MUNKEDAL, Sanne-Elseröd 10 - Velholdt landbrukseiendom med fantastisk boligbygning i naturskjønne omgivelser!

Beliggenhet

Välkomna till denna välskötta lantbruksfastighet om 29,3 hektar mitt i natursköna omgivningar ca 10 minuter från centrala Hedekas.
Fastigheten utgörs av ca 21 ha produktiv skogsmark med bonitet om 7,1 m3sk/ha. Genomsnittligt virkesförråd utgörs av 124 m3sk/ha vilket ger oss ett totalt förråd om 2607 m3sk av vilka ca 50 % av arealen är huggningsklass G1, en bra tillväxt fastighet med andra ord!

I anslutning till de två ekonomibyggnaderna ligger 4 hektar åker/betesmark, perfekt för er med djurintresse!
De båda ekonomibyggnaderna äri mycket gott skick och utgörs av varmhall om 225 kvm uppförd i början av 90-talet samt den gamla ladugården, vilken delvis revs och renoverades till sin nuvarande form. Denna byggnad rymmer ca 125 kvm.

Bostadshuset uppfördes i ett plan 2004 och utgörs av 134 kvm fördelat på fem rum. Här finns moderna bekvämligheter så som bergvärme via vattenburen golvvärme men också mysig kamin att njuta av. Bostadens inrymmer tre sovrum, två vardagsrum samt ett rejält kök med plats för matbord. Köket är genomtänkt med slitstarka och tidlösa material, så som: massiv ek och bänkskivor av sten.

På kort avstånd hittar vi det enastående konceptet Ulkeröds Gård, vilka erbjuder Hotell och fantastisk mat, året om!
På cykelavstånd når man Sannesjöns badplats här finns flytbryggor och hopptorn och grillplats.

Fastigheten överlåts med dolda-fel försäkring av bostadshuset, se gärna bifogat besiktningsprotokoll.

Fastigheten försäljs via anbud med anbuds dag den 31/5, se bifogad anbudsblankett under viktiga dokument. Visning sker på utsatt tid eller enligt överenskommelse.

Generelt

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Gård/Jordbr/Skog

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL SKIFTEN

1

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

134 kvm

BIAREA

4 kvm

TOMTAREA

29,3 ha

BYGGÅR

2004

Byggnader

FASTIGHETSBETECKNING

Sanne-Elseröd 1:4

BOSTADSBYGGNAD

ANTAL RUM

5 rum varav 3 sovrum

BIAREA

4 kvm

BYGGNADSÅR

2004

UPPVÄRMNING

Bergvärme

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2024-04-23

GRUNDLÄGGNING

Krypgrund

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

TAK

Betongpannor

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

TOMTBESKRIVNING

Tomtarea 1500 m².

VARMHALL

BESKRIVNING

Area 225 kvm isolerad hall med mindre personalrum. Plåtad exteriör och gjuten platta.

MASKINHALL/LADUGÅRD

BESKRIVNING

Area 125 kvm kall hall med bra möjligheter att t.e.x bygga om för djurhållning.

Allmänt om fastigheten

KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

FÖRSÄKRINGSBOLAG

Länsförsäkringar

ÖVRIGT

SUMMA PANTBREV

120 000 kr

TAXERING

TAXERINGSKOD

120

SUMMA TAXERINGSVÄRDE

3 639 000 kr

VÄRDERINGSENHETER

SMAHUSBYGGNADPALANTBRUK

1 597 000 kr

SKOG

1 347 000 kr

EKONOMIBYGGNAD

151 000 kr

SMAHUSMARKPALANTBRUK

225 000 kr

BETESMARK

34 000 kr

AKERMARK

220 000 kr

EKONOMIBYGGNAD

55 000 kr

SKOGSIMPEDIMENTSMARK

10 000 kr

TOMT

AREAL

29.3 ha

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Samfällighet: Munkedal Sanne-Elseröd S:1
Avtalsservitut Kraftledning,Nätstation
Last: Avtalsservitut Kraftledning,Nätstation, 1430IM-08/14892.1
Last: Officialservitut Väg, 1430-97/19.2

MARK

JAKT

Jakten är fri köparen tillträdesdagen,

VISNINGAR

Byggnader visas på utsatt tid och enl. ö.k. Markerna visas på förfrågan men det går också alldeles utmärkt att besöka dessa själva. Vi ber er respektera naturen, grannar och ev. odling.

INÄGOMARK

4 hektar i anslutning till gårdscentrat

SKOGSUPPSKATTNING

Skogsbruksplanen är upprättad med gängse metoder för skogsuppskattning. Det åligger köparen att själv säkerställa angivna uppgifter avseende t.e.x volym. Dessa garanteras ej av säljaren, mäklaren eller planläggaren.

SKOGSMARK

Areal: 21,1 ha. Se gärna nyligen upprättad skogsbruksplan

IMPEDIMENT

Areal: 3,3 ha.

ARRENDE

Arrende av inägomark föreligger inte

Viktiga dokument & länkar

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

Standard