatt på (7% og 8% på nybygg), gebyrer til notaries og eiendomsregistret, utgifter til saksbehandling samt autorisert revisor og oversetter. Det må derfor beregnes at det påløper 8-10 % i tillegg til den oppgitte kjøpesummen. Vi vil gi deg en detaljert oversikt for hver eiendom du har interesse av.

De færreste salgene går av seg selv.

Mange faglige og menneskelige utfordringer skal løses i forkant av en vellykket handel. Våre resultater over tid har vist at vi har fått til dette. Vi er fagfolk og må ha evnen til å fremforhandle løsninger – ikke bare ekspedere. De fleste salgene kommer ikke av seg selv, men igjennom forhandlinger, og bevisrekken er lang for at en har lykkes med det.

I motsetning til eiendomsmeglere i Norge kan det virke forvirrende at flere meglere annonserer de samme boligene til salgs på Gran Canaria. Er du usikker på hvem du kan stole på?

Vi vet at de fleste norske boligkjøpere foretrekker en norsk megler. Språkutfordringer og forventninger kan variere og bidra til usikkerhet ved bruk av ikke norsk megler. Du kan forholde deg til Aqua Eiendomsmegling som din kjøpsmegler, og vi ordner visning på de fleste boligene som også er til salgs i markedet også hos andre aktører uten at dette fordyrer handelen for deg som kjøper. Vi gir deg de beste rådene som sikrer dine interesser.

Finansiering.

Vi kan åpne døren til ditt feriehus på Gran Canaria.

Vi kan formidle en del-finansiering/boliglån oppad 70% av takseringsverdien i samarbeid med lokal spansk bank eller DNB Luxembourg med pant i den aktuelle eiendommen. DNB Luxembourg kan nå som eneste norske bank tilby deg lån ved kjøp av bolig på Gran Canaria. Vi gjør oppmerksom på at transaksjons omkostningene (8%-10%) som kommer i tillegg til kjøpesummen av boligen, ikke kan belånes slik at det må påberegnes en egenkapital for kjøpet på minst 40% av kjøpesummen. Norske rådgivere i banken og Aqua Eiendomsmegling hjelper deg gjennom låneprosessen slik at du kan gjøre en enkel og ryddig bolighandel.

Slik inngår du en avtale vedr. kjøp.

Boligen selges til høystbydende og reserveres budgiveren ved aksept på bud. Men vi ønsker å presisere at boligene selges etter “første mann til mølla” prinsippet og vi gjennomfører ikke fellesvisninger.

Overtakelse iht. avtale så snart handelen er kommet i stand. Kontakt megler for hvordan du går frem for å sikre deg boligen. Ved kjøp av eiendommen usett i fra Norge stiller meglerforetaket en tilstandsvurdering for boligens skikk og stand.

* Fyll ut avtale/budskjema som fås ved henvendelse hos megler.

* Forskudd innbetaling av reservasjonsbeløp på 10% av kjøpesummen til meglers norske euro klientkonto.

* Hovedinnbetalingen av kjøpesummen sammen med transaksjonsomkostningene betales ved overtagelse av boligen.

Overtagelse.

Overtagelse etter nærmere avtale med megler.

Ettersalgs service.

Vi er stolte over å kunne tilby alle våre boligkjøpere markedets beste ettersalgsservice. Vår autoriserte revisor med over 40 års erfaring på Gran Canaria representerer alle våre boligkjøpere vs. de spanske myndighetene for fremtiden. Dette et meget trygt tilbud som gjør eierskapet av eiendommen profesjonelt, enkelt og ryddig. Dette være seg bl.a. den årlige innbetaling av den lovpålagt spanske selvangivelsen og innbetaling av eiendomsskatt. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Visning.

Bestill visning eller en uforpliktende boligprat med oss når det passer deg, Gjør gjerne avtale tidspunktet i god tid og avholdes alle dager: 09.00-18.00. Vi henter deg gjerne der du ferierer eller bor under oppholdet.

Vi tilbyr også personlige visningsturer etter dine ønsker og behov. Vi garanterer visninger som er i tråd med din forespørsel.  Aqua Eiendomsmegling har til enhver tid et stort utvalg av boliger til salgs. Leiligheter, rekkehus, bungalows, eksklusive boliger og prosjekter.

Ta kontakt med eiendomsmegler/eiendomsrådgiver.

Telefon: 0034 67 95 75 190 eller 0047 962 31 108.

Eller send mail til: info@aquaeiendom.com