HAMBURGSUND, Smedjevägen 8B - Lättskött och rymligt boende!

Beliggenhet

Välkomna till denna rymliga bostad med flera uteplatser och öppet läge i den lugna västkustidyllen Hamburgsund! Här bor man på 118 kvm fördelat på 5 rum i två plan varav 3 sovrum, spatiöst allrum och gott om utrymme i källarplanet, här finner vi två sovrum, hobbyrum, tvättstuga och förråd. Denna trevliga gavel-lägenhet erbjuder gräsmattor, odlingsmöjligheter och fina ytor att umgås på.
Den genomtänkta planlösningen erbjuder något för alla.
Brf Smedjan ligger med lugnt läge på återvändsgatan, med strax under kilometern till skola och barnomsorg samt Hamburgsunds gemytliga samhälle där vi finner bekvämligheter som bank, restauranger och mataffär.

Varmt välkomna att kontakta oss för att boka visning.

Generelt

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

130 kvm

VÅNING

2 av 2

MÅNADSAVGIFT

8 681 kr

BYGGÅR

1991

PRIS

1 395 000 kr

Intresseanmälan

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

Om området

Hamburgsund är fortfarande ett levande kustsamhälle med rötter i fiske, fraktfart och stenhuggeri. En del av samhället ligger på fastlandet en del på andra sidan sundet, på Hamburgö. Över sundet går en av Vägverkets linfärja. Färjeleden är 130 m lång och kallas Hamburgsundsleden och drivs av Vägverket Färjerederiet. Idag är Hamburgsund främst en populär sommarort som lockar gäster från hela landet. Orten ligger ungefär 90 minuter norr om Göteborg och en knapp timme söder om Strömstad. Orten delas av genom ett sund. Till ön tar du dig enkelt med linfärjan. Här kan du njuta av god fisk och skaldjur på ortens alla restauranger.

Badplatserna ligger på gångavstånd från centrum. Välj mellan Norra Ejde Pluret, utrustad med sandstrand och badbrygga, eller Bovikens badplats på Hamburgö, som utöver sandstrand och brygga även har ett hopptorn.

En stor del av den äldre bebyggelse som finns kring sundet är bevarad, såväl bostadshus som sjöbodar.
På berget ovanför färjeläget ligger Hamburgsunds kapell.

NÄRSERVICE

Livsmedelsaffär
Ombud för Systembolaget
Restauranger
Caféer
Apotek
Bibliotek
Postombud

Lägenhet

BESKRIVNING AV VÅNINGSPLAN

Bostaden utgörs av Entréplan samt källarplan.

ANDEL I FÖRENINGEN

4,8696 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

4,807 %

Ekonomi

EL

26 160 kr

FÖRSÄKRING

1 836 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

27 996 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

KOMMENTAR

parkering ingår i avgiften, Motorvärmaruttag kostar 800 kr/år.
Fiber ingår i avgiften

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

682 257 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Parhus, Souterräng

BYGGNADSÅR

1991

UPPVÄRMNING

Frånluftsvärmepump

VENTILATION

Mekanisk,

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2019-08-28

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

110 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

11 747 kWh/år

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas

Förening

NAMN

RB BRF Smedjan

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

OM FÖRENINGEN

ANTAL LÄGENHETER
24
ÄKTA/OÄKTA FÖRENING
Äkta
FÖRENINGENS MARK
Friköpt
ACCEPTERAS DELAT ÄGANDE?
Ja
ACCEPTERAS JURIDISK PERSON?
Ja
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
På fastigheten finns tolv byggnader med 24 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1991.

Fastighetens adress är Murarevägen och Smedjevägen i Hamburgsund.

Lägenhetsfördelning
Standard - antal
2 rum och kök - 2
3 rum och kök - 6
4 rum och kök - 16

Total tomtarea 11 625 kvm.
Bostäder bostadsrätt 2557 kvm.
PARKERING
Det finns 41 parkeringsplatser att dela på inom föreningen.
TV OCH BREDBAND
Föreningen har ingått följande avtal.
Leverantör - Avtal
Riksbyggen - Fastighetsförvaltning
Storuman Energi - Elleverans
Telia - Kabel-TV
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Tidigare utfört underhåll
Beskrivning - År
Värme/ventilation - 2012
Utvändig målning fasader -2012
Dörrar - 2016
Huskropp utvändigt - 2017
Dörrbyte - 2019
ÖVERLÅTELSEAVGIFT
1 433 kr betalas av köparen
PANTSÄTTNINGSAVGIFT
573 kr

Viktiga dokument & länkar

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

Standard